拍賣知識(shí)1

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、下列關(guān)于拍賣行為的表述中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、拍賣人應(yīng)公開(kāi)展示拍賣標(biāo)的，允許競(jìng)買人查看、檢驗(yàn)標(biāo)的物

　　B、除法律、法規(guī)有規(guī)定外，拍賣人不得拒絕競(jìng)買人的申請(qǐng)

　　C、承擔(dān)瑕疵責(zé)任的只能是拍賣人

　　D、承擔(dān)瑕疵的責(zé)任是誰(shuí)知曉誰(shuí)負(fù)責(zé)

　　2、關(guān)于強(qiáng)制拍賣的特點(diǎn)，說(shuō)法不正確的是(　)。

　　A、國(guó)家強(qiáng)制性。這是指對(duì)被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的拍賣是由法院根據(jù)國(guó)家賦予的執(zhí)行權(quán)而強(qiáng)制進(jìn)行的，被執(zhí)行人是否同意不影響拍賣的進(jìn)行

　　B、權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性。是指在法院強(qiáng)制拍賣中，法院和拍賣機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利和義務(wù)是對(duì)等的

　　C、主體的特定性。這是指在法院強(qiáng)制拍賣的委托拍賣合同的雙方是法院和拍賣機(jī)構(gòu)這兩個(gè)特定的主體

　　D、標(biāo)的的非自有性。在執(zhí)行程序中，法院強(qiáng)制拍賣的不是法院自有財(cái)產(chǎn)，而是被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，這是強(qiáng)制拍賣區(qū)別于任意拍賣的一個(gè)基本特點(diǎn)

　　3、下列關(guān)于強(qiáng)制拍賣，表述錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、在我國(guó)，擁有強(qiáng)制拍賣權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)有法院、檢察院、公安機(jī)關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等

　　B、法院強(qiáng)制拍賣有兩種基本方式：法院自行拍賣、法院委托商業(yè)拍賣機(jī)構(gòu)拍賣

　　C、法院強(qiáng)制拍賣就是由法院委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣

　　D、法院強(qiáng)制拍賣就是由法院委托公益性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣

　　4、拍賣的標(biāo)的是指(　)。

　　A、被司法機(jī)關(guān)在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)

　　B、被人民檢察院在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)

　　C、被人民公安機(jī)關(guān)在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)

　　D、被人民法院在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)

　　5、拍賣機(jī)構(gòu)收到拍賣價(jià)款后，應(yīng)按合同約定交付人民法院，(　)應(yīng)依約向拍賣機(jī)構(gòu)支付拍賣傭金。

　　A、拍賣人

　　B、買受人

　　C、競(jìng)買人

　　D、人民法院

　　6、拍賣行應(yīng)在拍賣日的(　)前以登報(bào)或通過(guò)電視等媒體公告的形式發(fā)布關(guān)于該房地產(chǎn)拍賣的公告信息。

　　A、半個(gè)月至一個(gè)月

　　B、一個(gè)月至三個(gè)月

　　C、一個(gè)月至六個(gè)月

　　D、三個(gè)月至六個(gè)月

　　7、下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的應(yīng)具備的條件，表述錯(cuò)誤的有(　)。

　　A、國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地劃撥用地不可以拍賣

　　B、未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，不得拍賣

　　C、集體土地上的房屋拍賣前應(yīng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣

　　D、抵押房地產(chǎn)拍賣不需獲得抵押權(quán)人同意

　　答案部分

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是瑕疵請(qǐng)求規(guī)則。選項(xiàng)C，承擔(dān)瑕疵責(zé)任的可能是委托人，也可能是拍賣人。參見(jiàn)教材P403。

　　2、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是強(qiáng)制拍賣的概念、特點(diǎn)和原則。權(quán)利義務(wù)的不對(duì)等性。是指在法院強(qiáng)制拍賣中，法院比拍賣機(jī)構(gòu)享有較多的權(quán)利、承擔(dān)較少的義務(wù)，即它們之間的權(quán)利義務(wù)是不對(duì)等的。所以B選項(xiàng)不正確。參見(jiàn)教材P410。

　　3、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　本題考查的是強(qiáng)制拍賣的概念、特點(diǎn)和原則。法院強(qiáng)制拍賣就是由法院委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。所以D選項(xiàng)不正確。參見(jiàn)教材P410。

　　4、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　本題考查的是強(qiáng)制拍賣的主體、標(biāo)的和依據(jù)。強(qiáng)制拍賣的標(biāo)的，是指被人民法院在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。參見(jiàn)教材P412。

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　本題考查的是強(qiáng)制拍賣的程序。拍賣機(jī)構(gòu)收到拍賣價(jià)款后，應(yīng)按合同約定交付人民法院，人民法院應(yīng)依約向拍賣機(jī)構(gòu)支付拍賣傭金。 參見(jiàn)教材P414。

　　6、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)拍賣的程序。拍賣行應(yīng)在拍賣日的半個(gè)月至一個(gè)月前以登報(bào)或通過(guò)電視等媒體公告的形式發(fā)布關(guān)于該房地產(chǎn)拍賣的公告信息。 參見(jiàn)教材P419，

　　7、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)拍賣的條件。選項(xiàng)D，抵押房地產(chǎn)拍賣前應(yīng)先獲得抵押權(quán)人同意。參見(jiàn)教材P417。

　　材P403。