單選題

　　1.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地年度計(jì)劃中統(tǒng)籌安排，并可采取( )方式供應(yīng)。

　　A.行政劃撥

　　B.拍賣出讓

　　C.招標(biāo)出讓

　　D.掛牌出讓

　　2下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得，不可采取行政劃撥方式的有( )。

　　A.圍家機(jī)關(guān)用地、軍事用地

　　B.同家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

　　C.娛樂設(shè)施建設(shè)用地

　　D.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地

　　3.某房地產(chǎn)開發(fā)公司2016年6月，擬開發(fā)高檔住宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資為5000萬元。按照最新政策，該項(xiàng)目資本金應(yīng)當(dāng)不低于( )萬元。

　　A.1500

　　B.2500

　　C.3000

　　D.3500

　　4.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限一年未動工開發(fā)的，可征收相當(dāng)于( )20%以下的土地閑置費(fèi)。

　　A.地價款

　　B.房價款

　　C.土地使用權(quán)出讓金

　　D.城鎮(zhèn)土地使用權(quán)稅

　　5.關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住宅質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的說法，正確的是( )。

　　A.無須購房人同意，屋面防水的保修期可少于3年

　　B.砌體結(jié)構(gòu)的住宅外墻有裂縫時，購買人可以要求退房

　　C.在正常使用下，只要土體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

　　D.在雙方自愿的皋礎(chǔ)上，有些部位、部件的保修期限可以由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人自行約定

　　6.根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，自商品房交付使用之日起60日內(nèi)，應(yīng)將房屋登記資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門的義務(wù)人是( )。

　　A.房屋施工單位

　　B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　7.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)( )以上的，不征收土地閑置費(fèi)。

　　A.3個月

　　B.6個月

　　C.9個月

　　D.一年

　　8.張某購買了A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市開發(fā)的住房一套，因質(zhì)量問題，與A房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)生了質(zhì)量糾紛。如果張某認(rèn)為該住房存在嚴(yán)重的主體質(zhì)量問題，應(yīng)以( )作為能否退房的依據(jù)。

　　A.B市人民政府的核驗(yàn)結(jié)果

　　B.B市土地部門的核驗(yàn)結(jié)果

　　C.B市房管部門的核驗(yàn)結(jié)果

　　D.B市質(zhì)最監(jiān)督站的核驗(yàn)結(jié)果

　　9.張某購買了A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市開發(fā)的住房一套，經(jīng)鑒定，此住房確實(shí)存在嚴(yán)重的主體質(zhì)量問題。下列關(guān)于造成損失的界定，表述正確的足( )。

　　A.給張某造成的損失，應(yīng)包含直接損失，也應(yīng)包含精神損失等間接性損失

　　B.給張某造成的損失，不應(yīng)包含直接損失，應(yīng)包含精神損失等間接性損失

　　C.給張某造成的損失，應(yīng)包含直接損失，不應(yīng)包含精神損失等間接性損失

　　D.給張某造成的損失，不應(yīng)包含直接損失，也不應(yīng)包含精神損失等問接性損失

　　10.張某購買了A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市開發(fā)的住房一套，經(jīng)鑒定，存在( )情況，張某是可以退房的。

　　A.一般性的質(zhì)量問題

　　B.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但存在一般性的質(zhì)量問題

　　C.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，也不存在一般性的質(zhì)量問題

　　D.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格

　　答案

　　1.A 2.C 3.A 4.C 5.D 6.D 7.D 8.D 9.C 10.D