判斷題

　　1、凡通過行政劃撥方式無償取得土地使用權的企業(yè)和單位，以轉(zhuǎn)讓土地使用權時按規(guī)定補交的出讓金及有關費用，作為取得土地使用權所支付的金額。(　)

　　2、土地增值稅的扣除項目包括了與轉(zhuǎn)讓有關的房地產(chǎn)稅金。(　)

　　3、在土地增值額扣除項目中，對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本兩項規(guī)定計算的金額之和，加計10%的扣除。(　)

　　4、納稅人既建造普通住宅，又建造其他商品房的，應一起核算土地增值額。(　)

　　5、契稅的征收對象是發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的土地和房屋。(　)

　　6、因地震住房滅失而重新購買住房的，免征契稅。(　)

　　7、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受的房地產(chǎn)，免繳契稅。(　)

　　8、居民因房屋征收重新購置的住房，購房成交價與征收補償款等額部分免征契稅。(　)

　　9、2017年12月31日前，對月銷售額5萬元(含本數(shù))至6萬元的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。(　)

　　10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售房地產(chǎn)老項目，以及一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后;向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。(　)

　　答案

　　1、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是土地增值稅-扣除項目。凡通過行政劃撥方式無償取得土地使用權的企業(yè)和單位，則以轉(zhuǎn)讓土地使用權時按規(guī)定補交的出讓金及有關費用，作為取得土地使用權所支付的金額。參見教材P242。

　　2、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是土地增值稅-扣除項目。土地增值稅的扣除項目為：(1)取得土地使用權時所支付的金額;(2)土地開發(fā)成本、費用;(3)建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格;(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金;(5)財政部規(guī)定的其他扣除項目。參見教材P242。

　　3、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是土地增值稅-扣除項目。在土地增值額扣除項目中，對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本兩項規(guī)定計算的金額之和，加計20%的扣除。參見教材P243。

　　4、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是土地增值稅。納稅人既建造普通住宅，又建造其他商品房的，應分別核算土地增值額。參見教材P244。

　　5、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是契稅。契稅的征收對象是發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移變動的土地、房屋。參見參見P246。

　　6、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是契稅。有下列行為之一的，減征、免征契稅：(1)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征;(2)城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征;(3)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征;(4)土地、房屋被縣級以上人民政府征收，重新承受土地、房屋權屬的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定是否減征或者免征;(5)納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征;(6)依照我國有關法律規(guī)定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應當予以免稅的外國駐華大使館、領事館、聯(lián)合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經(jīng)外交部確認，可以免征。參見教材P247。

　　7、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是契稅。對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬，不征收契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。參見教材P247。

　　8、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是契稅。居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)�，對新購房屋免征契�?購房成交價格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。參見教材P247～248。

　　9、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是營業(yè)稅改征增值稅。對增值稅小規(guī)模納稅人中月銷售額未達到2萬元的企業(yè)或非企業(yè)性單位，免征增值稅。2017年12月31日前，對月銷售額2萬元(含本數(shù))至3萬元的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。參見教材P249。

　　10、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是營業(yè)稅改征增值稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售房地產(chǎn)老項目，以及一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用，按照3%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后;向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。參見教材P250。