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      2019年房地產(chǎn)估價師相關(guān)知識備考預(yù)練習(xí)題(8)

      來源:中華考試網(wǎng)  [ 2019年1月20日 ]  【

        單項選擇題

        1.下列關(guān)于需求規(guī)律,表述錯誤的是( )。

        A.在其他條件不變的情況下,某商品的需求量與該商品價格之間呈反方向變動

        B.需求量隨商品本身價格的下降而增加

        C.需求量隨商品本身價格的上升而增加

        D.需求量隨商品本身價格的上升而減少

        『正確答案』C

        『答案解析』本題考查的是需求及其變動。需求量隨商品本身價格的上升而減少。所以C選項不正確。參見教材P166。

        2.由于影響需求的諸因素發(fā)生變化后,需求量作出反應(yīng)的程度是( )。

        A.需求彈性    B.價格彈性

        C.供給彈性    D.需求規(guī)律

        『正確答案』A

        『答案解析』 本題考查的是需求彈性。需求彈性是指由于影響需求的諸因素發(fā)生變化后,需求量作出反應(yīng)的程度。參見教材P169。

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        3.下列關(guān)于預(yù)算線,說法不正確的是( )。

        A.假定商品的價格和消費者預(yù)期用于購買商品的支出是既定的,則消費者能購買到的商品的所有可能數(shù)量組合的集合,即為消費者預(yù)算線

        B.消費者預(yù)算線,也稱為消費可能線或家庭預(yù)算線

        C.在兩種商品消費選擇的條件下,預(yù)算線為商品X和Y所組成的坐標平面內(nèi)的一條直線

        D.在兩種商品消費選擇的條件下,預(yù)算線為商品X和Y所組成的坐標平面內(nèi)的一條曲線

        『正確答案』D

        『答案解析』本題考查的是無差異曲線分析。在兩種商品消費選擇的條件下,預(yù)算線為商品X和Y所組成的坐標平面內(nèi)的一條直線。所以D選項不正確。參見教材P178。

        4.廠商在一定時期內(nèi)生產(chǎn)一定量產(chǎn)品所需的成本總和是( )。

        A.總成本     B.平均成本

        C.邊際成本    D.經(jīng)濟成本

        『正確答案』A

        『答案解析』 本題考查的是成本分析?偝杀臼侵笍S商在一定時期內(nèi)生產(chǎn)一定量產(chǎn)品所需的成本總和。參見教材P187。

        5.2010年某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入等于經(jīng)濟成本,該開發(fā)企業(yè)( )。

        A.獲得正常利潤

        B.獲得經(jīng)濟利潤

        C.獲得超額利潤

        D.年凈利潤為零

        『正確答案』A

        『答案解析』本題考查的是經(jīng)濟學(xué)中的成本概念。高頻知識點,考查經(jīng)濟成本和會計成本的定義和區(qū)別。經(jīng)濟成本與會計成本的差在會計記賬里是“隱成本”,在經(jīng)濟分析里是“正常利潤”。參見教材P187。

        6.某房地產(chǎn)項目投入自有資金支付土地投資350萬元人民幣,其余采用銀行貸款方式投入開發(fā)成本470萬元,開發(fā)周期2年,年貸款利率8%,利息支出78.21萬元,正常利潤為210萬元,若該項目能夠獲得超額利潤,則銷售收入至少應(yīng)該為( )萬元。

        A.898.21     B.1108.21

        C.1166.25    D.1322.83

        『正確答案』B

        『答案解析』本題考查的是經(jīng)濟學(xué)中的成本概念。350+78.21+210+470=1108.21萬元。參見教材P187。

        7.平均成本曲線的形狀是( )。

        A.U形曲線

        B.拋物線

        C.自左下方到右上方的斜線

        D.自左上方到右下方的斜線

        『正確答案』A

        『答案解析』 本題考查的是成本分析。平均成本隨產(chǎn)量增加而下降的幅度趨緩;當(dāng)產(chǎn)量增加到一定程度之后,平均成本隨產(chǎn)量的增加而增加;因此平均成本曲線也呈“U ”形。參見教材P188。

        8.下列建設(shè)項目的外部效應(yīng)中,屬于外部負效應(yīng)的是( )。

        A.就業(yè)增加

        B.污染增加

        C.稅收增加

        D.職工收入增加

        『正確答案』B

        『答案解析』本題考查的是市場失靈。污染會給其他生產(chǎn)者和消費者帶來極大損害?疾橥獠啃缘母拍,這是我們強調(diào)的重點內(nèi)容。其他3個選項都是外部正效應(yīng)。參見教材P202。

        9.若某國家在一個時期的消費函數(shù)為C=1000+0. 8Y,則該國此時的引致消費是( )(公式中C表示消費,Y表示收入)。

        A.0. 8

        B.0. 8Y

        C.1000

        D.1000+0. 8Y

        『正確答案』B

        『答案解析』本題考查的是消費、投資與乘數(shù)理論。消費函數(shù)可表示為:C=A+BY。這里,A表示收入等于零時的基本消費量,稱為自主消費或基本消費;BY表示收入引致的消費,即隨收入變化而變化的消費,稱為引致消費,其中B恰好是邊際消費傾向。參見教材P210。

        10.下列關(guān)于貨幣政策,表述不正確的是( )。

        A.貨幣政策是指國家通過中央銀行控制貨幣供應(yīng)量來調(diào)節(jié)利率進而影響投資和整個經(jīng)濟以達到一定經(jīng)濟目標的措施

        B.貨幣政策通過利率的變動對總需求產(chǎn)生影響,是直接地發(fā)揮作用

        C.貨幣政策一般也分為擴張性的和緊縮性的

        D.在通貨膨脹嚴重時,多采用緊縮性貨幣政策

        『正確答案』B

        『答案解析』本題考查的是宏觀經(jīng)濟政策。貨幣政策通過利率的變動對總需求產(chǎn)生影響,是間接地發(fā)揮作用。所以B選項不正確。參見教材P213。

      糾錯評論責(zé)編:qingqing
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