單項選擇題

　　1、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開放項目轉(zhuǎn)讓合同到(　)備案。

　　A、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

　　B、工程建設(shè)主管部門

　　C、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

　　D、不動產(chǎn)登記機構(gòu)

　　2、2016年甲公司開發(fā)建設(shè)某保障性住房項目，總投資為5000萬元，其投資項目資本金應(yīng)不低于(　)萬元。

　　A、1000

　　B、1250

　　C、1500

　　D、1750

　　3、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特征說法錯誤的是(　)。

　　A、高投入

　　B、高風(fēng)險

　　C、回報周期長

　　D、關(guān)聯(lián)效應(yīng)小

　　4、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有(　)名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員。

　　A、4

　　B、5

　　C、6

　　D、7

　　5、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，申領(lǐng)四級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間應(yīng)不少于(　)年。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、4

　　6、一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間應(yīng)大于等于(　)年。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　7、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起(　)日內(nèi)，向登記機關(guān)所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

　　A、30

　　B、40

　　C、50

　　D、60

　　8、(　)以上地方人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

　　A、縣級

　　B、市級

　　C、省級

　　D、國務(wù)院

　　9、按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，W省A市房地產(chǎn)開發(fā)公司申報一級資質(zhì)，由(　)初審。

　　A、市人民政府

　　B、W省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門

　　C、W省人民代表大會

　　D、國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門

　　10、房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)以(　)方式取得。

　　A、出讓

　　B、轉(zhuǎn)讓

　　C、抵押

　　D、劃撥

　　答案

　　單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十一條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。參見教材P112。

　　2、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項目實行資本金制度。2009年5月25日，國務(wù)院常務(wù)會議決定調(diào)整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例，調(diào)整后，保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產(chǎn)開發(fā)項目的最低資本金比例為30%。5000×20%=1000(萬元)。參見教材P108。

　　3、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的概念、特征及分類。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊性在于從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營，一般具有高投入、高風(fēng)險、回報周期長、綜合性強、關(guān)聯(lián)效應(yīng)大等特征。參見教材P104。

　　4、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立管理有明確的規(guī)定。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備下列條件：有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu);有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房;有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員;法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。參見教材P104。

　　5、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級。表5—1，申領(lǐng)四級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間應(yīng)大于等于1年。參見教材P105。

　　6、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級。一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間應(yīng)大于等于5年。參見教材P105。

　　7、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的程序。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向登記機關(guān)所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。參見教材P105。

　　8、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理�？h級以上地方人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。參見教材P106。

　　9、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理。一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審批。參見教材P106。

　　10、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)用地使用權(quán)的取得。房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)以出讓方式取得。參見教材P106。