三、判斷題

　　56. 房地產中介服務業(yè)可分為房地產咨詢業(yè)、房地產估價業(yè)、房地產經紀業(yè)和物業(yè)服務業(yè)。(　)

　　答案：錯誤

　　57. 工業(yè)生產用地和普通商品住宅用地，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。(　)

　　答案：正確

　　58. 國家對集體土地實行征收或者征用后，土地所有權發(fā)生轉移。(　)

　　答案：錯誤

　　59. 城市房屋拆遷估價是評估被拆遷房屋的公開房地產市場價值，應當考慮房屋租賃、查封等影響。(　)

　　答案：錯誤

　　60. 拆遷公益事業(yè)房屋時，如不能優(yōu)先選取用市場比較法估價，則主要選用收益法估價。(　)

　　答案：錯誤

　　61. 以出讓方式取得土地使用權，在交付全部土地使用權出讓金，并取得十地使用權證后，房地產開發(fā)項目即可轉讓。(　)

　　答案：錯誤

　　62. 房地產開發(fā)企業(yè)轉止房地產開發(fā)項目時，尚未完成房屋拆遷安置補償?shù)�，原拆遷安置補償合同中有關的權利、義務隨之轉移給受讓人。(　)

　　答案：正確

　　63. 城市供水設施用地的界線由城市黃線控制。(　)

　　答案：正確

　　64. 單位建設面積為240㎡的健身房，可以不申請辦理《施工許可證》。(　 )

　　答案：正確

　　65. 地上房地產抵押人不一定就是債權人。(　)

　　答案：錯誤

　　66. 地上無建筑物的劃撥土地使用權不能單獨設定抵押。(　)

　　答案：錯誤

　　67. 訂立房地產抵押合同，未辦理抵押權登記的，不影響合同效力。(　)

　　答案：正確

　　68. 公告是房屋登記的必經程序。(　)

　　答案：錯誤

　　69. 構筑物登記也屬于《房屋登己辦法》的調整范圍。(　)

　　答案：正確

　　70. 二、三級資質房地嚴估價機構不得設立分支機構，但可承接外地業(yè)務。(　)

　　答案：正確