單項(xiàng)選擇題

　　1土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前( )申請(qǐng)續(xù)期

　　A、二年

　　B、一年

　　C、六個(gè)月

　　D、三個(gè)月

　　2某宗土地按其用途國(guó)家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)5年后轉(zhuǎn)讓?zhuān)�其轉(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為( )年

　　A、50

　　B、45

　　C、40

　　D、35

　　3設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須向( )申請(qǐng)注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可開(kāi)業(yè)。

　　A、房地產(chǎn)管理部門(mén)

　　B、工商行政管理部門(mén)

　　C、土地管理部門(mén)

　　D、建設(shè)管理部門(mén)

　　4由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息和稅金五項(xiàng)因素構(gòu)成房屋的( )租金

　　A、商品

　　B、理論

　　C、成本

　　D、市場(chǎng)

　　5房屋轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同( )變更、解除或終止。

　　A、也隨之相應(yīng)

　　B、無(wú)需

　　C、由原出租人決定是否

　　D、由原出租人與轉(zhuǎn)租人共同協(xié)商議定是否

　　答案：22、C　23、A　24、C　25、D　26、B

　　多項(xiàng)選擇題

　　1下列哪些既可能屬于國(guó)家所有，又可能屬于集體所有的、

　　A、森林

　　B、山嶺

　　C、水流

　　D、灘涂

　　E、草原

　　2、H公司的一處合法房產(chǎn)倒塌，經(jīng)與G公司協(xié)商，由G公司出資新建，房屋建成后其一半歸G公司所有。H公司與C公司需到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋( )登記。

　　A、初始

　　B、轉(zhuǎn)移

　　C、變更

　　D、注銷(xiāo)

　　E、他項(xiàng)權(quán)

　　3、某職工購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是( )。

　　A、該商品房未辦理土地出讓手續(xù)

　　B、買(mǎi)賣(mài)雙方未簽訂購(gòu)房合同

　　C、商品房配套設(shè)施不齊全

　　D、房屋竣工驗(yàn)收不合格

　　E、未辦理公證

　　4、房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有() 等特點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)。

　　A、先導(dǎo)性

　　B、風(fēng)險(xiǎn)性

　　C、帶動(dòng)性

　　D、主導(dǎo)性

　　E、基礎(chǔ)性

　　5、房地產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓形式有( )

　　A、買(mǎi)賣(mài)

　　B、贈(zèng)與

　　C、繼承

　　D、抵押

　　E、交換

　　答案：1、ABDE　2、ACD　3、ACD　4、ABCE　5、BC