【例題】在我國(guó)房屋征收的主體是(　)。

　　A.政府

　　B.建設(shè)單位

　　C.開(kāi)發(fā)商

　　D.國(guó)家

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是房屋征收的概念。房屋征收的主體是國(guó)家。參見(jiàn)教材P40。

　　2011年1月21日國(guó)務(wù)院公布了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《房屋征收條例》，同時(shí)廢止了2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。房屋征收通常處于建設(shè)項(xiàng)目的前期工作階段，是城市建設(shè)的重要組成部分。

　　注意：國(guó)有土地上房屋被依法征收的，同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)。

　　【例題】房屋征收通常處于建設(shè)項(xiàng)目的(　)階段。

　　A.立項(xiàng)工作

　　B.前期工作

　　C.建設(shè)工作

　　D.施工工作

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是房屋征收的概念。房屋征收通常處于建設(shè)項(xiàng)目的前期工作階段，是城市建設(shè)的重要組成部分。參見(jiàn)教材P40。

　　【例題】評(píng)判征收實(shí)踐中一項(xiàng)具體征收行為是否合法(實(shí)質(zhì)合法)的根本標(biāo)準(zhǔn)是(　)。

　　A.公共利益

　　B.集體利益

　　C.國(guó)家利益

　　D.社會(huì)利益

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是房屋征收的前提條件。 “公共利益”是國(guó)家征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋的前提條件。參見(jiàn)教材P41。

　　【2014年真題】房屋所有權(quán)人同意征收是實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收的前提。(　)

　　『正確答案』錯(cuò)誤

　　『答案解析』本題考查的是房屋征收的前提條件。房屋征收的核心是不需要房屋所有權(quán)人的同意而強(qiáng)制取得其房屋、收回國(guó)有土地使用權(quán)。參見(jiàn)教材P41。

　　【例題】下列可以征收國(guó)有土地上房屋的項(xiàng)目有(　)。

　　A.北京市地鐵5號(hào)線工程

　　B.沈陽(yáng)-秦皇島燃?xì)廨斔凸芫�工程

　　C.天津市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工程

　　D.北京大興區(qū)某商品房建設(shè)工程

　　E.上海某一家上市公司標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)工程

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考查的是房屋征收的前提條件。根據(jù)《房屋征收條例》規(guī)定，符合下列情形之一的，可以征收國(guó)有土地上房屋：(1)國(guó)防和外交的需要;(2)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(3)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(4)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(5)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。選項(xiàng)A屬于由政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，選項(xiàng)B屬于由政府實(shí)施的能源基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，選項(xiàng)C屬于由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)，選項(xiàng)DE屬于非公共利益的范疇，不能征收國(guó)有土地上房屋。參見(jiàn)教材P41。

　　【例題】征收與征用的區(qū)別有(　)。

　　A.適用對(duì)象不同 　　B.前提條件不同

　　C.強(qiáng)制程度不同　　 D.所有權(quán)轉(zhuǎn)移不同

　　E.補(bǔ)償內(nèi)容不同

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是征收與征用的異同。征收與征用在適用對(duì)象、前提條件、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、補(bǔ)償內(nèi)容等方面都不同，兩者都具有強(qiáng)制性，即都不必取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人的同意。參見(jiàn)教材P42。