判斷題

　　1、以劃撥方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提是轉(zhuǎn)讓方辦理了建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)。(　)

　　2、國(guó)有企業(yè)改革成為股份合作制企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)可保留其劃撥的土地使用權(quán)。(　)

　　3、征收集體土地要妥善安置被征地單位和人員的生產(chǎn)和生活。(　)

　　4、國(guó)家為了公共利益的需要，征用集體土地，其土地所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。(　)

　　5、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有。(　)

　　6、擴(kuò)大開發(fā)區(qū)用地規(guī)模不是違法征地的表現(xiàn)形式。(　)

　　7、有償使用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容。(　)

　　8、臨時(shí)用地的土地用途可由臨時(shí)土地使用者根據(jù)建設(shè)需要臨時(shí)調(diào)整。(　)

　　9、土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過該土地被征收前5年平均年產(chǎn)值的30倍。(　)

　　10、對(duì)有穩(wěn)定收益的項(xiàng)目，農(nóng)民可以將依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地使用權(quán)入股。(　)

　　11、閑置土地是指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地。(　)

　　12、對(duì)于收回的閑置土地，政府可以采用招標(biāo)等方式重新確定土地使用權(quán)人。(　)

　　13、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。(　)

　　14、征用農(nóng)地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)。(　)

　　答案

　　1、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的管理。應(yīng)由受讓方辦理出讓手續(xù)。參見教材P40。

　　2、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的管理。下列情況應(yīng)采取土地出讓或出租方式處置：(1)國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的;(2)國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制的;(3)國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的;(4)非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的。參見教材P40。

　　3、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是征收集體土地的特點(diǎn)。征收土地具有以下三個(gè)明顯的特點(diǎn)：一是具有一定的強(qiáng)制性;二是要妥善安置被征地單位和人員的生產(chǎn)和生活;三是被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。參見教材P41。

　　4、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是征收集體土地的特點(diǎn)。征用是在土地所有權(quán)不變的前提下，有條件的使用權(quán)的改變。參見教材P41。

　　15、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是征收集體土地的特點(diǎn)。集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。參見教材P41。

　　6、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是征收集體土地應(yīng)遵守的原則。違反土地利用總體規(guī)劃、擴(kuò)大開發(fā)區(qū)用地規(guī)模、未批先征等行為都是當(dāng)前違法征地的主要表現(xiàn)形式。 參見教材P42。

　　7、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是征收集體土地應(yīng)遵守的原則。有償使用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容。參見教材P42。

　　8、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是征收、征用集體土地的政策規(guī)定。臨時(shí)用地的土地用途不得改變，不得從事生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)或其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。參見教材P43。

　　9、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶�和�?biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過該土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。參見教材P46。

　　10、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶�和�?biāo)準(zhǔn)。對(duì)有穩(wěn)定收益的項(xiàng)目，農(nóng)民可以將依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地使用權(quán)入股。參見教材P46。

　　11、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是閑置土地的認(rèn)定。閑置土地是指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地。已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國(guó)有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。屬于政府、政府有關(guān)部門的行為造成動(dòng)工開發(fā)延遲的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向市、縣國(guó)土資源主管部門提供土地閑置原因說明材料，經(jīng)審核屬實(shí)的，市、縣國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人協(xié)商，選擇相應(yīng)的方式處置閑置土地。參見教材P49。

　　12、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是閑置土地的處置方式。對(duì)于依法回收的閑置土地，市、縣國(guó)土資源主管部門可以依據(jù)國(guó)家土地供應(yīng)政策，確定新的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人開發(fā)利用。參見教材P51。

　　13、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，堅(jiān)持合理利用土地、節(jié)約用地的原則。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地年度計(jì)劃中統(tǒng)籌安排，并采取行政劃撥方式供應(yīng)。參見教材P106。

　　14、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是征收、征用集體土地的政策規(guī)定。征收農(nóng)用地的，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。參見教材P282。