判斷題

　　1、職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系并出國(guó)定居，可以提取住房公積金。(　)

　　2、住房公積金具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)審核后，報(bào)本級(jí)政府批準(zhǔn)后施行。(　)

　　3、只要是屬城市市區(qū)內(nèi)的土地，肯定是國(guó)有土地。(　)

　　4、建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。 (　)

　　5、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村民委員會(huì)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。(　)

　　6、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地都屬于農(nóng)民集體所有。 (　)

　　7、中國(guó)傳統(tǒng)的城市土地使用制度，是對(duì)土地實(shí)行行政劃撥、無(wú)償無(wú)限期使用、禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓土地的制度。(　)

　　8、目前在我國(guó)，國(guó)家核準(zhǔn)的劃撥土地實(shí)行有償有限期使用。(　)

　　9、《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，土地用途分為集體土地、建設(shè)用地和未利用土地。(　)

　　10、在房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理活動(dòng)中，《城市房地產(chǎn)管理法》有規(guī)定的，適用《城市房地產(chǎn)管理法》，與《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定不一致的，也應(yīng)當(dāng)適用《城市房地產(chǎn)管理法》。(　)

　　答案

　　1、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(1)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(2)償還購(gòu)建自住住房貸款本息的;(3)租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;(4)離休、退休和出境定居的;(5)職工死亡、被宣告死亡的;(6)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;(7)完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(8)管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。參見(jiàn)教材P10。

　　2、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。繳存比例是指職工個(gè)人和單位繳存住房公積金的數(shù)額占職工上一年度月平均工資的比例。單位和個(gè)人的繳存比例不低于5%, 原則上不高于12%。具體繳存比例由住房公積金管委會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。參見(jiàn)教材P10。

　　3、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是國(guó)有土地�！锻恋毓芾矸ā返诎藯l明確規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有，《憲法》和《物權(quán)法》也規(guī)定，城市的土地屬于國(guó)家所有。參見(jiàn)教材P11。

　　4、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是國(guó)有土地。使用權(quán)人享有占有、使用和收益的權(quán)利;不得改變土地用途，如需改變用途，必須經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn);建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。參見(jiàn)教材P12。

　　5、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是集體土地�！锻恋毓芾矸ā返谑畻l規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體組織經(jīng)營(yíng)、管理。參見(jiàn)教材P12。

　　6、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是集體土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)民集體所有(法律明確規(guī)定屬于國(guó)家所有的除外);宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有;法律明確規(guī)定屬于集體的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源(如無(wú)規(guī)定屬國(guó)家所有)。參見(jiàn)教材P12。

　　7、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用制度改革。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，城市土地使用實(shí)行行政劃撥、無(wú)償無(wú)限期使用、禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓土地的制度，即傳統(tǒng)的城市土地使用制度;我國(guó)現(xiàn)行城市土地使用制度，是在不改變城市土地國(guó)有的條件下，采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等方式將土地使用權(quán)有償、有限期地出讓給土地使用者。參見(jiàn)教材P13。

　　8、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是集體土地。目前在我國(guó)，除國(guó)家核準(zhǔn)的劃撥土地以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件進(jìn)行市場(chǎng)交易等，均實(shí)行有償有限期使用。參見(jiàn)教材P13。

　　9、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。參見(jiàn)教材P13。

　　10、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)法律體系。在房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理活動(dòng)中，《城市房地產(chǎn)管理法》有規(guī)定的，適用《城市房地產(chǎn)管理法》，與《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定不一致的，也應(yīng)當(dāng)適用《城市房地產(chǎn)管理法》。參見(jiàn)教材P17。