【2014年真題】房屋所有權(quán)人同意征收是實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收的前提。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是房屋征收的前提條件。房屋征收的核心是不需要房屋所有權(quán)人的同意而強(qiáng)制取得其房屋，收回國(guó)有土地使用權(quán)，“公共利益”是國(guó)家征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋的前提條件。參見(jiàn)教材P54。

　　【例題】下列可以征收國(guó)有土地上房屋的項(xiàng)目有(　)。

　　A.北京市地鐵5號(hào)線(xiàn)工程

　　B.沈陽(yáng)-秦皇島燃?xì)廨斔凸芫�(xiàn)工程

　　C.天津市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工程

　　D.北京大興區(qū)某商品房建設(shè)工程

　　E.上海某一家上市公司標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房建設(shè)工程

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考查的是房屋征收的前提條件。選項(xiàng)A屬于由政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，選項(xiàng)B屬于由政府實(shí)施的能源基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，選項(xiàng)C屬于由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)。選項(xiàng)DE屬于非公共利益的范疇，不能征收國(guó)有土地上房屋。參見(jiàn)教材P54。

　　【例題】征收與征用的區(qū)別有(　)。

　　A.適用對(duì)象不同

　　B.前提條件不同

　　C.強(qiáng)制程度不同

　　D.所有權(quán)轉(zhuǎn)移不同

　　E.補(bǔ)償內(nèi)容不同

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是征收與征用的異同。征收與征用在適用對(duì)象、前提條件、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、補(bǔ)償內(nèi)容等方面都不同。兩者都具有強(qiáng)制性，即都不必取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人的同意。參見(jiàn)教材P55。