1、( D)是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。

　　A.房屋使用面積

　　B.房屋建筑面積

　　C.房屋共有建筑面積

　　D.房屋產(chǎn)權(quán)面積

　　2、無頂蓋的室外樓梯按( B)計(jì)算建筑面積。

　　A.按其外圍水平投影面積

　　B.按各層水平投影的一半

　　C.一般不

　　D.按凈面積

　　3、特殊的房產(chǎn)登記中，以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)來源為( A)售房。

　　A.房改

　　B.補(bǔ)貼

　　C.福利

　　D.計(jì)劃

　　4、新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后(C )個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　5、 (C )是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命。

　　A.動態(tài)性

　　B.專業(yè)性

　　C.真實(shí)性

　　D.完整性　1 、售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金，對于多層住宅不低于售房款的 (B )，對于高層住宅不低于售房款的( )。

　　A.30%，20%

　　B. 20%，30%

　　C.20%，40%

　　D.30%，40%

　　2、維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會成立前，維修基金由(C )代管。

　　A、當(dāng)?shù)刎?cái)政管理部門源：考試資料網(wǎng)

　　B、當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块T

　　C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門

　　D.物業(yè)公司

　　3、某市區(qū)一經(jīng)營用房出租，月租金400元，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)委托評估其原值為50000元，問需繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是(D )元/年。

　　A.72PPkao 考 試 網(wǎng)

　　B.420

　　C.540

　　D.576

　　4、房地產(chǎn)評估采取(A )計(jì)費(fèi)。

　　A.差額定率累進(jìn)

　　B.比例稅率

　　C.定額稅率

　　D.超額累進(jìn)稅率

　　5、一套樓房，經(jīng)評估價(jià)值為10萬元，按國家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)交納房地產(chǎn)評估費(fèi)( C)元

　　A.100

　　B.300

　　C.500

　　D.1000

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級，其中四級資質(zhì)注冊資本應(yīng)在( ) 萬元以上

　　A.100

　　B.800

　　C.2000

　　D.5000

　　答案：A

　　2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場價(jià)格的，以( )作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

　　A，成交價(jià)格

　　B.正常市場價(jià)格

　　C.評估價(jià)格

　　D.雙方協(xié)商價(jià)格

　　答案：C

　　3、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)? )。

　　A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/P>

　　B.甲-乙-丙- 丁

　　C.乙-丙-甲-丁

　　D.甲-丙-乙-丁

　　答案：D

　　4、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以( )為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建筑的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國家。

　　A.經(jīng)營

　　B.入股

　　C.營利

　　D.聯(lián)營

　　答案：C

　　5、房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)自事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)申請進(jìn)行登記的是(C )。

　　A、房地產(chǎn)買賣

　　B、房地產(chǎn)贈與

　　C、房地產(chǎn)用途變更

　　D、房地產(chǎn)繼承

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