第三節(jié)　會計(jì)信息質(zhì)量要求

　　一、會計(jì)信息的首要質(zhì)量要求

　　(一)可靠性(真實(shí)可靠完整)

　　可靠性要求企業(yè)應(yīng)當(dāng)以實(shí)際發(fā)生的交易或者事項(xiàng)為依據(jù)進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告，如實(shí)反映符合確認(rèn)和計(jì)量要求的各項(xiàng)會計(jì)要素及其他相關(guān)信息，保證會計(jì)信息真實(shí)可靠、內(nèi)容完整。

　　(1)以實(shí)際發(fā)生的交易或事項(xiàng) 為依據(jù)進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)量，將符合會計(jì)要素定義及其確認(rèn)條件的資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤等如實(shí)反映在財(cái)務(wù)報(bào)表中，不得根據(jù)虛構(gòu)的、沒有發(fā)生的或尚未發(fā)生的 交易或者事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告。如還在商務(wù)談判階段，就不符合確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)，簽署合同后，才可以確認(rèn)。

　　(2)在符合重要性和成本效益原則的前提下，保證會計(jì)信息的完整性，其中包括應(yīng)當(dāng)編報(bào)的報(bào)表及其附注內(nèi)容等應(yīng)當(dāng)保持完整，不能隨意遺漏或者減少應(yīng)予披露的信息，與使用者決策相關(guān) 的有用信息都應(yīng)當(dāng)充分披露 。

　　(3)財(cái)務(wù)報(bào)告中的會計(jì)信息應(yīng)當(dāng)是中立的、無偏的。

　　(二)相關(guān)性(——決策相關(guān))

　　企業(yè)提供的會計(jì)信息應(yīng)當(dāng)與投資者等財(cái)務(wù)報(bào)告使用者 的經(jīng)濟(jì)決策需要相關(guān)，有助于投資者等財(cái)務(wù)報(bào)告使用者對企業(yè)過去、現(xiàn)在或者未來的情況作出評價(jià)或者預(yù)測。

　　相關(guān)性以可靠性為基礎(chǔ)。

　　(三)可理解性(——清晰明了，便于理解)

　　企業(yè)提供的會計(jì)信息應(yīng)當(dāng)清晰明了，便于投資者等財(cái)務(wù)報(bào)告使用者理解和使用。

　　(四)可比性(橫向、縱向可比)

　　可比性要求企業(yè)提供的會計(jì)信息應(yīng)當(dāng)相互可比。

　　(1)同一企業(yè)不同時(shí)期可比。(和過去比，縱向比)

　　(2)不同企業(yè)相同會計(jì)期間可比。(和同行比，橫向比)

　　二、會計(jì)信息的次要質(zhì)量要求

　　(一)實(shí)質(zhì)重于形式(融資租賃 視同自有資產(chǎn)管理)

　　實(shí)質(zhì)重于形式要求企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照交易或者事項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)進(jìn)行會計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告，不應(yīng)僅以交易或者事項(xiàng)的法律形式為依據(jù)。

　　如：融資租賃的資產(chǎn)，名義上只有使用權(quán)，實(shí)質(zhì)上擁有所有權(quán)，因此視同自有資產(chǎn)管理。

　　(二)重要性

　　企業(yè)提供的會計(jì)信息應(yīng)當(dāng)反映與企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量有關(guān)的所有重要 交易或者事項(xiàng)。

　　(三)謹(jǐn)慎性(不高估資產(chǎn)或收益，不低估負(fù)債或費(fèi)用 )

　　謹(jǐn)慎性要求企業(yè)對交易或者事項(xiàng)進(jìn)行會計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告時(shí)應(yīng)當(dāng)保持應(yīng)有的謹(jǐn)慎，不應(yīng)高估資產(chǎn)或者收益、不低估負(fù)債或者費(fèi)用。(估價(jià)原則中的謹(jǐn)慎性原則，原理一致)如：計(jì)提減值準(zhǔn)備。

　　(四)及時(shí)性

　　及時(shí)性要求企業(yè)對于已經(jīng)發(fā)生的交易或者事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告，不得提前或者延后。

　　及時(shí)性要求：及時(shí)收集會計(jì)信息，及時(shí)處理會計(jì)信息，及時(shí)傳遞會計(jì)信息。

　　以教材大綱知識點(diǎn)為指導(dǎo)，精作試題，讓你備考復(fù)習(xí)做題一步到位，提高復(fù)習(xí)效率

　　【焚題庫】2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試題庫【歷年真題+章節(jié)題庫+模擬考生+考前密訓(xùn)試題】

　　在線題庫，報(bào)名資訊答疑|網(wǎng)校通關(guān)課程資料獲取，加入房地產(chǎn)估價(jià)師考試群：交流群：686276821有老師為你解答。