2016年注冊房地產(chǎn)估價師制度與政策第十章章節(jié)測試題

　　一、單項選擇題

　　1.(　)是稅收的關(guān)鍵特征。

　　A.強制性

　　B.固定性

　　C.無償性

　　D.有償性

　　2.國家征稅必須通過法律形式，事先規(guī)定納稅人、課稅對象和課稅額度。這表明了稅收的(　)特征。

　　A.強制性

　　B.固定性

　　C.無償性

　　D.有償性

　　3.(　)決定稅收的課稅范圍，是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標志。

　　A.課稅主體

　　B.稅率

　　C.稅基

　　D.課稅對象

　　4.對特定的納稅人實行加成征稅，加一成等于加(　)的10%。

　　A.正稅

　　B.副稅

　　C.納稅人

　　D.稅率

　　5.對特定的納稅人實行加成征稅，加二成等于加正稅的( )。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　6.下列關(guān)于稅收違章處理，表述錯誤的是(　)。

　　A.違章處理是對納稅人違反稅法行為的處置

　　B.納稅人的違章行為通常包括偷稅、抗稅、漏稅、欠稅等不同情況

　　C.偷稅是指納稅人有意識地采取非法手段不交或少交稅款的違法行為

　　D.抗稅是指納稅人不按規(guī)定期限交納稅款的違章行為

　　7.房產(chǎn)稅的課稅對象是(　)。

　　A.房產(chǎn)

　　B.土地增值額

　　C.房產(chǎn)人

　　D.負稅人

　　8.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的納稅人，表述錯誤的是(　)。

　　A.凡是中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人都是房產(chǎn)稅的納稅人

　　B.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，以經(jīng)營管理的單位和個人為納稅人

　　C.產(chǎn)權(quán)出典的，以出典人為納稅人

　　D.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，以房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人

　　9.甲企業(yè)自用寫字樓房產(chǎn)原值為2000萬元，按規(guī)定應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅可能是(　)萬元。

　　A.16.8～21.6

　　B.21.6～24

　　C.24

　　D.100

　　10.房產(chǎn)稅的納稅期限為(　)。

　　A.按月計征，分期繳納

　　B.按年計征，分期繳納

　　C.按年計征，一次繳納

　　D.按月計征，一次繳納

　　11.下列不屬于經(jīng)財政部批準免征房產(chǎn)稅范圍的是(　)。

　　A.損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定后

　　B.對企業(yè)因停產(chǎn)、撤銷而閑置不用的房產(chǎn)

　　C.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)

　　D.房產(chǎn)大修停用三個月以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機關(guān)審核，在大修期間免征房產(chǎn)稅

　　12.土地使用稅的計稅依據(jù)是(　)。

　　A.納稅人實際占用的土地面積

　　B.納稅人實際建設(shè)的房屋使用面積

　　C.納稅人實際建設(shè)的房屋建筑面積

　　D.納稅人自己測定的土地面積

　　13.《關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財稅[2005]181號)規(guī)定，自用的地下建筑，凡工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的(　)作為房產(chǎn)稅應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

　　A.40%～50%

　　B.50%～60%

　　C.60%～70%

　　D.70%～80%

　　14.下列關(guān)于稅收的表述中，正確的是(　)。(2004年試題)

　　A.房產(chǎn)稅的課稅對象是房產(chǎn)

　　B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，必須按照交易合同上載明的價格征收契稅

　　C.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用稅

　　D.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地是城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)

　　15.土地使用稅采用的稅率是(　)。

　　A.四級超額累進稅率

　　B.四級超額累退稅率

　　C.分類分級的幅度定額稅率

　　D.比例稅率

　　16.縣城的城鎮(zhèn)土地使用稅的年幅度稅額為每平方米(　)元。(2008年試題)

　　A.0.4～8

　　B.0.4～12

　　C.0.6～12

　　D.0.9～18

　　17.(　)是耕地占用稅的征稅對象。

　　A.占用耕地從事其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的行為

　　B.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為

　　C.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位

　　D.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個人

　　18.耕地占用稅的計稅依據(jù)是(　)，按照規(guī)定稅率一次性計算征收。

　　A.納稅人非實際占用的耕地面積

　　B.納稅人實際占用的耕地面積

　　C.納稅人實際占用的非耕地面積

　　D.納稅人實際占用的建設(shè)用地面積

　　19.經(jīng)濟特區(qū)，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅適用稅額可以適當(dāng)提高，但最高不得超過規(guī)定稅額的(　)。

　　A.50%

　　B.60%

　　C.70%

　　D.80%

　　20.對單位或者個人獲準征收或者占用耕地超過兩年不使用的加征規(guī)定稅額(　)倍以下的耕地占用稅。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　21.下列不屬于耕地占用稅免稅范圍的包括(　)。

　　A.部隊軍事設(shè)施用地

　　B.炸藥庫用地

　　C.醫(yī)院用地

　　D.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅

　　22.土地增值稅以(　)為計稅依據(jù)。

　　A.納稅人繼承房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　B.納稅人出租房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　C.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　D.納稅人贈與房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　23.土地增值稅的課稅對象是(　)。

