多項(xiàng)選擇題

　　1 、下列屬于農(nóng)民集體土地范圍的包括( 　 )。

　　A、村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體的土地

　　B、村農(nóng)民集體的土地

　　C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體的土地

　　D、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地

　　E、因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民從建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體

　　所有的土地

　　2 、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為( 　 )。

　　A、農(nóng)用地

　　B、建設(shè)用地

　　C、固有土地

　　D、集體土地

　　E、未利用土地

　　3 、在計劃經(jīng)濟(jì)時期，我國的城市土地使用制度，是對土地實(shí)行( 　 )土地的制度。

　　A、行政劃撥

　　B、無償無限期使用

　　C、禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓

　　D、無償有限期使用

　　E、允許一定范圍的土地使用者轉(zhuǎn)讓

　　4 、我國城市土地使用制度改革突出表現(xiàn)在( 　 )。

　　A、征收土地使用費(fèi)

　　B、開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓

　　C、制定地方性土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓法規(guī)

　　D、制定憲法和土地管理法

　　E、允許農(nóng)村耕地使用權(quán)流轉(zhuǎn)

　　5 、我國房地產(chǎn)的法律法規(guī)體系中，房地產(chǎn)法律主要有( 　 )。

　　A、《城市房地產(chǎn)管理法》

　　B、《土地管理法實(shí)施條例》

　　C、《土地管理法》

　　D、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　E、《物權(quán)法》

　　6 、下列關(guān)于物權(quán)法的表述中，正確的有( 　 )。

　　A、是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律

　　B、調(diào)整因物的歸屬而產(chǎn)生的民事關(guān)系

　　C、確定了國家、集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則

　　D、確立了動產(chǎn)登記制度

　　E、確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容

　　7 、下列屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有( 　 )。

　　A、《城市商品房預(yù)售管理辦法》

　　B、《物業(yè)管理?xiàng)l例》

　　C、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》

　　D、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

　　E、《住房公積金管理?xiàng)l例》

　　單項(xiàng)選擇題

　　1 、下列關(guān)于現(xiàn)行城市土地使用制度，表述錯誤的是( 　 )。

　　A、土地使用權(quán)有償、無限期地出讓給土地使用者

　　B、需要繼續(xù)使用的，經(jīng)批準(zhǔn)期限可以延長，同時按當(dāng)時市場情況補(bǔ)交地價款

　　C、在不改變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議掛牌等方式出讓土地

　　D、土地使用者的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動

　　2 、對如何取得國有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理等做出了具體規(guī)定的是( 　 )。

　　A、《土地管理法》

　　B、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　C、《城市房地產(chǎn)管理法》

　　D、《物權(quán)法》

　　3 、房地產(chǎn)的部門規(guī)章是以( 　 )頒布的。

　　A、中華人民共和國主席令

　　B、國務(wù)院令

　　C、省政府書記令

　　D、國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門部長令

　　答案

　　多項(xiàng)選擇題　　1、

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 本題考查的是集體土地。農(nóng)民集體土地范圍包括：村農(nóng)民集體的土地、村內(nèi)兩個以

　　上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體的土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體的土地。參見教材 P12。

　　2、

　　【正確答案】 ABE

　　【答案解析】 本題考查的是土地管理的基本制度。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用

　　地、建設(shè)用地和未利用土地。參見教材 P13。

　　3、

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用制度改革。在計劃經(jīng)濟(jì)時期，我國的城鎮(zhèn)土地使用制度，

　　是對土地實(shí)行行政劃撥、無償無限期使用、禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓土地的制度。參見教材 P13。

　　4、

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用制度改革。我國城市土地使用制度改革有一個發(fā)展過程，

　　這個過程突出表現(xiàn)在下列五個方面：(1)征收土地使用費(fèi);(2)開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓;

　　(3)制定地方性土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓法規(guī);(4)修改憲法和土地管理法;(5)制定全國

　　性的土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例。參見教材 P14。

　　5、

　　【正確答案】 ACDE

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)法律體系。選項(xiàng) B 屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)。參見教材 P16。

　　6、

　　【正確答案】 ABCE

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)相關(guān)法律。選項(xiàng) D 錯誤，正確表述應(yīng)為：確定了不動產(chǎn)登記制

　　度。參見教材 P17。

　　7、

　　【正確答案】 BE

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)行政法規(guī)。選項(xiàng) A、C、D 屬于部門規(guī)章。參見教材 P17。

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架�，F(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度是在不改

　　變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議、掛牌等方式將土地使用權(quán)有償、有限期地出讓

　　給土地使用者。參見教材 P16。

　　2、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)相關(guān)法律�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》則對如何取得國有土地使用

　　權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理等做出了具體規(guī)定。參見教材 P17。

　　3、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)部門規(guī)章。房地產(chǎn)的部門規(guī)章是以國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門

　　部長令頒布的。參見教材 P17。