一、單項選擇題

　　1 、下列關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，說法正確的是( 　 )。

　　A、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)是既合作又競爭的關(guān)系

　　B、建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的乙方

　　C、建筑業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者;房地產(chǎn)業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完

　　成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)

　　D、房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者;建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完

　　成土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)

　　2 、房地產(chǎn)屬于( 　 )。

　　A、第一產(chǎn)業(yè)

　　B、第二產(chǎn)業(yè)

　　C、第三產(chǎn)業(yè)

　　D、第四產(chǎn)業(yè)

　　3 、城鎮(zhèn)住房制度改革之前，城鎮(zhèn)住房的特點不包括( 　 )。

　　A、國家投資建

　　B、排隊分配

　　C、低租金使用

　　D、住房商品化和社會化

　　4 、下列經(jīng)濟活動中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是( 　 )。

　　A、物業(yè)管理

　　B、房屋勘察設(shè)計

　　C、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

　　D、房地產(chǎn)中介服務(wù)

　　5 、( 　 )主要是分析、測算和判斷房地產(chǎn)的價值并提出相關(guān)專業(yè)意見。

　　A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

　　B、房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　C、房地產(chǎn)估價業(yè)

　　D、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

　　6 、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)描述錯誤的是( 　 )。

　　A、我國房地產(chǎn)業(yè)中房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)占主體地位

　　B、房地產(chǎn)估價要求獨立、客觀、公正

　　C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)不是知識密集和勞動密集的行業(yè)

　　D、房地產(chǎn)估價活動主要由房地產(chǎn)估價師來完成

　　7 、在成熟的房地產(chǎn)市場中，( 　 )是房地產(chǎn)業(yè)的主體。

　　A、物業(yè)管理業(yè)

　　B、房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

　　D、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

　　8 、( 　 )主要是對已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維

　　修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并提供相關(guān)服務(wù)。

　　A、物業(yè)管理業(yè)

　　B、房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

　　D、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

　　9 、我國 9 1949 年以前的土地和房產(chǎn)都是以( 　 )為基礎(chǔ)的。

　　A、公有制

　　B、私有制

　　C、國有制

　　D、社會制

　　10 、城鎮(zhèn)住房制度改革取得了重大突破，自( 　 )年以后，掀起了第一輪房改熱潮。

　　A、1984

　　B、1985

　　C、1986

　　D、1987答案部分

　　一、單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的基本概念。房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包

　　者;建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場地平整等土地開發(fā)和房屋建設(shè)

　　的生產(chǎn)任務(wù)。參見教材 P1。

　　2、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的基本概念。房地產(chǎn)屬于第三產(chǎn)業(yè)。參見教材 P1。

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的基本概念。城鎮(zhèn)住房制度改革簡稱住房制度改革或者房改，

　　把過去那種城鎮(zhèn)住房主要依靠國家投資建設(shè)、排隊分配、低租金使用的做法，轉(zhuǎn)變成為主要由房地

　　產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)、從市場上購買或者承租的“住房商品化和社會化”的做法。參見教材 P1。

　　4、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細分。房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介服

　　務(wù)、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動。參見教材 P2。

　　5、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細分。房地產(chǎn)估價業(yè)主要是分析、測算和判斷房地產(chǎn)的價

　　值并提出相關(guān)專業(yè)意見。參見教材 P2。

　　6、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細分。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是知識密集和勞動密集的行業(yè)。參見

　　7、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細分。在成熟的房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)

　　的主體。參見教材 P3。

　　8、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的細分。物業(yè)管理業(yè)主要是對已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用

　　的各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生

　　和相關(guān)秩序，并提供相關(guān)服務(wù)。參見教材 P3。

　　9、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)業(yè)的歷史沿革。我國 1949 年以前的土地和房產(chǎn)都是以私有制為

　　基礎(chǔ)的。參見教材 P3。

　　10、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是城鎮(zhèn)住房制度改革。自 1986 年以后，城鎮(zhèn)住房制度改革取得了重大突

　　破，掀起了第一輪房改熱潮。參見教材 P5。