單項(xiàng)選擇題

　　1.物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本是指價(jià)格主管部門核定的( )。

　　A.物業(yè)服務(wù)機(jī)會(huì)平均成本

　　B.物業(yè)服務(wù)社會(huì)平均成本

　　C.物業(yè)服務(wù)一般平均成本

　　D.物業(yè)服務(wù)社會(huì)綜合成本

　　2.物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構(gòu)成中，物業(yè)服務(wù)固定資產(chǎn)是指在物業(yè)服務(wù)小區(qū)內(nèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)擁自的、與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)的、使用年限在( )年以上的資產(chǎn)。

　　A.半

　　B.一

　　C.二

　　D.三

　　3.物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構(gòu)成，不包括( )。

　　A.清潔衛(wèi)生費(fèi)用

　　B.物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用

　　C.秩序維護(hù)費(fèi)用

　　D.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費(fèi)用

　　4.物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本審核的方法和標(biāo)準(zhǔn)中，固定資產(chǎn)折舊采用( )。

　　A.殘值綜合法

　　B.殘值平均法

　　C.年限綜合法

　　D.年限平均法

　　5.商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用( )。

　　A.由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)使用面積的比例分?jǐn)?/P>

　　B.由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?/P>

　　C.由相關(guān)業(yè)主按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?/P>

　　D.由相關(guān)業(yè)主按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的多少分?jǐn)?/P>

　　6住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照( )，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。

　　A.尚未售出商品住宅的建筑面積

　　B.已售出商品住宅的建筑_向積

　　C.擁有物業(yè)建筑面積

　　D.擁有物業(yè)使用面積

　　7.利用住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債，應(yīng)當(dāng)在銀行間債券市場(chǎng)或者商業(yè)銀行柜臺(tái)市場(chǎng)購(gòu)買( )。

　　A.一級(jí)市場(chǎng)新發(fā)行的股票，并持有到期

　　B.二級(jí)市場(chǎng)新發(fā)行的股票，并持有到期

　　C.一級(jí)市場(chǎng)新發(fā)行的國(guó)債，并持有到期

　　D.二級(jí)市場(chǎng)新發(fā)行的圍債，并持有到期

　　8.利用業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意;未成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)( )業(yè)主同意。

　　A.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上

　　B.專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二三分之二以上

　　C.專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上

　　D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上

　　參考答案： 1.B 2.B 3.D 4.D 5.B 6.A 7.C 8.D