單選題

　　1、黨的十八屆三中全會提出改革農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)(　)。

　　A、出讓

　　B、租賃

　　C、抵押

　　D、入股

　　2、下列不屬于我國土地管理基本制度的是(　)。

　　A、土地有償有限期使用制度

　　B、土地用途管制制度

　　C、耕地保護制度

　　D、住房公積金管理制度

　　3、國家實行保護耕地的制度，下列不屬于耕地范圍的是(　)。

　　A、荒地

　　B、輪歇地、草田輪作地

　　C、以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹桑樹或其他樹木的土地

　　D、耕種3年以上的灘地和灘涂

　　4、我國土地用途管制的核心是不能隨意改變(　)的用途。

　　A、住宅用地

　　B、商業(yè)用地

　　C、工業(yè)用地

　　D、農(nóng)用地

　　5、我國城鎮(zhèn)土地使用制度改革有一個發(fā)展過程，這個過程突出表現(xiàn)的方面不包括(　)。

　　A、征收土地使用費

　　B、開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓

　　C、修改憲法和土地管理法

　　D、制訂地方性的土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例

　　6、下列關(guān)于現(xiàn)行城市土地使用制度，表述錯誤的是(　)。

　　A、土地使用權(quán)有償、無限期地出讓給土地使用者

　　B、需要繼續(xù)使用的，經(jīng)批準期限可以延長，同時按當(dāng)時市場情況補交地價款

　　C、在不改變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標、協(xié)議、掛牌等方式出讓土地

　　D、土地使用者的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動

　　7、在我國房地產(chǎn)相關(guān)法律中，(　)的頒布實施標志著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅實的法律基礎(chǔ)。

　　A、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　B、《土地管理法》

　　C、《物權(quán)法》

　　D、《城市房地產(chǎn)管理法》

　　8、對如何取得國有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理等做出了具體規(guī)定的是(　)。

　　A、《土地管理法》

　　B、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　C、《城市房地產(chǎn)管理法》

　　D、《物權(quán)法》

　　9、房地產(chǎn)的部門規(guī)章是以(　)頒布的。

　　A、中華人民共和國主席令

　　B、國務(wù)院令

　　C、省政府書記令

　　D、國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門部長令

　　10、房地產(chǎn)行政法規(guī)是以國務(wù)院令頒布的，下列屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的是(　)。

　　A、物權(quán)法

　　B、擔(dān)保法

　　C、物業(yè)管理條例

　　D、商品房屋租賃管理辦法

　　11、《土地管理法實施條例》在我國法律體系中屬于(　)。

　　A、法律

　　B、部門規(guī)章

　　C、行政法規(guī)

　　D、地方性法規(guī)

　　單選題答案

　　1、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是集體土地。黨的十八屆三中全會提出加快“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場”，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價。同時，改革農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。參見教材P13。

　　2、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。土地管理的基本制度包括土地有償有限期使用制度、土地用途管制制度和耕地保護制度。參見教材P13。

　　3、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。選項A，應(yīng)為新開墾荒地。耕地主要是指種植農(nóng)作物的土地，包括新開墾荒地、輪歇地、草田輪作地;以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;耕種3年以上的灘地和灘涂等。參見教材P13。

　　4、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。土地用途管制是將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類，土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地的用途。參見教材P13。

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用制度改革。我國城市土地使用制度改革有一個發(fā)展過程，這個過程突出表現(xiàn)在下列五個方面：(1)征收土地使用費;(2)開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓;(3)制定地方性土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓法規(guī);(4)修改憲法和土地管理法;(5)制定全國性的土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例。選項D錯誤，正確表述應(yīng)為：制定全國性的土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例。參見教材P14。

　　6、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架�，F(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度是在不改變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標、協(xié)議、掛牌等方式將土地使用權(quán)有償、有限期地出讓給土地使用者。參見教材P16。

　　7、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)法律體系。特別是《城市房地產(chǎn)管理法》，它的頒布實施標志著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅實的法律基礎(chǔ)。參見教材P16。

　　8、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)相關(guān)法律�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》則對如何取得國有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理等做出了具體規(guī)定。參見教材P17。

　　9、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)部門規(guī)章。房地產(chǎn)的部門規(guī)章是以國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門部長令頒布的。參見教材P18。

　　10、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)行政法規(guī)。選項A、B，《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》屬于法律;選項D，《商品房屋租賃管理辦法》屬于部門規(guī)章。參見教材P18。

　　11、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)行政法規(guī)。以“條例”冠名的法律是行政法規(guī)。參見教材P18。