【2015年真題】某國有土地上房屋征收時，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的部門是(　)。

　　A.房屋征收部門

　　B.市、縣級人民政府

　　C.地產行業(yè)主管部門

　　D.房屋征收實施單位

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是國有土地上房屋征收的管理體制。房屋征收部門是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)。房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。參見教材P55。

　　【2015年真題】國有土地上房屋征收補償內容包括(　)的補償。

　　A.被征收房屋價值

　　B.因征收房屋造成的搬遷費

　　C.因征收房屋造成的停產損失

　　D.因征收房屋造成的臨時安置

　　E.因征收房屋造成的上、下班交通費

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是國有土地上房屋征收的補償。對被征收人給予的補償內容包括：(1)被征收房屋價值的補償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(3)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。參見教材P58。

　　【2015年真題】對國有土地上被征收房屋價值的補償，不得低于被征收房屋類似房地產在(　)之日的市場價格。

　　A.房屋征收實施

　　B.房屋征收決定公告

　　C.房地產估價師實地查勘

　　D.房屋征收補償評估報告送達

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是國有土地上房屋征收的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。參見教材P58。

　　【2014年真題】陳某屬低保戶，擁有某市舊城區(qū)一間百年老房的所有權。該市政府從2011年2月開始對該區(qū)進行改造。甲房地產估價機構承擔該項目房屋征收評估工作。乙房地產開發(fā)公司依法取得該地塊建設用地使用權，投資10億元開發(fā)建設商業(yè)零售、商務辦公，酒店餐飲和居住建筑面積各占四分之一的城市綜合體，并按居住建筑面積的10%配建公共租賃住房。2013年“十一”黃金周期間，乙房地產開發(fā)公司開展該項目營銷活動。2013年10月20日該項目取得商品房預售許可證。關于對陳某住房征收補償?shù)恼f法，正確的為(　)。

　　A.陳某應與乙房地產開發(fā)公司訂立補償協(xié)議

　　B.陳某可以要求在改建地段進行房屋產權調換

　　C.陳某對評估結果有異議，可向甲房地產估價機構申請復核評估

　　D.陳某因住房已過設計使用年限而得不到貨幣補償，應按低保戶標準安置

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』本題考查的是國有土地上房屋征收的補償。選項A錯誤，陳某應與征收部門訂立補償協(xié)議;選項D錯誤，不能因為陳某房屋的設計使用年限過期而不予補償。參見教材P58～59。