單項(xiàng)選擇題

　　1、按附著物的性質(zhì)分類，建設(shè)用地可分為(　)。

　　A、建筑物用地和構(gòu)筑物用地

　　B、非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和農(nóng)業(yè)建設(shè)用地

　　C、新增建設(shè)用地和存量建設(shè)用地

　　D、永久性建設(shè)用地和臨時(shí)性建設(shè)用地

　　2、因重大自然災(zāi)害引發(fā)的抗災(zāi)救災(zāi)、災(zāi)后恢復(fù)重建用地等特殊情況，制定災(zāi)后重建規(guī)劃，經(jīng)發(fā)展改革、國土資源、民政等部門審核，省級以上人民政府批準(zhǔn)，可以先行安排新增建設(shè)用地指標(biāo)，列出具體項(xiàng)目，(　)內(nèi)將執(zhí)行情況報(bào)國土資源部。

　　A、6個(gè)月

　　B、8個(gè)月

　　C、10個(gè)月

　　D、12個(gè)月

　　3、需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段，由(　)提出預(yù)審申請。

　　A、總承包單位

　　B、施工單位

　　C、建設(shè)用地單位

　　D、監(jiān)理總工程師

　　4、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出讓的表述中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、土地使用權(quán)出讓，也稱批租或土地二級市場

　　B、經(jīng)出讓取得土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，擁有使用權(quán)

　　C、集體土地不經(jīng)征收不得出讓

　　D、土地使用權(quán)出讓具有平等、自愿、有償、有期限的特點(diǎn)

　　5、經(jīng)出讓取得土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，在使用土地期限內(nèi)對土地?fù)碛械臋?quán)利不包括(　)。

　　A、收益權(quán)

　　B、使用權(quán)

　　C、處分權(quán)

　　D、所有權(quán)

　　6、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出讓的表述中，正確的是(　)。

　　A、土地使用權(quán)出讓具有平等、資源、有償、無限期的特點(diǎn)

　　B、經(jīng)出讓取得土地使用權(quán)的單位和個(gè)人在使用土地期限內(nèi)對土地?fù)碛姓加�、使用、收益、處分�?quán)

　　C、土地使用權(quán)可以進(jìn)入市場，地下埋藏物歸土地使用權(quán)人所有

　　D、土地使用權(quán)不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等活動

　　7、對于掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請截止時(shí)間應(yīng)為掛牌出讓結(jié)束日前(　)天。

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、5

　　8、投標(biāo)人數(shù)少于(　)人的，應(yīng)終止招標(biāo)。

　　A、3

　　B、4

　　C、5

　　D、6

　　9、掛牌出讓國有土地使用權(quán)，掛牌時(shí)間不少于(　)個(gè)工作日。

　　A、五

　　B、七

　　C、十

　　D、二十

　　10、某房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)劃在2017建設(shè)一個(gè)大型娛樂城，根據(jù)我國法律有關(guān)規(guī)定，在出讓合同中國有土地使用時(shí)間最晚到(　)年年底。

　　A、2057年

　　B、2067年

　　C、2087年

　　D、不限年限

　　答案

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地的概念、分類和特點(diǎn)。按附著物的性質(zhì)分類，建設(shè)用地可分為：(1)建筑物用地。建筑物是指人們在內(nèi)進(jìn)生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所。(2)構(gòu)筑物用地。構(gòu)筑物是指人們一般不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的建筑物。參見教材P20。

　　2、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地管理的原則。因重大自然災(zāi)害引發(fā)的抗災(zāi)救災(zāi)、災(zāi)后恢復(fù)重建用地等特殊情況，制定災(zāi)后重建規(guī)劃，經(jīng)發(fā)展改革、國土資源、民政等部門審核，省級以上人民政府批準(zhǔn)，可以先行安排新增建設(shè)用地指標(biāo)，列出具體項(xiàng)目，半年內(nèi)將執(zhí)行情況報(bào)國土資源部。參見教材P26。

　　3、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查是是國有建設(shè)用地審查報(bào)批管理。需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。參見教材P27。

　　4、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓的含義。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，正確表述應(yīng)為：土地使用權(quán)出讓，也稱批租或土地一級市場，由國家壟斷，任何單位和個(gè)人不得出讓土地使用權(quán)。參見教材P29。

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓的含義。經(jīng)出讓取得土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，擁有使用權(quán)，在使用土地期限內(nèi)對土地?fù)碛姓加�、使用、收益、處分�?quán)。參見教材P29。

　　6、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓的含義。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，土地使用權(quán)出讓具有平等、資源、有償、有限期的特點(diǎn);選項(xiàng)C錯(cuò)誤，土地使用權(quán)可以進(jìn)入市場，但地下埋藏物歸國家所有;選項(xiàng)D錯(cuò)誤，土地使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。參見教材P29。

　　7、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃和方式。掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請截止時(shí)間，應(yīng)為掛牌出讓結(jié)束日前2天。參見教材P30。

　　8、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃和方式。投標(biāo)人少于3人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動。參見教材P31。

　　9、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃和方式。掛牌出讓國有土地使用權(quán)，掛牌時(shí)間不少于10個(gè)工作日，參見教材P32。

　　10、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限。商業(yè)、旅游、娛樂用地使用權(quán)出讓年限為40年。參考教材P33。