單項(xiàng)選擇題

　　1、房地產(chǎn)中介服務(wù)是受當(dāng)事人委拖進(jìn)行的，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)中介服務(wù)的(　)特點(diǎn)。

　　A、人員特定

　　B、委托服務(wù)

　　C、服務(wù)有償

　　D、競(jìng)爭(zhēng)性

　　2、下列房地產(chǎn)服務(wù)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是(　)。

　　A、房地產(chǎn)咨詢(xún)

　　B、物業(yè)管理

　　C、房地產(chǎn)估價(jià)

　　D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

　　3、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后(　)內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。

　　A、1個(gè)月

　　B、2個(gè)月

　　C、3個(gè)月

　　D、6個(gè)月

　　4、A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為王某介紹成交一宗二手房，該二手房成交價(jià)格總額為10萬(wàn)元，按照規(guī)定，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)最高為(　)元。

　　A、500

　　B、1000

　　C、2500

　　D、3000

　　5、房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的(　)計(jì)收。

　　A、0.5%～1.5%

　　B、0.5%～2%

　　C、0.5%～2.5%

　　D、0.5%～3%

　　6、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)采用合伙形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有(　)以上的評(píng)估師。

　　A、2

　　B、3

　　C、5

　　D、6

　　7、評(píng)估機(jī)構(gòu)的合伙人或固定為兩名的，兩名合伙人或者股東應(yīng)當(dāng)是具有(　)年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近(　)年內(nèi)未停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。

　　A、兩年，三年

　　B、兩年，兩年

　　C、三年，三年

　　D、四年，四年

　　8、合伙制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)中，專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的出資額合計(jì)應(yīng)不低于(　)。

　　A、50%

　　B、60%

　　C、70%

　　D、80%

　　9、新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為(　)級(jí)，設(shè)(　)年的暫定期。

　　A、一，1

　　B、二，3

　　C、三，1

　　D、三，3

　　10、下列關(guān)于各等級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，表述錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、一級(jí)要有15名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　B、二級(jí)要有8名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　C、三級(jí)要有2名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　D、二級(jí)取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上

　　答案

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點(diǎn)。房地產(chǎn)中介服務(wù)有三個(gè)特點(diǎn)，分別為人員特定、委托服務(wù)和服務(wù)有償，受當(dāng)事人委拖體現(xiàn)了委托服務(wù)的特點(diǎn)。參見(jiàn)教材P177。

　　2、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點(diǎn)。物業(yè)管理是和房地產(chǎn)中介平行的概念。房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱(chēng)。參見(jiàn)教材P177。

　　3、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理內(nèi)容。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。參見(jiàn)教材P178。

　　4、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)。房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，一般按成交價(jià)格總額的一定比例收取。比例一般為0.5%～3%。10×3%=0.3萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P179。

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)。房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%～3%計(jì)收。參見(jiàn)教材P179。

　　6、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的概念及組織形式。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)采用合伙形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上的評(píng)估師。參見(jiàn)教材P180。

　　7、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的概念及組織形式。評(píng)估機(jī)構(gòu)的合伙人或固定為兩名的，兩名合伙人或者股東應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。參見(jiàn)教材P180。

　　8、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)。專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師股份或者出資額比例要求：有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%。參見(jiàn)教材P181。

　　9、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。新設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)核定為三級(jí)資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期。參見(jiàn)教材P181。

　　10、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)。三級(jí)資質(zhì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)要求有3名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。參見(jiàn)教材P181~P182。