單項(xiàng)選擇題

　　1、根據(jù)《物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不包括(　)。

　　A、所有權(quán)

　　B、用益物權(quán)

　　C、擔(dān)保物權(quán)

　　D、使用權(quán)

　　2、產(chǎn)權(quán)登記制模式是(　)。

　　A、非對(duì)抗要件主義

　　B、不對(duì)抗要件主義

　　C、成立要件主義

　　D、對(duì)抗要件主義

　　3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的法國(guó)登記制是(　)。

　　A、托倫斯登記制

　　B、產(chǎn)權(quán)登記制

　　C、權(quán)利登記制

　　D、契據(jù)登記制

　　4、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度分為(　)和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。

　　A、權(quán)利登記制

　　B、義務(wù)登記制

　　C、托倫斯登記制

　　D、契據(jù)登記制

　　5、下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記目的敘述中，不正確的是(　)。

　　A、通過(guò)登記可以清晰準(zhǔn)確地展現(xiàn)出不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容，保護(hù)權(quán)利人依法取得的物權(quán)

　　B、當(dāng)事人沒(méi)有提交契稅完稅憑證，土地或房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以辦理轉(zhuǎn)移登記

　　C、不動(dòng)產(chǎn)登記的信息為國(guó)家進(jìn)行宏觀調(diào)控，推行各種調(diào)控政策提供了決策的依據(jù)

　　D、不動(dòng)產(chǎn)登記為交易當(dāng)事人提供了較大的便利，減少了交易成本，保證了交易較快完成，交易效率得到極大的提高

　　6、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，依照法律規(guī)定應(yīng)予登記的，自(　)時(shí)發(fā)生效力。

　　A、簽訂房屋買賣合同

　　B、付清房?jī)r(jià)款

　　C、記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿

　　D、取得房屋所有權(quán)證書(shū)

　　7、不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指定專人負(fù)責(zé)管理、(　)保存。

　　A、30年

　　B、50年

　　C、70年

　　D、永久

　　8、異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由(　)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　A、登記機(jī)構(gòu)

　　B、異議登記申請(qǐng)人

　　C、登記機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人

　　D、登記機(jī)構(gòu)和申請(qǐng)人共同

　　9、不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)(　)登記。

　　A、異議

　　B、更正

　　C、轉(zhuǎn)移

　　D、變更

　　10、下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、預(yù)告登記的目的在于保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益

　　B、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效

　　C、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

　　D、預(yù)告登記的范圍是商品房預(yù)售，主要是防止一房多賣 、

　　答案

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是不登記登記的概念和范圍。根據(jù)《物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。參見(jiàn)教材P151。

　　2、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記模式。產(chǎn)權(quán)登記制模式是成立要件主義。參見(jiàn)教材P152。

　　3、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記模式。因契據(jù)登記制為法國(guó)首創(chuàng)，所以又稱為“法國(guó)登記制”。參見(jiàn)教材P152。

　　4、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記模式。根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。參見(jiàn)教材P152。

　　5、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的目的。通過(guò)登記可以清晰準(zhǔn)確地展現(xiàn)出不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容，保護(hù)權(quán)利人依法取得的物權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)登記為交易當(dāng)事人提供了較大的便利，減少了交易成本，保證了交易較快完成，交易效率得到極大的提高。在房屋所權(quán)轉(zhuǎn)移登記和建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記中，當(dāng)事人沒(méi)有提交契稅完稅憑證，土地或房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不能辦理轉(zhuǎn)移登記。不動(dòng)產(chǎn)登記的信息能夠?yàn)閲?guó)家進(jìn)行宏觀調(diào)控，推行各種調(diào)控政策提供了決策的依據(jù)。參見(jiàn)教材P153～154。

　　6、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的基本規(guī)定。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)予登記的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。參見(jiàn)教材P154。

　　7、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的基本規(guī)定。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指定專人負(fù)責(zé)管理、永久保存。不動(dòng)產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)造。參見(jiàn)教材P154。

　　8、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。參見(jiàn)教材P156。

　　9、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型—按照登記的效力分類。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。參見(jiàn)教材P156。

　　10、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型—按照登記的效力分類。預(yù)登記，是指在本登記之前進(jìn)行的登記，其不具有終局、確定的效力，主要目的在于保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。參見(jiàn)教材P157。