單項選擇題

　　1、下列視同為轉移權屬的是(　)。

　　A、房屋買賣

　　B、以土地、房屋權屬抵債

　　C、房屋贈與

　　D、房屋交換

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項目，在收到預收款時按照(　)的預征率預繳增值稅。

　　A、3%

　　B、5%

　　C、11%

　　D、14%

　　3、教育費附加是隨(　)附加征收。

　　A、印花稅

　　B、所得稅

　　C、增值稅

　　D、房產(chǎn)稅

　　4、2015年某房地產(chǎn)價格評估機構年應納稅所得額為99872元，應按(　)計征企業(yè)所得稅。

　　A、12%

　　B、18%

　　C、25%

　　D、33%

　　5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)位于地級市的非經(jīng)濟適用住房項目時，按預計利潤率預繳企業(yè)所得稅的，預計利潤率不得低于(　)。

　　A、5%

　　B、10%

　　C、15%

　　D、20%

　　6、《個人所得稅法》及其實施條例規(guī)定，個人轉讓住房，以其(　)為應納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目繳納個人所得稅。

　　A、轉讓收入額加上財產(chǎn)原值和合理費用后的余額

　　B、轉讓收入額減除財產(chǎn)原值，再加上合理費用后的余額

　　C、轉讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額

　　D、財產(chǎn)原值減除轉讓收入額和合理費用后的余額

　　7、印花稅的稅率采用(　)兩種。

　　A、定額稅率和累進稅率

　　B、比例稅率和定額稅率

　　C、累進稅率和累退稅率

　　D、特殊稅率和一般稅率

　　8、2012年，王某出租住房免征(　)。

　　A、營業(yè)稅

　　B、個人所得稅

　　C、房產(chǎn)稅

　　D、城鎮(zhèn)土地使用稅

　　9、2015年，王某出租住房按(　)的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　A、1.5%

　　B、3%

　　C、4%

　　D、10%

　　10、某單位轉讓舊房作為公租房，增值額未超過扣除項目金額的20%，其土地增值稅應(　)。

　　A、全額征收

　　B、征收一半

　　C、免征

　　D、征收70%

　　答案

　　單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是契稅-納稅人、課稅對象、計稅依據(jù)。視同為轉移土地、房屋權屬，予以征稅的有：以土地、房屋權屬作價投資、入股;以土地、房屋權屬抵債;以獲獎方式承受土地、房屋權屬;以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。參見教材P246。

　　2、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是營業(yè)稅改征增值稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項目，在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。參見教材P250。

　　3、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加。教育費附加和地方教育費附加是隨增值稅、消費稅附征并專門用于教育的特別目的稅，以各單位和個人實際繳納的增值稅、消費稅的稅額為計征依據(jù)，分別與增值稅、消費稅同時繳納。參見教材P252。

　　4、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅的稅率為25%。參見教材P253。

　　5、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是企業(yè)所得稅。預計利潤率暫按以下規(guī)定的標準確定： (1)非經(jīng)濟適用房開發(fā)項目 ：位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于20%;位于地級市、地區(qū)、盟、州城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于15%;位于其他地區(qū)的，不得低于10%。參見教材P254。

　　6、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是個人所得稅。《個人所得稅法》及其實施條例規(guī)定，個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目繳納個人所得稅。參見教材P255。

　　7、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是印花稅。印花稅的稅率采用比例稅率和定額稅率兩種。參見教材P258。

　　8、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是有關房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策。2008年3月1日起，對個人出租住房取得的所得稅按10%的稅率征收個人所得稅;對個人出租住房取得的收入，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。參見教材P261。

　　9、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是有關房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策。2008年3月1日起，對個人出租住房取得的所得稅按10%的稅率征收個人所得稅;對個人出租住房取得的收入，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。參見教材P261。

　　10、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是有關房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策。對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。參見教材P262。