多項選擇題

　　1.房產項目測繪包括(　)。

　　A.地形圖

　　B.地籍圖

　　C.房產分幅圖

　　D.房產分丘圖

　　E.房產分戶圖

　　『正確答案』DE

　　『答案解析』本題考查的是房地產測繪的內涵。房產項目測繪，是指在房地產權屬管理、開發(fā)經營以及其他房地產活動過程中需要測繪房產分丘平面圖、房產分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、簿、數據等開展的測繪活動。參見教材P154。

　　2.產生測量誤差的主要原因包括(　)。

　　A.儀器誤差

　　B.觀測者影響

　　C.周圍環(huán)境影響

　　D.測量技術

　　E.測量規(guī)范

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考查的是房地產測繪的精度要求。產生測量誤差的原因，包括儀器誤差、觀測者的影響、周圍環(huán)境的影響等。參見教材P156。

　　3.地籍圖的內容包括地籍要素和必要的地形要素。地籍要素指(　)。

　　A.與地籍管理有關的一些房屋、道路、水系、垣柵及地物和地理名稱等

　　B.土地的編號

　　C.土地的利用類別、等級

　　D.土地的權屬界線，界址點及其編號

　　E.各級行政區(qū)劃界線及房產情況

　　『正確答案』BCDE

　　『答案解析』本題考查的是地籍圖。地籍要素指土地的編號、利用類別、等級、面積及權屬界線，界址點及其編號，各級行政區(qū)劃界線及房產情況。選項A指的是必要的地形要素。參見教材P159。

　　4.下列關于房地產圖的比例尺，表述正確的是(　)。

　　A.城市地籍圖比例尺一般為1:500

　　B.宗地圖要求必須按比例真實繪制，比例尺一般為1：500或大于1:500

　　C.建筑物密集地區(qū)的房產分幅圖一般采用1:1000的比例尺，其他區(qū)域的房產分幅圖可以采用1:500比例尺

　　D.房產分丘圖的比例尺為1:100～1:1000

　　E.房產分戶圖的比例尺一般為1:200

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是房產圖。建筑物密集地區(qū)的房產分幅圖一般采用1:500的比例尺，其他區(qū)域的房產分幅圖可以采用1:1000的比例尺。參見教材P160。

　　判斷題

　　1.房地產測繪產品實行一級檢查二級驗收制。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是房地產測繪的工作程序。二級檢查一級驗收制。測繪工作組自檢(一級檢查)，測繪單位質量檢查機構和專職檢查人員對測繪質量進行檢查(二級檢查);任務委托單位實施驗收(一級驗收)。參見教材P156。

　　2.房產測量以中誤差作為限差。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是房地產測繪的精度要求。房產測量以中誤差為評定精度的標準，以兩倍中誤差作為限差。參見教材P157。

　　3.地籍圖是表示土地產權、地界和分區(qū)的平面圖，包括地籍要素和必要的地形要素。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是地籍圖。地籍圖是表示土地產權、地界和分區(qū)的平面圖，包括地籍要素和必要的地形要素。參見教材P159。

　　4.若宗地內有房屋和圍墻，不必注明房屋和圍墻的邊長。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是地籍圖。若宗地內有房屋和圍墻，應注明房屋和圍墻的邊長。參見教材P159。

　　5.房產圖按房產管理的需要分為分幅圖、分丘圖、分戶圖。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是房產圖。房產圖按房產管理的需要分類分為分幅圖、分丘圖、分戶圖。參見教材P160。

　　6.房產證的附圖是房產分戶圖，房產分戶圖是在房產分幅圖基礎上進一步繪制的明細圖。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是房產圖。應是在分丘圖的基礎上進一步繪制。考點比較細。房地產圖這一小節(jié)也是每年必考的知識點，大家一定要重點總結記憶。參見教材P161。