【例題】不動產(chǎn)是指(　)等定著物。

　　A.土地

　　B.海域

　　C.房屋

　　D.林木

　　E.汽車

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記的概念和范圍。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條第二款規(guī)定，不動產(chǎn)是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。參見教材P151。

　　【2017年真題】下列權(quán)利中，不屬于不動產(chǎn)用益物權(quán)的是(　)。

　　A.土地承包經(jīng)營權(quán)

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.房屋所有權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記的類型。根據(jù)《物權(quán)法》，不動產(chǎn)用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。參見教材P157。

　　【2016年真題】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記的范圍有(　)。

　　A.海域使用權(quán)

　　B.國有土地所有權(quán)

　　C.森林、林木使用權(quán)

　　D.集體土地所有權(quán)

　　E.耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)

　　【2017年真題】下列權(quán)利中，不屬于不動產(chǎn)用益物權(quán)的是(　)。

　　A.土地承包經(jīng)營權(quán)

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.房屋所有權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記的類型。根據(jù)《物權(quán)法》，不動產(chǎn)用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。參見教材P157。

　　【2016年真題】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記的范圍有(　)。

　　A.海域使用權(quán)

　　B.國有土地所有權(quán)

　　C.森林、林木使用權(quán)

　　D.集體土地所有權(quán)

　　E.耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)

　　『正確答案』ADE

　　『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記的概念和范圍。不動產(chǎn)登記的范圍包括：(1)集體土地所有權(quán);(2)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);(3)森林、林木所有權(quán);(4)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);(5)建設(shè)用地使用權(quán);(6)宅基地使用權(quán);(7)海域使用權(quán);(8)地役權(quán);(9)抵押權(quán);(10)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。參見教材P152。

　　【2015年真題】《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)保存不動產(chǎn)登記簿的期限是(　)。

　　A.30年

　　B.50年

　　C.70年

　　D.永久

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記的基本規(guī)定。不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)指定專人負責(zé)管理、永久保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時補造。參見教材P154。

　　【例題】下列不屬于不動產(chǎn)登記的載體是(　)。

　　A.不動產(chǎn)登記簿

　　B.不動產(chǎn)權(quán)證書

　　C.不動產(chǎn)登記證明

　　D.不動產(chǎn)購買協(xié)議

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記的基本規(guī)定。不動產(chǎn)登記的載體有不動產(chǎn)登記簿、不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明。參見教材P154。

　　【例題】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)予登記的，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記的基本規(guī)定。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)予登記的，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。參見教材P154。

　　【2016年真題】因繼承取得不動產(chǎn)物權(quán)的，自(　)時發(fā)生效力。

　　A.繼承開始

　　B.申請不動產(chǎn)登記

　　C.記載于登記薄

　　D.領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記的基本規(guī)定。因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。參見教材P155。