【例題】《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)基本制度有(　)等。

　　A.國(guó)有土地有償有限期使用制度

　　B.房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度

　　C.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度

　　D.住房公積金制度

　　E.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

　　『正確答案』BCE

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)交易的基本制度�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定了三項(xiàng)房地產(chǎn)交易基本制度，即房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度。參見教材P119。

　　【例題】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后(　)日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)交易的基本制度。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。參見教材P119。

　　【2015年真題】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人申報(bào)的成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，應(yīng)以(　)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

　　A.重置價(jià)格

　　B.實(shí)際價(jià)格

　　C.評(píng)估價(jià)格

　　D.掛牌價(jià)格

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)交易的基本制度。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。參見教材P119。

　　【例題】我國(guó)的房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度，要求房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)向(　)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。

　　A.縣級(jí)人民政府

　　B.縣級(jí)以上國(guó)土資源管理部門

　　C.縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的部門

　　D.縣級(jí)稅務(wù)征管部門

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)交易的基本制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。參見教材P119。

　　【例題】房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是(　)。

　　A.開展房地產(chǎn)股票活動(dòng)指導(dǎo)和監(jiān)督

　　B.辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證等手續(xù)

　　C.協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅費(fèi)

　　D.為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議，交流信息，展示行情等各種服務(wù)

　　E.為建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)體系、為政府或其授權(quán)的部門公布各類房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格

　　『正確答案』BCDE

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)及其職責(zé)�！伴_展房地產(chǎn)股票活動(dòng)指導(dǎo)和監(jiān)督”。不是房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)。參見教材P121。