單選題

　　1、下列稅種中，采用比例稅率的有(　)。

　　A、契稅

　　B、房產(chǎn)稅

　　C、耕地占用稅

　　D、土地增值稅

　　E、城鎮(zhèn)土地使用稅

　　2、依法轉(zhuǎn)讓商業(yè)用途房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)繳納的稅費(fèi)有(　)。

　　A、增值稅

　　B、耕地占用稅

　　C、土地增值稅

　　D、城市維護(hù)建設(shè)稅

　　E、教育費(fèi)附加

　　3、對于耕地占用稅可以免稅的情形有(　)。

　　A、軍事設(shè)施占用耕地

　　B、學(xué)校占用耕地

　　C、幼兒園占用耕地

　　D、養(yǎng)老院占用耕地

　　E、工廠占用耕地

　　4、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本包括(　)。

　　A、土地征用及拆遷補(bǔ)償

　　B、公共配套設(shè)施費(fèi)

　　C、建筑安裝工程費(fèi)

　　D、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

　　E、管理費(fèi)用

　　5、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)繳納的稅費(fèi)有(　)。

　　A、土地增值稅

　　B、教育費(fèi)附加

　　C、增值稅

　　D、城市維護(hù)建設(shè)稅

　　E、契稅

　　6、下列關(guān)于契稅的計稅依據(jù)，表述正確的有(　)。

　　A、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格

　　B、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定

　　C、土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格

　　D、征收機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要時，也可以直接或委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估，以評估價格作為計稅依據(jù)

　　E、在房地產(chǎn)交易契約中，無論是否劃分房產(chǎn)的價格和土地的價格，都以房地產(chǎn)交易契約價格總額為計稅依據(jù)

　　7、下列屬于免征契稅范圍的有(　)。

　　A、事業(yè)單位承受土地、房屋用于教學(xué)的

　　B、社會團(tuán)體承受土地、房屋用于出租經(jīng)營的

　　C、城鎮(zhèn)職工，多次購買公有住房的

　　D、因不可抗力失去住房而重新購買住房的

　　E、納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的

　　8、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分別規(guī)定為7%、5%、1%三個檔次，具體內(nèi)容為(　)。

　　A、納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7%

　　B、在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%

　　C、在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為3%

　　D、不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%

　　E、不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為1%

　　9、下列關(guān)于個人購買銷售住房稅收優(yōu)惠政策表述正確的有(　)。

　　A、單套建筑面積小于120㎡即可享受住房優(yōu)惠政策

　　B、個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅

　　C、隊個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅

　　D、對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

　　E、對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

　　答案

　　1、

　　【正確答案】 AB

　　【答案解析】 本題考查的是契稅。耕地占用稅實(shí)行定額稅率;城鎮(zhèn)土地使用稅采用分類分級的幅度定額稅率。參見教材P237、239。

　　2、

　　【正確答案】 ACDE

　　【答案解析】 本題考查的是耕地占用稅。耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人征收的一種稅。參見教材P239。

　　3、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是耕地占用稅。免稅范圍包括：(1)軍事設(shè)施占用耕地;(2)學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。參見教材P240。

　　4、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是土地增值稅-扣除項(xiàng)目。開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償、前期工程費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)。參見教材P242。

　　5、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是契稅-納稅人。E是土地使用權(quán)受讓人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。參見教材P245。

　　6、

　　【正確答案】 ABDE

　　【答案解析】 本題考查的是契稅-納稅人、課稅對象、計稅依據(jù)。土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額，所以選項(xiàng)C不正確。參見教材P246。

　　7、

　　【正確答案】 ADE

　　【答案解析】 本題考查的是契稅。社會團(tuán)體承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。參見教材P247。

　　8、

　　【正確答案】 ABE

　　【答案解析】 本題考查的是城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。城市維護(hù)建設(shè)稅實(shí)行地區(qū)差別稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分別規(guī)定為7%、5%、1%三個檔次，具體是：納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%;不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為1%。參見教材P252。

　　9、

　　【正確答案】 BCDE

　　【答案解析】 本題考查的是個人購買銷售住房稅收優(yōu)惠政策。享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時滿足：(1)住宅小區(qū)建筑容積率在1以上;(2)單套建筑面積在120平方米以下;(3)實(shí)際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.2倍以下。參見教材P258。