判斷題

　　1、國(guó)家批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的大、中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，報(bào)國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃主管部門(mén)備案。(    )

　　2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。(    )

　　3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是當(dāng)事人之間的一種交易行為，它既受市場(chǎng)價(jià)值規(guī)律的調(diào)節(jié)，又受政府的監(jiān)督和指導(dǎo)。(    )

　　4、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、宗地地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。(    )

　　5、房地產(chǎn)咨詢只按咨詢時(shí)間收費(fèi)。(    )

　　6、房屋修繕工程實(shí)行質(zhì)量保修制度，質(zhì)量保修的內(nèi)容和期限應(yīng)當(dāng)在工程合同中載明。(    )

　　7、拆遷估價(jià)中，估價(jià)目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格”;估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般取房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;估價(jià)方法一般采用市場(chǎng)比較法。(    )

　　8、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門(mén)有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。(    )

　　9、發(fā)展房地產(chǎn)金融業(yè)有利于房地產(chǎn)資金市場(chǎng)的形成。(    )

　　10、國(guó)家機(jī)關(guān)用地可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥，無(wú)償、無(wú)限期使用。(    )

　　11、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)實(shí)行一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)制度。申請(qǐng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)應(yīng)依次逐級(jí)上升，不得越級(jí)。(    )

　　12、我國(guó)現(xiàn)行的土地制度是社會(huì)主義公有制即全民所有制。(    )

　　13、房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、帶動(dòng)性、風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)。(    )

　　14、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。(    )

　　15.建制鎮(zhèn)不屬于《憲法》和《土地管理法》所說(shuō)的城市范疇。 (　　)

　　16.房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)不可把依法取得的土地變?yōu)榻ㄔO(shè)熟地之后轉(zhuǎn)讓。 (　　)

　　17.對(duì)高收入家庭購(gòu)買(mǎi)、租賃的商品住房，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 (　　)

　　18.某市開(kāi)發(fā)區(qū)，有一小區(qū)雖已動(dòng)工開(kāi)發(fā)，但其開(kāi)發(fā)建設(shè)面積為應(yīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)面積的30%，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的應(yīng)被視為閑置土地。 (　　)

　　19.工程項(xiàng)目施工需使用1臨時(shí)用地的，建設(shè)單位需與土地使用權(quán)單位簽訂臨時(shí)用地協(xié)議后方�？墒褂迷撏恋�，建設(shè)單位有義務(wù)按照協(xié)議的規(guī)定支付一切費(fèi)用。 (　　)

　　20.對(duì)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)處罰，允許保留的違章建筑，待補(bǔ)辦手續(xù)后合法建筑給予補(bǔ)償。 (　　)