第一章 房地產(chǎn)業(yè)

　　考情趨勢分析

　　本章節(jié)內(nèi)容較少，但是出題點(diǎn)較多，我們在復(fù)習(xí)時，需要重點(diǎn)掌握第二節(jié)房地產(chǎn)法律體系及第三節(jié)城市房地產(chǎn)管理法的相關(guān)內(nèi)容。

　　本章重點(diǎn)難點(diǎn)

　　同步強(qiáng)化練習(xí)

　　一、單項選擇題

　　1、經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤以前4項成本因素為基礎(chǔ)，控制在( )%以下。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　2、土地管理法實(shí)施條例在我國法律體系中屬于( )。

　　A、法律

　　B、行政法規(guī)

　　C、部門規(guī)章

　　D、地方性法規(guī)

　　3、1978～1991年中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點(diǎn)是針對傳統(tǒng)住房制度的核心----(　)，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。

　　A、國家統(tǒng)包

　　B、無償分配

　　C、高租金

　　D、低租金

　　4、1994年7月18日國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，房改的基本內(nèi)容可以概括為(　)。

　　A、二改三建

　　B、三改四建

　　C、四改五建

　　D、五改四建

　　5、經(jīng)濟(jì)適用住房價格(　)。

　　A、由市(縣)人民政府指導(dǎo)制定

　　B、實(shí)行市場調(diào)節(jié)價

　　C、由房地產(chǎn)開發(fā)商制定

　　D、由國家限定銷售價格

　　6、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》決定，從(　)開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。

　　A、1997年下半年

　　B、1998年下半年

　　C、1998年

　　D、1999年

　　7、廉租住房單套建筑面積控制在(　)以內(nèi)。

　　A、40㎡

　　B、50㎡

　　C、60㎡

　　D、70㎡

　　8、廉租住房租金收入主要用于(　)。

　　A、維修費(fèi)和利潤

　　B、維修費(fèi)和管理費(fèi)

　　C、維修費(fèi)、管理費(fèi)和利潤

　　D、維修費(fèi)、利潤和稅金

　　9、(　)是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　A、廉租住房

　　B、經(jīng)濟(jì)適用住房

　　C、普通商品房

　　D、工業(yè)用房

　　10、由(　)代表國家行使國有土地所有權(quán)。

　　A、國務(wù)院

　　B、市、縣人民政府

　　C、國務(wù)院土地行政主管部門

　　D、市、縣人民政府土地行政主管部門