【例題】預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起(　)個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

　　A.1　　　　　　　　B.2

　　C.3　　　　　　　　D.6

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。參見(jiàn)教材P136。 　　【例題】根據(jù)《物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)包括(　)。

　　A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.宅基地使用權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　E.建設(shè)用地所有權(quán)

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型。根據(jù)《物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。參見(jiàn)教材P136。

　　【例題】一般抵押權(quán)登記包括抵押權(quán)的(　)。

　　A.設(shè)立登記

　　B.變更登記

　　C.轉(zhuǎn)移登記

　　D.注銷(xiāo)登記

　　E.更正登記

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型。一般抵押權(quán)登記包括抵押權(quán)設(shè)立登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記和注銷(xiāo)登記。參見(jiàn)教材P136。

　　【例題】最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型。最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。參見(jiàn)教材P137。 　　【例題】在建工程抵押不屬于抵押權(quán)登記的范疇。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型�！段餀�(quán)法》還將在建工程抵押納入抵押權(quán)登記的范疇。在建工程抵押權(quán)登記包括設(shè)立登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記和注銷(xiāo)登記。參見(jiàn)教材P137。 　　【例題】我國(guó)負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的部門(mén)是(　)。

　　A.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　B.國(guó)家林業(yè)局

　　C.國(guó)土資源部

　　D.農(nóng)業(yè)部

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型。2013年12月，中央機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)印發(fā)了《中央編辦關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職能的通知》，確定國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地登記、房屋登記、林地登記、海域登記等不動(dòng)產(chǎn)登記工作。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家林業(yè)局、國(guó)家海洋局等協(xié)同國(guó)土資源部分別指導(dǎo)房屋、林地、海域登記工作。參　　【例題】土地的初始登記包括國(guó)有與集體土地所有權(quán)的初始登記。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型。由于土地的國(guó)家所有權(quán)可以不辦理登記，土地的初始登記僅指集體土地所有權(quán)的初始登記。參見(jiàn)教材P134。

　　【例題】轉(zhuǎn)移登記僅適用于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及抵押權(quán)等其他物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型。由于我國(guó)實(shí)行土地公有制即國(guó)家所有與集體所有，土地所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。即便是集體所有的土地變?yōu)閲?guó)家所有的土地，也只是通過(guò)征收的方式。因此，轉(zhuǎn)移登記僅適用于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及抵押權(quán)等其他物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。參見(jiàn)教材P135。

　　【例題】被查封、預(yù)査封的房屋，在查封、預(yù)查封期間可以辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型。被查封、預(yù)査封的房屋，在查封、預(yù)查封期間不得辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。參見(jiàn)教材P135。 　　【例題】預(yù)登記，是指在本登記之前進(jìn)行的登記，其具有終局、確定的效力，主要目的在于保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的類型。預(yù)登記，是指在本登記之前進(jìn)行的登記，其不具有終局、確定的效力，主要目的在于保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。參見(jiàn)教材P136。

　　見(jiàn)教材P138。