房地產(chǎn)業(yè)

　　單項(xiàng)選擇題

　　1 、 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知 》 決定，從( 　 )開(kāi)始，全國(guó)

　　城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。

　　A、1997 年下半年

　　B、1998 年下半年

　　C、1998 年上半年

　　D、1999 年上半年

　　2 、經(jīng)濟(jì)適用房的單套建筑面積控制在( 　 )。

　　A、50 平米左右

　　B、60 平米左右

　　C、70 平米左右

　　D、80 平米左右

　　3 、供應(yīng)對(duì)象主要是城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的是( 　 )。

　　A、經(jīng)濟(jì)適用住房

　　B、棚改安置住房

　　C、公共租賃住房

　　D、限價(jià)商品住房

　　4 、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房滿(mǎn)( 　 )年可轉(zhuǎn)讓?zhuān)�但�?yīng)按照規(guī)定交納土地收益等價(jià)

　　款;政府優(yōu)先回購(gòu)。

　　A、2

　　B、3

　　C、5

　　D、10

　　5 、探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)，這種共有產(chǎn)權(quán)住房可以涵蓋目前保障房中的( 　 )。

　　A、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房B、限價(jià)商品住房和公共租賃住房

　　C、公共租賃住房和廉租住房

　　D、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房

　　6 、下列住房保障制度而相關(guān)配套政策中，屬于財(cái)政政策的是( 　 )。

　　A、對(duì)保障性住房建設(shè)減免稅收，免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金

　　B、允許利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)

　　C、金融機(jī)構(gòu)對(duì)保障性住房建設(shè)執(zhí)行優(yōu)惠稅率

　　D、保障性住房實(shí)行劃撥等多種方式供應(yīng)，并優(yōu)先保證

　　17 、職工可以申請(qǐng)?zhí)崛�個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金存儲(chǔ)余額的情形不包括( 　 )。

　　A、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的

　　B、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的

　　C、部分喪失勞動(dòng)能力的

　　D、職工死亡、被宣告死亡的

　　8 、以下各項(xiàng)中，不屬于國(guó)有土地范圍的是( 　 )。

　　A、城市市區(qū)的土地

　　B、農(nóng)村被國(guó)家沒(méi)收的土地

　　C、國(guó)家依法征收的土地

　　D、城市郊區(qū)中的土地

　　9 、黨的十八屆三中全會(huì)提出改革農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點(diǎn)，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　( 　 )。

　　A、出讓

　　B、租賃

　　C、抵押

　　D、入股

　　10 、國(guó)家實(shí)行保護(hù)耕地的制度，下列不屬于耕地范圍的是( 　 )。

　　A、荒地

　　B、輪歇地、草田輪作地

　　C、以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹(shù)桑樹(shù)或其他樹(shù)木的土地

　　D、耕種 3 年以上的灘地和灘涂

　　答案

　　1【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)住房制度改革。1998 年 7 月 3 日發(fā)布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化

　　城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，宣布從 1998 年下半年開(kāi)始，全國(guó)城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分

　　配，實(shí)行住房分配貨幣化。參見(jiàn)教材 P6。

　　2、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是保障性住房。經(jīng)濟(jì)適用房的單套建筑面積控制在 60 平米左右。參見(jiàn)教

　　材 P7。

　　3、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是保障性住房。公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象主要是城鎮(zhèn)中等偏下收入住房

　　困難家庭。參見(jiàn)教材 P7。

　　4、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是保障性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房滿(mǎn) 5 年可轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/P>

　　但應(yīng)按照規(guī)定交納土地收益等價(jià)款政府優(yōu)先回購(gòu)。參見(jiàn)教材 P7。

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是保障性住房。探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，從具體政策上，共有產(chǎn)權(quán)住房

　　的供應(yīng)對(duì)象是在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)一定年限的首次購(gòu)房家庭和棚戶(hù)區(qū)改造后擴(kuò)大住房面積的家庭，只能

　　享受一次。當(dāng)居住一定年限后交易時(shí)，需按政府(或單位)與個(gè)人的產(chǎn)權(quán)比例分享收益，防止尋租，

　　政府(或單位)與購(gòu)房者各自持有的產(chǎn)權(quán)份額可按規(guī)定相互購(gòu)買(mǎi)。這種共有產(chǎn)權(quán)住房可以涵蓋目前

　　保障房中的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房。參見(jiàn)教材 P8。

　　6、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。財(cái)政政策：市縣財(cái)政將公共住房保障資金納入年度預(yù)

　　算安排。中央財(cái)政對(duì)中西部地區(qū)廉租住房、對(duì)各地公共租賃住房及棚戶(hù)區(qū)改造住房建設(shè)給予資金支

　　持。對(duì)保障性住房建設(shè)，減免稅收，免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。通過(guò)稅率調(diào)整，鼓勵(lì)

　　合理住房消費(fèi)。參見(jiàn)教材 P8。

　　7、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是住房公積金制度。職工有下列情形的，可以申請(qǐng)?zhí)崛�個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的住

　　房公積金存儲(chǔ)余額：(1)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(2)償還購(gòu)建自住住房貸款本息

　　的;(3)租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;(4)離休、退休和出境定居的;

　　(5)職工死亡、被宣告死亡的;(6)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;(7)完全或部分喪失勞動(dòng)能力，

　　并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(8)管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。參見(jiàn)教材 P10。