一、單項選擇題

　　1. 我國土地用途管制的核心是(　)。

　　A.實行土地有償有限期使用制度

　　B.經(jīng)營土地有償使用

　　C.不能隨意改變農(nóng)用地的用途

　　D.不能隨意改變建設用地的用途

　　答案：C

　　2. 征收集體土地的補償費歸( 　)所有。

　　A.縣級以上人民政府土地管理部門

　　B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

　　C.土地使用者

　　D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

　　答案：D

　　3. 某游樂場按土地法定最高出讓年限取得土地使用權(quán)，經(jīng)營15年后轉(zhuǎn)讓，則取得該土地使用權(quán)的剩余使用年限是( 　)年。

　　A.15

　　B.25

　　C.35

　　D.55

　　答案：B

　　4. 房地產(chǎn)估價機構(gòu)應當自收到拆遷當事人書面復核估價申請之日起(　)日內(nèi)給予答復。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　答案：B

　　5. 超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，最高可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金(　)以下的土地閑置費。

　　A.5%

　　B.10%

　　C.15%

　　D.20%

　　答案：D

　　6. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當自土地使用權(quán)變更登登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同到( 　)土管部門備案。

　　A.規(guī)劃

　　B.土地

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)

　　D.建設

　　答案：C

　　7. 修建性詳細規(guī)劃應當符合( 　)規(guī)劃。

　　A.控制性詳細

　　B.區(qū)域

　　C.近期建設

　　D.分區(qū)

　　答案：A

　　8. 施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有(　)的簽字蓋章。

　　A.注冊建筑師

　　B.注冊結(jié)構(gòu)工程師

　　C.注冊建造師

　　D.注冊監(jiān)理工程師

　　答案：C

　　9. 商品房預售合同登記備案的申請人是(　)。

　　A.商品房銷售代理機構(gòu)

　　B.商品房預售人

　　C.商品房購買人

　　D.商品房購買人和商品房預售人

　　答案：B

　　10. 抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同(　)。

　　A.不受該抵押權(quán)影響

　　B.應當解除

　　C.沒有效力

　　D.不得對抗抵押權(quán)

　　答案：A