【2016年真題】下列企業(yè)或機(jī)構(gòu)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是(　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

　　C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D.建筑施工企業(yè)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的基本概念。房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。參見教材P1。

　　【例題】房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)可分為房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和物業(yè)服務(wù)業(yè)。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。房地產(chǎn)中介服務(wù)可以分為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價(jià)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。物業(yè)管理業(yè)是與房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)并列的行業(yè)。參見教材P1。

　　【2017年真題】保障性住房包括(　)。

　　A.限價(jià)商品住房

　　B.經(jīng)濟(jì)適用住房

　　C.公共租賃住房

　　D.老舊存量住房

　　E.90m2以下商品住房

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考查的是住房保障制度。保障性住房是享受政策支持的住房，包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房。參見教材P7。

　　【2015年真題】保障性住房不包括(　)。

　　A.商品住房

　　B.公共租賃住房

　　C.限價(jià)商品住房

　　D.經(jīng)濟(jì)適用住房

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是保障性住房。保障性住房包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房。參見教材P7。

　　【2017年真題】廉租住房單套建筑面積應(yīng)當(dāng)在(　)㎡以內(nèi)。

　　A.30

　　B.50

　　C.60

　　D.90

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是住房保障制度。廉租住房單套建筑面積控制在50㎡以內(nèi)，保證基本居住功能。參見教材P7。

　　【例題】保障性住房等享受政策支持的住房，包括(　)。

　　A.廉租住房

　　B.經(jīng)濟(jì)適用住房

　　C.公共租賃住房

　　D.限價(jià)商品住房

　　E.普通商品房

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是保障性住房。保障性住房是享受政策支持的住房，包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房。參見教材P7。

　　【例題】我國廉租住房的房源包括(　)。

　　A.新建

　　B.購置

　　C.改建

　　D.租賃

　　E.房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是保障性住房。廉租住房由政府通過新建、改建、購置、租賃等方式籌集。參見教材P7。

　　【2013年真題】專項(xiàng)用于廉租住房維護(hù)和管理的資金是(　)。

　　A.廉租住房租金

　　B.土地出讓凈收益

　　C.地方財(cái)政資金

　　D.住房公積金增值收益

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是保障性住房。廉租住房租金收入實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。參見教材P7。

　　【例題】目前，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于(　)。

　　A.5%

　　B.7%

　　C.10%

　　D.15%

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是保障性住房。土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步適當(dāng)提高比例。參見教材P7。

　　【2017年真題】廉租住房單套建筑面積應(yīng)當(dāng)在(　)㎡以內(nèi)。

　　A.30

　　B.50

　　C.60

　　D.90

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是住房保障制度。廉租住房單套建筑面積控制在50㎡以內(nèi)，保證基本居住功能。參見教材P7。

　　【例題】保障性住房等享受政策支持的住房，包括(　)。

　　A.廉租住房

　　B.經(jīng)濟(jì)適用住房

　　C.公共租賃住房

　　D.限價(jià)商品住房

　　E.普通商品房

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是保障性住房。保障性住房是享受政策支持的住房，包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房。參見教材P7。

　　【例題】我國廉租住房的房源包括(　)。

　　A.新建

　　B.購置

　　C.改建

　　D.租賃

　　E.房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是保障性住房。廉租住房由政府通過新建、改建、購置、租賃等方式籌集。參見教材P7。

　　【2013年真題】專項(xiàng)用于廉租住房維護(hù)和管理的資金是(　)。

　　A.廉租住房租金

　　B.土地出讓凈收益

　　C.地方財(cái)政資金

　　D.住房公積金增值收益

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是保障性住房。廉租住房租金收入實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。參見教材P7。

　　【例題】目前，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于(　)。

　　A.5%

　　B.7%

　　C.10%

　　D.15%

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是保障性住房。土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步適當(dāng)提高比例。參見教材P7。

　　【例題】棚戶區(qū)改造主要包括(　)。

　　A.城市棚戶區(qū)改造

　　B.國有工礦棚戶區(qū)改造

　　C.國有林區(qū)棚戶區(qū)改造

　　D.國有墾區(qū)危房改造

　　E.農(nóng)村棚戶區(qū)改造

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是住房保障制度。棚戶區(qū)改造包括城市棚戶區(qū)改造、國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有墾區(qū)危房改造等。參見教材P8。

　　【例題】棚戶區(qū)改造的資金來源主要有(　)。

　　A.財(cái)政補(bǔ)助

　　B.銀行貸款

　　C.企業(yè)支持

　　D.社會(huì)捐贈(zèng)

　　E.群眾自籌與市場(chǎng)開發(fā)

　　『正確答案』ABCE

　　『答案解析』本題考查的是住房保障制度。采取財(cái)政補(bǔ)助、銀行貸款、企業(yè)支持、群眾自籌、市場(chǎng)開發(fā)等多渠道籌集資金。參見教材P8。

　　【例題】住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)為(　)。

　　A.住房公積金管理委員會(huì)

　　B.住房公積金管理中心

　　C.財(cái)政管理部門

　　D.各級(jí)人民銀行

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。住房公積金管理委員會(huì)，為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。參見教材P10。

　　【例題】住房公積金屬于(　)所有。

　　A.繳存住房公積金的單位

　　B.繳存住房公積金的職工

　　C.繳存住房公積金的單位及個(gè)人

　　D.住房公積金管理中心

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，全部納入職工個(gè)人賬戶。參見教材P9。

　　【2017年真題】單位和個(gè)人繳存住房公積金的繳存比例，原則上均不高于職工上一年度月平均工資的(　)。

　　A.5%

　　B.8%

　　C.10%

　　D.12%

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。住房公積金制度單位和個(gè)人的繳存比例不低于5%，原則上不高于12%。參見教材P10。

　　【2012年真題】繳存住房公積金的對(duì)象可以包括被城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金。參見教材P9。

　　【例題】單位可只為在本單位工作三年以上的在職職工繳存住房公積金。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。凡在職職工均應(yīng)繳納，不需要在本單位工作三年以上的條件。參見教材P9。

　　【例題】繳存職工在(　)自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　A.購買

　　B.建造

　　C.翻建

　　D.大修

　　E.裝修

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。職工對(duì)住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。參見教材P10。

　　【例題】下列資金中，可以用于購買國債的有(　)。

　　A.施工單位工程款

　　B.在建工程抵押貸款

　　C.商品房預(yù)售資金

　　D.住房公積金

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是住房公積金制度。在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，住房公積金管理中心可將住房公積金用于購買國債。參見教材P10。