【2017年真題】各級別房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書實行登記服務制度，具體工作由(　)負責。

　　A.住房和城鄉(xiāng)建設部

　　B.人力資源和社會保障部

　　C.各省級房地產(chǎn)行政主管部門

　　D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員管理。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會負責登記服務的具體工作，定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書的登記情況，建立持證人員的誠信檔案，為用人單位提供信息查詢服務。參見教材P203。

　　【例題】房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權利有(　)。

　　A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構授權訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

　　B.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理相應的經(jīng)紀事務并獲得合理報酬

　　C.有權加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

　　D.同時受聘于兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀機構并執(zhí)行業(yè)務

　　E.為委托人評估出售房屋的價格

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員技術能力與職責要求。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有以下權利：(1)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構;(2)協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關事務并獲得合理的報酬。參見教材P204。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其分支機構變更或者終止的，應當自變更或者終止之日起 (　)日內，辦理備案變更或者注銷手續(xù)。

　　A、30

　　B、20

　　C、10

　　D、5

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案體系。房地產(chǎn)估價機構的不良行為應當作為該機構法定代表人或者執(zhí)行合伙人的不良行為記入其信用檔案。參見教材P207。

　　按照《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》的規(guī)定，住房置業(yè)擔保公司提供的擔保是(　)擔保。

　　A、一般保證

　　B、貸款人、保證人分擔責任的比例保證

　　C、連帶責任保證

　　D、信譽保證

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。房地產(chǎn)估價機構的不良行為應作為該機構法定代表人或執(zhí)行合伙人的不良行為記入其信用檔案。參見教材P207。

　　下列關于擔保公司的設立條件，說法錯誤的是(　)。

　　A、有自己的名稱和組織機構

　　B、有固定的服務場所

　　C、有不少于500萬元人民幣的實有資本

　　D、有一定數(shù)量的周轉住房

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案體系。房地產(chǎn)中介服務機構或執(zhí)(從)業(yè)人員出現(xiàn)違反房地產(chǎn)法律法規(guī)及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范的行為，并受到行政處罰的，即可作為不良行為載入該企業(yè)或執(zhí)(從)業(yè)人員的信用檔案。參見教材P208。

　　住房置業(yè)擔保公司擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的(　)倍。

　　A、10

　　B、20

　　C、25

　　D、30

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案體系�！蛾P于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案的系統(tǒng)管理部門對收到投訴信息，要進行登記、整理、分類，并根據(jù)被投拆對象和投訴內容，或轉交有關行政部門進行核查、處理，或轉給被投訴機構進行處理。房地產(chǎn)中介服務機構對系統(tǒng)管理部門轉去的投訴在15日內反饋意見(包括處理結果或正在處理情況) 。無正當理由未按時反饋的，將在網(wǎng)上公示投訴情況。參見教材P209。

　　房地產(chǎn)估價師李某簽署了一份經(jīng)核實為虛假的房地產(chǎn)估價報告，依據(jù)《資產(chǎn)評估法》，李某應受到的行政處罰是(　)。

　　A、警告

　　B、責令停止從業(yè)六個月以上一年以下

　　C、責令停止從業(yè)一年以上兩年以下

　　D、責令停止從業(yè)兩年以上五年以下

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是住房置業(yè)擔保機構管理制度�！蹲》恐脴I(yè)擔保管理試行辦法》明確擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業(yè)擔保，收取服務費用，具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務企業(yè)。擔保公司的組織形式為有限責任公司或者股份有限公司。參見教材P211。