單選題

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)變更或者終止的，應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起 (　)日內(nèi)，辦理備案變更或者注銷手續(xù)。

　　A、30

　　B、20

　　C、10

　　D、5

　　2、按照《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》的規(guī)定，住房置業(yè)擔(dān)保公司提供的擔(dān)保是(　)擔(dān)保。

　　A、一般保證

　　B、貸款人、保證人分擔(dān)責(zé)任的比例保證

　　C、連帶責(zé)任保證

　　D、信譽保證

　　3、下列關(guān)于擔(dān)保公司的設(shè)立條件，說法錯誤的是(　)。

　　A、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)

　　B、有固定的服務(wù)場所

　　C、有不少于500萬元人民幣的實有資本

　　D、有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房

　　4、住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的(　)倍。

　　A、10

　　B、20

　　C、25

　　D、30

　　5、房地產(chǎn)估價師李某簽署了一份經(jīng)核實為虛假的房地產(chǎn)估價報告，依據(jù)《資產(chǎn)評估法》，李某應(yīng)受到的行政處罰是(　)。

　　A、警告

　　B、責(zé)令停止從業(yè)六個月以上一年以下

　　C、責(zé)令停止從業(yè)一年以上兩年以下

　　D、責(zé)令停止從業(yè)兩年以上五年以下

　　6、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)違法從事房地產(chǎn)估價活動的，由(　)的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依法查處。

　　A、違法行為發(fā)生地

　　B、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)所在地

　　C、房地產(chǎn)估價師戶籍

　　D、房地產(chǎn)估價師居住地

　　7、以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)給予警告，并處1萬元以上3萬元以下的罰款，申請人(　)年內(nèi)不得再次申請房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　多選題

　　1、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試，表述正確的有(　)。

　　A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試，原則上每年舉行1次

　　B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試，原則上每兩年舉行1次

　　C、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一考試

　　D、考試時間定于每年的第二季度

　　E、考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理

　　2、申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員，必須符合的條件有(　)。

　　A、取得大專學(xué)歷，工作滿5年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年

　　B、取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年

　　C、取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年

　　D、取得碩士學(xué)歷(學(xué)位)，工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年

　　E、取得博士學(xué)歷(學(xué)位)

　　3、建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的作用包括(　)。

　　A、為社會公眾監(jiān)督房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)及執(zhí)業(yè)人員市場行為提供依據(jù)

　　B、為社會公眾查詢企業(yè)和個人信用、信息提供服務(wù)

　　C、為社會公眾對房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域違法行為提供投訴途徑的信息管理系統(tǒng)

　　D、減少或避免商業(yè)欺詐、弄虛作假、損害消費者合法利益等行為的發(fā)生

　　E、不能減少或避免商業(yè)欺詐、弄虛作假、損害消費者合法利益等行為的發(fā)生

　　答案

　　單選題

　　1、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員管理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)變更或者終止的，應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起30日內(nèi)，辦理備案變更或者注銷手續(xù)。參見教材P199。

　　2、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是住房置業(yè)擔(dān)保概述。住房置業(yè)擔(dān)保是指依照《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。參見教材P210。

　　3、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理制度。設(shè)立條件之一應(yīng)為有不少于1000萬元人民幣的實有資本。參見教材P211。

　　4、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理制度。擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍。參見教材P212。

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的禁止行為和法律責(zé)任。《資產(chǎn)評估法》第四十五條規(guī)定，評估專業(yè)人員違反本法規(guī)定，簽署虛假評估報告的，由有關(guān)評估行政管理部門責(zé)令停止從業(yè)兩年以上五年以下;有違法所得的，沒收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)五年以上十年以下;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，終身不得從事評估業(yè)務(wù)。參見教材P316。

　　6、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)監(jiān)管。第四十條：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)違法從事房地產(chǎn)估價活動的，由違法行為發(fā)生地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依法查處。參見教材P326。

　　7、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)監(jiān)管。以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)給予警告，并處1萬元以上3萬元以下的罰款，申請人3年內(nèi)不得再次申請房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)。參見教材P328。

　　多選題

　　1、

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員管理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。原則上每年舉行一次考試。參見教材P202。

　　2、

　　【正確答案】 BCDE

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員管理。申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員，必須符合下列條件之一：通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿6年。取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年;取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年;取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年;取得碩士學(xué)歷(學(xué)位)，工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年;取得博士學(xué)歷(學(xué)位) 。參見教材P202。

　　3、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的意義。建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案能夠為各級政府部門和社會公眾監(jiān)督房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員市場行為提供依據(jù)，為社會公眾查詢企業(yè)和個人信用信息提供服務(wù)，為社會公眾對房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域違法違規(guī)行為提供投訴的途徑，減少或避免商業(yè)欺詐、弄虛作假、損害消費者合法利益等行為的發(fā)生，使失信者在擴(kuò)大經(jīng)營范圍、拓展業(yè)務(wù)等方面受到限制。參見教材P206。