單選題

　　1.在建筑區(qū)規(guī)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽午的車位之外，占有業(yè)主共有道路或其他場地增設(shè)的車位，應(yīng)當(dāng)( )。

　　A.由業(yè)主大會(huì)確定其歸屬

　　B.認(rèn)定為《物權(quán)法》所稱的車位，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有

　　C.認(rèn)定為《物權(quán)法》所稱的車位，屬于業(yè)主共有

　　D.認(rèn)定為《物權(quán)法》所稱的車位，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和業(yè)主共有

　　2.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)( )以上的業(yè)主同意。

　　A二分之一

　　B.五分之三

　　C.三分之二

　　D五分之四

　　3.業(yè)主共同決定( )，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)豐且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

　　A.制訂和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

　　B.業(yè)手共同決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金

　　C.選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員成員

　　D.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人

　　4.業(yè)主制訂和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約，需要經(jīng)( )同意。

　　A.業(yè)主委員會(huì)

　　B.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主

　　C.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主

　　D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)豐且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主

　　5.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主大會(huì)決定選舉業(yè)豐委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)( )的業(yè)主同意。

　　A.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)

　　B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一

　　C.專有部分占建筑物總面積四分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之一

　　D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二

　　6.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)由專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)( )以上的業(yè)主同意。

　　A.二分之一

　　B.三分之一

　　C.三分之二

　　D.四分之三

　　7.住宅專項(xiàng)維修資金，屬于( )所有。

　　A.業(yè)主

　　B.房地產(chǎn)升發(fā)企業(yè)

　　C.建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　8.住宅專項(xiàng)維修資金的使用須經(jīng)( )同意。

　　A.房產(chǎn)管理部門

　　B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C.業(yè)主委員會(huì)

　　D.業(yè)主大會(huì)

　　9.實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成不包括( )。

　　A.法定稅費(fèi)

　　B.物業(yè)服務(wù)支出

　　C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤

　　D.物業(yè)服務(wù)成本

　　10.實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在( )中約定。

　　A.物業(yè)管理合同

　　B.物業(yè)服務(wù)合同

　　C.前期物業(yè)服務(wù)合同

　　D.后期物業(yè)服務(wù)合同

　　參考答案： 1.C 2.C 3.B 4.C 5.A 6.A 7.A 8.D 9.B 10.B