多項選擇題

　　1 1 、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)具有( 　 )等特點。

　　A、周期長

　　B、投資小

　　C、投資風險小

　　D、附加值高

　　E、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性弱

　　2 2 、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)包括( 　 )。

　　A、房地產(chǎn)中介服務(wù)

　　B、物業(yè)管理

　　C、房地產(chǎn)開發(fā)

　　D、房地產(chǎn)抵押

　　E、房地產(chǎn)經(jīng)營

　　3 3 、下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的表述中，正確的有( 　 )。

　　A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入具有連續(xù)性

　　B、房地產(chǎn)估價業(yè)是房地產(chǎn)市場運行的潤滑劑

　　C、從事房地產(chǎn)估價活動需要扎實的估價專業(yè)知識、豐富的估價實踐經(jīng)驗和良好的職業(yè)道德

　　D、物業(yè)管理不同崗位要求的人員知識水平差異較大

　　E、房地產(chǎn)估價業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)和物業(yè)管理業(yè)都是知識密集和勞動密集的行業(yè)

　　4 4 、我國傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)住房制度的特點包括( 　 )。

　　A、國家統(tǒng)包的實物福利性住房制度

　　B、市場供應(yīng)的實物福利性住房制度

　　C、低租金的實物福利性住房制度

　　D、有限期使用的實物福利性住房制度

　　E、無償分配的實物福利性住房制度

　　5 5 、4 1994 年 年 7 7 月 月 8 18 日發(fā)布的 《 關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定 》 的基本內(nèi)容不包括( 　 )。

　　A、改變計劃經(jīng)濟體制下的福利性的舊體制

　　B、建立與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應(yīng)的新的住房制度

　　C、停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化

　　D、發(fā)展住房金融

　　E、加強住房物業(yè)管理

　　6 6 、廉租住房保障資金的來源有( 　 )。

　　A、廉租房租金收入

　　B、資金利潤

　　C、土地出讓凈收益D、廉租住房預(yù)售資金

　　E、住房公積金增值收益

　　7 7 、棚戶區(qū)改造包括( 　 )。

　　A、城市棚戶區(qū)改造

　　B、農(nóng)村棚戶區(qū)改造

　　C、國有工礦棚戶區(qū)改造

　　D、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造

　　E、國有墾區(qū)危房改造

　　8 8 、設(shè)立個人住房公積金賬戶，且連續(xù)足額正常繳存一定期限的職工，在( 　 )自住住房時，可以

　　向住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　A、購買

　　B、租賃

　　C、建造

　　D、翻建

　　E、大修

　　9 9 、 《 中華人民共和國土地管理法 》 規(guī)定，我國土地的社會主義公有制不包括( 　 )。

　　A、全民所有制

　　B、社會主義所有制

　　C、勞動群眾集體所有制

　　D、初級公有制

　　E、高級公有制

　　10 、下列建設(shè)用地使用權(quán)取得途徑中，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是( 　 )。

　　A、買賣

　　B、行政劃撥

　　C、贈與

　　D、土地租賃

　　E、國家出讓多項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 AD

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細分。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)具有投資大、周期長、風險高、

　　回報率高、附加值高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強、帶動力強等特點。參見教材 P2。

　　2、【正確答案】 AB

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細分。房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)又可以分為房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和物業(yè)

　　管理業(yè)。參見教材 P2。

　　3、

　　【正確答案】 CD

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細分。選項 A 錯誤，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入具有不連續(xù)性;

　　選項 B 錯誤，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是房地產(chǎn)市場運行的潤滑劑;選項 E 錯誤，房地產(chǎn)估價業(yè)是知識密集

　　型行業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)和物業(yè)管理也是知識密集和勞動密集的行業(yè)。參見教材 P2。

　　4、

　　【正確答案】 ACE

　　【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)住房制度改革。我國傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)住房制度的特點是國家統(tǒng)包、無

　　償分配、低租金、無限期使用的實物福利性住房制度，無償分配的實物福利性住房制度。參見教材

　　P4。

　　5、

　　【正確答案】 CE

　　【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)住房制度改革�！蛾P(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》的基本內(nèi)

　　容包括：改變計劃經(jīng)濟體制下的福利性的舊體制、建立與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應(yīng)的新的住房

　　制度。參見教材 P6。

　　6、

　　【正確答案】 ACE

　　【答案解析】 本題考查的是保障性住房。廉租住房保障資金來源有：(1)地方財政將廉租住房保

　　障資金納入年度預(yù)算安排;(2)住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用之后全部

　　用于廉租住房建設(shè);(3)土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于 10%，各地還可

　　根據(jù)實際情況進一步適當提高比例;(4)廉租住房租金收入實行收支兩條線管理，專項用于廉租

　　住房的維護和管理。對中西部財政困難地區(qū)，通過中央預(yù)算內(nèi)投資補助和中央財政廉租房住房保障

　　專項補助資金等方式給予支持。參見教材 P7。

　　7、

　　【正確答案】 ACDE

　　【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。棚戶區(qū)改造包括城市棚戶區(qū)改造、國有工礦棚戶區(qū)改

　　造、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有星區(qū)危房改造等。參見教材 P8。

　　8、

　　【正確答案】 ACDE

　　【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。設(shè)立個人住房公積金賬戶，且連續(xù)足額正常繳存一

　　定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積

　　金個人住房貸款。參見教材 P10。

　　9、【正確答案】 BDE

　　【答案解析】 本題考查的是國有土地。《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，我國土地的社會主

　　義公有制包括全民所有制和勞動群眾集體所有制。參見教材 P11。

　　10、

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】 本題考查的是國有土地。取得建設(shè)用地使用權(quán)的途徑有：通過行政劃撥方式取得、

　　通過國家出讓方式取得、通過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得、通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得。其中買賣、

　　贈與或者其他合法方式屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得方式。參見教材 P11。