2016年房地產估價師考試試題專項強化習題三

　　.物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定( )。

　　A.相應的市場價及其浮動幅度，并定期公布

　　B.相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布

　　C.相應的成本價及其浮動幅度，并定期公布

　　D.相應的標定價及其浮動幅度，并定期公布

　　.物業(yè)服務收費的計費方式中，包干制是指( )。

　　A.由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式

　　B.由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式

　　C.在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔 的物業(yè)服務計費方式

　　D.在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式

　　.物業(yè)服務收費的計費方式中，酬金制是指( )。

　　A.由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式

　　B.由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式

　　C.在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式

　　D.在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式

　　.業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于( )所有。

　　A.房地產開發(fā)單位

　　B.公有住房售房單位

　　C.業(yè)主

　　D.直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門

　　.商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的( )。

　　A.%至%

　　B.%至%

　　C.%至%

　　D.%至%

　　.業(yè)主大會成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修資金，由( )代管。

　　A.房地產開發(fā)單位

　　B.業(yè)主大會

　　C.業(yè)主委員會

　　D.物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門

　　.住宅專項維修資金劃轉后的賬目管理單位，由( )決定。

　　A.房地產開發(fā)單位

　　B.業(yè)主大會

　　C.業(yè)主委員會

　　D.直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門