　　A.無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　B.贈與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　C.繼承轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　D.有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　24.納稅人必須在經(jīng)土地管理部門批準占用耕地之日起(　)日內(nèi)繳納耕地占用稅。

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.60

　　25.土地增值稅征收中，土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定(　)金額后的余額。

　　A.增加項目

　　B.扣除項目

　　C.排除項目

　　D.剩余項目

　　26.土地增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的，土地增值稅應(yīng)納稅額的速算公式是(　)。

　　A.應(yīng)納稅額=土地增值額×30%

　　B.應(yīng)納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5%

　　C.應(yīng)納稅額=土地增值額×50%-扣除項目×15%

　　D.應(yīng)納稅額=土地增值額×60%-扣除項目金額×35%

　　27.土地增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的，土地增值稅應(yīng)納稅額的速算公式是(　)。

　　A.應(yīng)納稅額=土地增值額×30%

　　B.應(yīng)納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5%

　　C.應(yīng)納稅額=土地增值額×50%-扣除項目×15%

　　D.應(yīng)納稅額=土地增值額×60%-扣除項目金額×35%

　　28.土地增值額未超過扣除項目金額50%的，土地增值稅應(yīng)納稅額的速算公式是(　)。

　　A.應(yīng)納稅額=土地增值額×30%

　　B.應(yīng)納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5%

　　C.應(yīng)納稅額=土地增值額×50%-扣除項目×15%

　　D.應(yīng)納稅額=土地增值額×60%-扣除項目金額×35%

　　29.土地增值額超過扣除項目金額200%的，土地增值稅應(yīng)納稅額的速算公式是(　)。

　　A.應(yīng)納稅額=土地增值額×30%

　　B.應(yīng)納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5%

　　C.應(yīng)納稅額=土地增值額×50%-扣除項目×15%

　　D.應(yīng)納稅額=土地增值額×60%-扣除項目金額×35%

　　30.某房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一塊以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓收入為2900萬元，土地增值稅規(guī)定的扣除項目金額為1800萬元，土地增值稅應(yīng)納稅額為( )萬元。(2008年試題)

　　A.330

　　B.350

　　C.440

　　D.870

　　31.下列不屬于土地增值稅扣除項目的是(　)。

　　A.取得土地使用權(quán)時所支付的金額

　　B.土地開發(fā)成本、費用

　　C.建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格

　　D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)無關(guān)的稅金

　　32.土地增值稅的納稅人應(yīng)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起(　)日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。

　　A.7

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　33.對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在(　)以上的，應(yīng)進行土地增值稅的清算。(2007年試題)

　　A.55%

　　B.65%

　　C.75%

　　D.85%

　　34.契稅的稅率為(　)，各地適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照本地區(qū)的實際情況，在規(guī)定的幅度內(nèi)確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

　　A.1%～5%

　　B.2%～5%

　　C.3%～5%

　　D.3%～6%

　　35.按照《契稅暫行條例》，由承受人自轉(zhuǎn)移合同簽定之日起(　)日內(nèi)后辦理納稅申報手續(xù)，并在征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　36.減征、免征契稅政策中，城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第一次購買(　)的，免征契稅。

　　A.私有住房

　　B.公有住房

　　C.商品住房

　　D.二手住房

　　37.自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到( )。

　　A.1%

　　B.2%

　　C.3%

　　D.4%

　　38.下列不需交納契稅的是(　)。

　　A.以土地、房屋權(quán)屬作價投資

　　B.房屋買賣

　　C.繼承土地、房屋權(quán)屬

　　D.房屋贈與

　　39.銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為(　)。

　　A.1%

　　B.3%

　　C.5%

　　D.7%

　　40.某市房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓收入3000萬元，其應(yīng)該繳納的兩稅一費合計為(　)萬元。

　　A.60

　　B.90

　　C.150

　　D.165

　　41.教育費附加的稅率在城市一般為營業(yè)稅的(　)。

　　A.1%

　　B.3%

　　C.5%

　　D.7%

　　42.企業(yè)所得稅實行比例稅率，其稅率是(　)。

　　A.10%

　　B.18%

　　C.25%

　　D.33%

　　43.《個人所得稅法》及其實施條例規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，以其(　)為應(yīng)納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅。

　　A.轉(zhuǎn)讓收入額加上財產(chǎn)原值和合理費用后的余額

　　B.轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值，再加上合理費用后的余額

　　C.轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額

　　D.財產(chǎn)原值減除轉(zhuǎn)讓收入額和合理費用后的余額

　　44.印花稅的稅率采用(　)兩種。

　　A.定額稅率和累進稅率

　　B.比例稅率和定額稅率

　　C.累進稅率和累退稅率

　　D.特殊稅率和一般稅率

　　45.國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》(國辦發(fā)[2008]131號)規(guī)定，將個人購買普通住房不足(　)年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

　　A.1

　　B.2

　　C.5

　　D.7