單選題

　　1、下列建設(shè)項(xiàng)目中，可通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)的是(　)。

　　A、連鎖健身房

　　B、公安機(jī)關(guān)辦公樓

　　C、游泳館

　　D、度假村

　　2、下列各項(xiàng)中，屬于公益事業(yè)用地的是(　)。

　　A、市內(nèi)公共交通用地

　　B、園林綠化用地

　　C、環(huán)境衛(wèi)生用地

　　D、體育場(chǎng)館用地

　　3、下列項(xiàng)目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是(　)。

　　A、華為公司銷售基地建設(shè)用地

　　B、大學(xué)城建設(shè)用地

　　C、公益組織辦公用地

　　D、國(guó)家大劇院建設(shè)用地

　　4、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的表述中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、劃撥土地使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

　　B、劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制

　　C、取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)

　　D、在國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理

　　5、下列關(guān)于劃撥土地使用權(quán)出租的說(shuō)法中，不正確的是(　)。

　　A、房地產(chǎn)所有權(quán)人以營(yíng)利為目的，將劃撥土地使用權(quán)的地上建筑物出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家

　　B、用地單位因發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、企業(yè)改制和改變土地用途等不宜辦理土地出讓的，可實(shí)行租賃

　　C、租賃時(shí)間超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)簽訂租賃合同

　　D、劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制，也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

　　6、未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)(　)年未使用的劃撥土地使用權(quán)，國(guó)家可以無(wú)償收回。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　7、征收集體土地具有的明顯特點(diǎn)不包括(　)。

　　A、要妥善安置被征地單位和人員的生產(chǎn)和生活

　　B、使用結(jié)束后土地返還給原權(quán)利人

　　C、集體土地變?yōu)閲?guó)有土地

　　D、有一定的強(qiáng)制性

　　8、征收集體土地的特點(diǎn)不包括(　)。

　　A、強(qiáng)制性

　　B、無(wú)償性

　　C、土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移

　　D、須妥善安置被征地人員的生活

　　9、征收集體土地是國(guó)家依法強(qiáng)制取得集體土地(　)的行為。

　　A、所有權(quán)

　　B、使用權(quán)

　　C、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　D、地役權(quán)

　　10、征收集體土地應(yīng)遵守一定的原則，下列關(guān)于征收集體土地原則的表述中正確的是(　)。

　　A、可以通過(guò)提高征地費(fèi)用，限制非農(nóng)業(yè)部門占用土地

　　B、保證國(guó)家建設(shè)用地將成為今后固有建設(shè)用地供應(yīng)的基本制度

　　C、可以通過(guò)租用集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，以減少征收集體土地

　　D、妥善安排被征地范圍內(nèi)的單位和農(nóng)民的生產(chǎn)、生活是必須堅(jiān)持的原則

　　答案

　　單選題

　　1、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍。公安機(jī)關(guān)辦公樓屬于國(guó)家機(jī)關(guān)用地，可以通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)。參見(jiàn)教材P38。

　　2、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍。公益事業(yè)用地指各類學(xué)院、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、圖書館、文化館、幼兒園、托兒所、敬老院、防疫站等文體、衛(wèi)生、教育、福利事業(yè)用地。參見(jiàn)教材P38。

　　3、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍。下列建設(shè)用地可由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，劃撥土地使用權(quán)：(1)機(jī)關(guān)和軍事用地;(2)基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(3)重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;(4)法律規(guī)定的其他用地。參見(jiàn)教材P38。

　　4、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的含義。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。參見(jiàn)教材P38。

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的管理。劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。參見(jiàn)教材P39。

　　6、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的管理。未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)2年未使用的劃撥土地使用權(quán)，國(guó)家可以無(wú)償收回。參見(jiàn)教材P40。

　　7、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是征收集體土地的特點(diǎn)。征收集體土地具有的明顯特點(diǎn)：具有一定的強(qiáng)制性;要妥善安置被征地單位和人員的生產(chǎn)和生活;被征收后的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲?guó)有土地。參見(jiàn)教材P41。

　　8、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是征收集體土地的特點(diǎn)。征收土地具有以下三個(gè)明顯的特點(diǎn)：一是具有一定的強(qiáng)制性;二是要妥善安置被征地單位和人員的生產(chǎn)和生活;三是被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。參見(jiàn)教材P41。

　　9、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是征收集體土地的特點(diǎn)。征收主要是所有權(quán)的改變，是國(guó)家為了公共利益需要而強(qiáng)制取得所有權(quán)的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移。參見(jiàn)教材P41。

　　10、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是征收集體土地應(yīng)遵守的原則。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，征收集體土地需要堅(jiān)持保證國(guó)家建設(shè)用地原則，反對(duì)大幅提高征地費(fèi)用，以限制非農(nóng)業(yè)部門占用土地;選項(xiàng)B錯(cuò)誤，土地有償使用將成為今后固有建設(shè)用地供應(yīng)的基本制度;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，征收集體土地遵循依法征地的原則，嚴(yán)禁“以租代征”。參見(jiàn)教材P41～42。