多選題

　　1、下列屬于耕地范圍的有(　)。

　　A、新開墾地

　　B、以種植農(nóng)作物為主間有樹木的土地

　　C、宅基地

　　D、耕種3年以上的灘地和灘涂也屬于耕地

　　E、自留地

　　1、城鎮(zhèn)土地使用制度存在的弊端主要有(　)。

　　A、不利于土地的合理利用

　　B、不利于正確評價企業(yè)的績效

　　C、實行按勞分配原則

　　D、有利于城市建設

　　E、產(chǎn)生不正之風

　　3、我國房地產(chǎn)的法律法規(guī)體系中，房地產(chǎn)法律主要有(　)。

　　A、《城市房地產(chǎn)管理法》

　　B、《土地管理法實施條例》

　　C、《土地管理法》

　　D、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　E、《物權法》

　　4、下列關于物權法的表述中，正確的有(　)。

　　A、是規(guī)范財產(chǎn)關系的民事基本法律

　　B、調(diào)整因物的歸屬而產(chǎn)生的民事關系

　　C、確定了國家、集體和私人的物權平等保護的原則

　　D、確立了動產(chǎn)登記制度

　　E、確定了物權的種類和內(nèi)容

　　5、房地產(chǎn)部門規(guī)章包括(　)。

　　A、《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　B、《商品房銷售管理辦法》

　　C、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》

　　D、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》

　　E、《土地管理法》

　　6、下列屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有(　)。

　　A、《城市商品房預售管理辦法》

　　B、《物業(yè)管理條例》

　　C、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》

　　D、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

　　E、《住房公積金管理條例》

　　判斷題

　　1、《物權法》確定了國家、集體和私人的物權平等保護的原則，確定了物權的種類和內(nèi)容，動產(chǎn)登記制度，設立了更正登記、預告登記等。(　)

　　2、《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試實施辦法》、《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《房地產(chǎn)登記技術規(guī)程》等屬于規(guī)范性文件。(　)

　　1、房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以國務院房地產(chǎn)行政主管部門的部長令頒布的，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等屬于行政法規(guī)。(　)

　　答案

　　多選題

　　1、

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。耕地主要指種植農(nóng)作物的土地，包括新開墾地、輪歇地、草田輪作地;以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;耕種3年以上的灘地和灘涂也屬于耕地。參見教材P13。

　　1、

　　【正確答案】 ABE

　　【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用制度改革。我國城市土地使用制度通過幾十年的實踐，證明存在著許多弊端，主要表現(xiàn)在如下方面：(1)不利于土地的合理利用;(2)不利于正確評價企業(yè)的績效;(3)有違按勞分配原則;(4)不利于城市建設;(5)產(chǎn)生不正之風。參見教材P14。

　　3、

　　【正確答案】 ACDE

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)法律體系。選項B錯誤，《土地管理法實施條例》屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)。參見教材P16。

　　4、

　　【正確答案】 ABCE

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)相關法律�！段餀喾ā肥且�(guī)范財產(chǎn)關系的民事基本法律，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系，包括明確國家、集體、私人和其他權利人的物權以及對物權的保護�！段餀喾ā反_定了國家、集體和私人的物權平等保護的原則，確定了物權的種類和內(nèi)容，不動產(chǎn)登記制度，設立了更正登記、預告登記等。選項D錯誤，正確表述應為：確定了不動產(chǎn)登記制度。參見教材P17。

　　5、

　　【正確答案】 BC

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)部門規(guī)章。選項A，屬于行政法規(guī);選項D，屬于技術規(guī)范;選項E，屬于法律。參見教材P18。

　　6、

　　【正確答案】 BE

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)行政法規(guī)。房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以國務院令頒布的，主要有：《土地管理法實施條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《住房公積金管理條例》、《物業(yè)管理條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等。選項A、C、D錯誤，應屬于部門規(guī)章。參見教材P18。

　　判斷題

　　1、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)相關法律�！段餀喾ā反_定了國家、集體和私人的物權平等保護的原則，確定了物權的種類和內(nèi)容，不動產(chǎn)登記制度，設立了更正登記、預告登記等。參見教材P17。

　　2、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)部門規(guī)章�！斗康禺a(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》、《關于加強與銀行貸款業(yè)務相關的房地產(chǎn)抵押和評估管理工作的通知》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試實施辦法》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》等屬于規(guī)范性文件。參見教材P18。

　　3、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)行政法規(guī)。房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以國務院令頒布的，主要有：《土地管理法實施條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《住房公積金管理條例》、《物業(yè)管理條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等。參見教材P18。