【例題】新設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為(　)。

　　A.一級(jí)資質(zhì)　　　B.二級(jí)資質(zhì)

　　C.三級(jí)資質(zhì)　　　D.臨時(shí)資格資質(zhì)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)。原建設(shè)部令第142號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十一條規(guī)定：新設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為三級(jí)資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期。參見(jiàn)教材P154。

　　【2011年真題】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三、四級(jí)。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。新設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)核定為三級(jí)資質(zhì)，設(shè)一年的暫定期。參見(jiàn)教材P154。

　　【2013年真題】房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司中專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份合計(jì)應(yīng)不低于(　)。

　　A.50%　　　B.60%

　　C.70%　　　D.80%

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)。有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60% 。參見(jiàn)教材P154。

　　【例題】一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)須有(　)名以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

　　A.3　　　B.5

　　C.8　　　D.15

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)須有15名以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。參見(jiàn)教材P155。

　　【例題】按照規(guī)定，二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本應(yīng)在人民幣(　)萬(wàn)元以上。

　　A.30　　B.50　　C.100　　D.200

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)。二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬(wàn)元以上。參見(jiàn)教材P155。

　　【2012年真題】三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)晉升二級(jí)資質(zhì)，應(yīng)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)(　)年以上。

　　A.2　　　　　B.3

　　C.4　　　　　D.6

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)。申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)，要求取得三級(jí)資質(zhì)后從事估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上。參見(jiàn)教材P155。

　　【例題】申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起(　)日內(nèi)作出決定。

　　A.5　　B.7　　C.20　　D.30

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理。《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十二條規(guī)定：申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起20日內(nèi)作出決定。參見(jiàn)教材P280。

　　【例題】三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類(lèi)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。參見(jiàn)教材P158。

　　【2011真題】下列房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)中，二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事的業(yè)務(wù)有(　)。

　　A.司法鑒定　　　B.公司上市

　　C.房屋征收　　　D.企業(yè)清算

　　E.在建工程抵押

　　『正確答案』ACE

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類(lèi)估價(jià)業(yè)務(wù);二級(jí)資質(zhì)的不可以從事公司上市、企業(yè)清算兩類(lèi)業(yè)務(wù);三級(jí)資質(zhì)的不可以從事公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定三類(lèi)業(yè)務(wù);暫定期內(nèi)三級(jí)資質(zhì)不可以從事公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押五類(lèi)業(yè)務(wù)。參見(jiàn)教材P158。

　　【2012真題】二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一級(jí)資質(zhì)可以從事各類(lèi)業(yè)務(wù)，二級(jí)資質(zhì)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，三級(jí)資質(zhì)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù);暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。參見(jiàn)教材P158。

　　【2012真題】2012年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國(guó)有土地上15萬(wàn)㎡的房屋，其中有3萬(wàn)㎡的房屋未登記，包括1.20萬(wàn)㎡的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估工作。

　　甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)可以為(　)。

　　A.一級(jí)　　　B.二級(jí)

　　C.三級(jí)　　　D.暫定三級(jí)

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一級(jí)資質(zhì)可以從事各類(lèi)業(yè)務(wù)，二級(jí)資質(zhì)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，三級(jí)資質(zhì)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù);暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。暫定三級(jí)不可以從事拆遷評(píng)估。參見(jiàn)教材P158。

　　【2013真題】三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事(　)等評(píng)估。

　　A.企業(yè)清算

　　B.房地產(chǎn)課稅

　　C.房地產(chǎn)抵押

　　D.房地產(chǎn)司法鑒定

　　E.房屋征收補(bǔ)償

　　『正確答案』AD

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類(lèi)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。參見(jiàn)教材P158。

　　【例題】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件包括(　)等。

　　A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)具有一、二級(jí)資質(zhì)

　　B.分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　C.在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　D.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所

　　E.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全

　　『正確答案』CDE

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上并無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。參見(jiàn)教材P158。

　　【2012年真題】設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)具有(　)房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)。

　　A.一級(jí)　　　　　B.二級(jí)

　　C.二級(jí)以上　　　D.三級(jí)

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。只有一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。參見(jiàn)教材P158。

　　【2013年真題】只有一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。參見(jiàn)教材P158。

　　【2014年真題】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，在分支機(jī)構(gòu)所在地應(yīng)有2名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，在分支機(jī)構(gòu)所在地應(yīng)有3名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。參見(jiàn)教材P158。

　　【例題】在核準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)包括下設(shè)分支機(jī)構(gòu)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。注冊(cè)于分支機(jī)構(gòu)的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，不計(jì)入設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)。參見(jiàn)教材P159�！　　纠�題】甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告的前提是(　)。

　　A.經(jīng)市(縣)人民政府批準(zhǔn)

　　B.經(jīng)委托人書(shū)面同意

　　C.經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)

　　D.經(jīng)省(自治區(qū)、直轄市)人民政府批準(zhǔn)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第二十八條第二款規(guī)定，經(jīng)委托人書(shū)面同意，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以與其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告。參見(jiàn)教材P160。

　　【2013年真題】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)的，應(yīng)以合作的名義共同出具估價(jià)報(bào)告。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。經(jīng)委托人書(shū)面同意，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以與其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告。參見(jiàn)教材P160。

　　【2011年真題】房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具之日起不得少于(　)年。

　　A.5　　　B.8

　　C.10　　 D.15

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具之日起不得少于10年。參見(jiàn)教材P160。

　　【例題】對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可給予(　)等處罰。

　　A.罰款　　　　　　B.吊銷(xiāo)估價(jià)資質(zhì)證書(shū)

　　C.吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照　　D.沒(méi)收違法所得

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管�！斗康禺a(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，給予警告，責(zé)令限期改正，并可處1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款。參見(jiàn)教材P161。