單項(xiàng)選擇題

　　1、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，其專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)在(　)名以上。

　　A、3

　　B、4

　　C、5

　　D、6

　　2、除(　)外，其他資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)都可以從事房屋征收評(píng)估工作。

　　A、三級(jí)暫定資質(zhì)

　　B、三級(jí)

　　C、二級(jí)

　　D、一級(jí)

　　3、評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)業(yè)務(wù)需要建立(　)，完善風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。

　　A、職業(yè)賠償基金

　　B、職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金

　　C、職業(yè)保證金

　　D、職業(yè)準(zhǔn)入基金

　　4、一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件之一是在分支機(jī)構(gòu)所在地有(　)名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

　　A、2

　　B、3

　　C、5

　　D、8

　　5、甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告的前提是(　)。

　　A、經(jīng)市(縣)人民政府批準(zhǔn)

　　B、經(jīng)委托人書面同意

　　C、經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)

　　D、經(jīng)省(自治區(qū)、直轄市)人民政府批準(zhǔn)

　　6、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名條件，說法不正確的是(　)。

　　A、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科(包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃等，下同)中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷

　　B、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷

　　C、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有2年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷

　　D、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的

　　7、原建設(shè)部發(fā)布了《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》(原建設(shè)部令第151號(hào))于(　)起施行。

　　A、2006年6月1日

　　B、2006年12月1日

　　C、2007年3月1日

　　D、2007年6月1日

　　8、某房地產(chǎn)估價(jià)師于2004年8月初始注冊(cè)在甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，后于2006年2月變更注冊(cè)至乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，則該房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)有效期至(　)。

　　A、2006年8月

　　B、2007年8月

　　C、2008年2月

　　D、2009年2月

　　9、王某取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格超過3年申請(qǐng)初始注冊(cè)，需要接受繼續(xù)教育(　)學(xué)時(shí)。

　　A、30

　　B、60

　　C、120

　　D、150

　　10、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師未按規(guī)定辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的，應(yīng)限期改正，逾期不改正的，可處以(　)元以下的罰款。

　　A、1000

　　B、5000

　　C、10000

　　D、30000

　　答案

　　1、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)。三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)要求有3名以上專職房地產(chǎn)估價(jià)師;一級(jí)(≥15名);二級(jí)(≥8名)。參見教材P182。

　　2、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。參見教材P183。

　　3、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)業(yè)務(wù)需要建立職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金，或者自愿辦理職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，完善風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。參見教材P183。

　　4、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(1)名稱采用“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱+分支機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)劃名+分公司(分所)”的形式;(2)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;(3)在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;(4)有固定的經(jīng)營服務(wù)場(chǎng)所;(5)估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全。參見教材P183。

　　5、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。經(jīng)委托人書面同意，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以與其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告。參見教材P185。

　　6、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試。取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷。參見教材P191。

　　7、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。原建設(shè)部發(fā)布了《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》(原建設(shè)部令第151號(hào))于2007年3月1日起施行。參見教材P191～192。

　　8、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)有效期為3年。注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)在注冊(cè)有效期滿30日前，申請(qǐng)辦理延續(xù)注冊(cè)。準(zhǔn)予延續(xù)注冊(cè)的，注冊(cè)有效期延續(xù)3年。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)與原聘用單位解除勞動(dòng)合同，并申請(qǐng)辦理變更注冊(cè)手續(xù)。變更注冊(cè)后的注冊(cè)有效期，仍為原注冊(cè)有效期。參見教材P194。

　　9、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，必修和選修各為60學(xué)時(shí)。參見教材P196。

　　10、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師未按規(guī)定辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以下的罰款。參見教材P198。