單選題

　　1、(　)主要是對(duì)已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并提供相關(guān)服務(wù)。

　　A、物業(yè)管理業(yè)

　　B、房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

　　D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

　　2、在(　)年，我國(guó)成立“國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”，這一時(shí)期的主要特點(diǎn)是針對(duì)低租金的傳統(tǒng)住房制度，提出了以大幅度提租為基本環(huán)節(jié)的改革思路。

　　A、1978

　　B、1979

　　C、1982

　　D、1986

　　3、1994年7月18日國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，房改的基本內(nèi)容可以概括為(　)。

　　A、二改三建

　　B、三改四建

　　C、四改五建

　　D、五改四建

　　4、《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》決定，從(　)開(kāi)始，全國(guó)城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。

　　A、1997年下半年

　　B、1998年下半年

　　C、1998年上半年

　　D、1999年上半年

　　5、我國(guó)推進(jìn)(　)并軌運(yùn)行，積極改善其他住房困難群體的居住條件。

　　A、廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房

　　B、經(jīng)濟(jì)適用住房和公共租賃住房

　　C、共有產(chǎn)權(quán)住房和廉租住房

　　D、公共租賃住房和廉租住房

　　6、供應(yīng)對(duì)象主要是城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的是(　)。

　　A、經(jīng)濟(jì)適用住房

　　B、棚改安置住房

　　C、公共租賃住房

　　D、限價(jià)商品住房

　　7、廉租住房單套建筑面積控制在(　)m2以內(nèi)，保證基本居住功能。

　　A、30

　　B、40

　　C、50

　　D、60

　　8、保障性住房中，主要面向有本地戶籍的中等及以下收入住房困難家庭銷售的是(　)。

　　A、經(jīng)濟(jì)適用住房

　　B、公共租賃住房

　　C、限價(jià)商品住房

　　D、廉租住房

　　9、我國(guó)基本住房保障制度不包括(　)。

　　A、廉租住房制度

　　B、經(jīng)濟(jì)適用住房制度

　　C、公共租賃住房制度

　　D、商品房制度

　　10、目前，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于(　)。

　　A、5%

　　B、7%

　　C、10%

　　D、15%

　　單選題

　　1、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分。物業(yè)管理業(yè)主要是對(duì)已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并提供相關(guān)服務(wù)。參見(jiàn)教材P3。

　　2、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)住房制度改革。在1986年，我國(guó)成立“國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”，這一時(shí)期的主要特點(diǎn)是針對(duì)低租金的傳統(tǒng)住房制度，提出了以大幅度提租為基本環(huán)節(jié)的改革思路。參見(jiàn)教材P5。

　　3、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)住房制度改革。房改的基本內(nèi)容可以概括為“三改四建”。參見(jiàn)教材P6。

　　4、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)住房制度改革。1998年7月3日發(fā)布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，宣布從1998年下半年開(kāi)始，全國(guó)城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。參見(jiàn)教材P6。

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是保障性住房。我國(guó)在以廉租住房制度、經(jīng)濟(jì)適用住房制度和公共租賃住房為主要內(nèi)容的基本住房保障制度框架基礎(chǔ)上，推進(jìn)公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，并通過(guò)棚戶區(qū)改造等方式，積極改善其他住房困難群體的居住條件。參見(jiàn)教材P7。

　　6、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是保障性住房。公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象主要是城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭。參見(jiàn)教材P7。

　　7、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是保障性住房。廉租住房單套建筑面積控制在50m2以內(nèi)，保證基本居住功能。參見(jiàn)教材P7。

　　8、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。限價(jià)商品住房通過(guò)限定套型結(jié)構(gòu)、銷售價(jià)位，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)[2010]10號(hào))要求，房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的地區(qū)，要大幅度增加限價(jià)商品住房等的供應(yīng)。從建設(shè)限價(jià)商品住房的城市的情況看，主要面向有本地戶籍的中等及以下收入住房困難家庭銷售。參見(jiàn)教材P7。

　　9、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。我國(guó)在以廉租住房制度、經(jīng)濟(jì)適用住房制度和公共租賃住房為主要內(nèi)容的基本住房保障制度框架基礎(chǔ)上，推進(jìn)公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，并通過(guò)棚戶區(qū)改造等方式，積極改善其他住房困難群體的居住條件。參見(jiàn)教材P7。

　　10、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。廉租住房保障資金來(lái)源有：一是地方財(cái)政將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排。二是住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后全部用于廉租住房建設(shè)。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步適當(dāng)提高比例。四是廉租住房租金收入實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。對(duì)中西部財(cái)政困難地區(qū)，通過(guò)中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財(cái)政廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金等方式給予支持。參見(jiàn)教材P7。