【例題】不動產是指(　)等定著物。

　　A.土地　　　　B.海域

　　C.房屋　　　　D.林木

　　E.汽車

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是不動產登記的概念和范圍。根據《不動產登記暫行條例》第二條第二款規(guī)定，不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。參見教材P130。

　　【例題】下列不屬于不動產物權的是(　)。

　　A.所有權

　　B.用益物權

　　C.擔保物權

　　D.生存權

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是不動產登記的概念和范圍。根據《物權法》，不動產物權包括所有權、用益物權和擔保物權。參見教材P130。

　　【例題】不動產登記的目的是(　)。

　　A.保護不動產權利人的物權

　　B.維護交易安全

　　C.利于國家對不動產征收賦稅和進行宏觀調控

　　D.利于國家對不動產進行管理

　　E.有利于開發(fā)商促銷

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是不動產登記的目的。不動產登記的目的包括：保護不動產權利人的物權;維護交易安全;利于國家對不動產進行管理、征收賦稅和進行宏觀調控。參見教材P132。 　　【例題】下列不屬于不動產登記的載體是(　)。

　　A.不動產登記簿

　　B.不動產權證書

　　C.不動產登記證明

　　D.不動產購買協議

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是不動產登記的基本規(guī)定。不動產登記的載體有不動產登記簿、不動產權證書和不動產登記證明。參見教材P133。

　　【例題】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依據法律規(guī)定應予登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是不動產登記的基本規(guī)定。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依據法律規(guī)定應予登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。參見教材P133。

　　【例題】不動產登記簿必須采用電子介質。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是不動產登記的基本規(guī)定。不動產登記簿應當采用電子介質，暫不具備條件的，可以采用紙質介質。參見教材P133。