第一節(jié)　工程造價及其構(gòu)成

　　一、工程造價概述

　　(一)工程造價的含義

　　(從投資者角度)指建設(shè)一項工程的預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。

　　(從承包商角度)指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)期在土地市場、技術(shù)和設(shè)備市場、勞務(wù)市場以及工程承包市場等交易活動中所形成的建設(shè)安裝工程價格或建設(shè)項目總價格——工程承發(fā)包價格。

　　(二)工程造價的特點

　　(1)大額性

　　(2)個別性和差異性——任何一項工程都有特定的用途、功能和規(guī)模，因此對各方面都有具體要求。

　　(3)動態(tài)性——工程從決策到竣工交付建設(shè)期長，造價變動影響因素多。

　　(4)層次性——工程造價的層次：建設(shè)工程總造價、單項、單位、分部分項工程造價。

　　(5)復(fù)雜性——造價構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性;盈利構(gòu)成復(fù)雜，資金成本較大。

　　(三)工程造價的職能

　　(1)預(yù)測職能。投資者預(yù)測造價，用于項目決策，籌資和控制造價的依據(jù)。承包商預(yù)測造價，為投標(biāo)決策提供參考，為成本控制提供依據(jù)。

　　(2)控制職能�？刂瞥杀�。

　　(3)評價職能。評價投資合理性和投資效益。評價項目的償貸能力、獲利能力和經(jīng)濟效益，評價建筑安裝企業(yè)經(jīng)營管理水平和經(jīng)營成果。

　　(4)調(diào)控職能。政府利用造價對工程建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向進行調(diào)控和管理。

　　二、工程項目的劃分(從大到�。骸敖�-工-單-部-項”)

　　(一)建設(shè)項目

　　建設(shè)項目是指在一個場地或幾個場地上，按照一個總體設(shè)計進行施工、并受總概(預(yù))算控制的各個工程項目的總和。如：一個商品住宅小區(qū)項目。

　　建設(shè)項目在經(jīng)濟上實行獨立核算;具有獨立的組織形式。

　　(二)工程項目

　　工程項目也稱為單項工程，是建設(shè)項目的組成部分。

　　工程項目是指具有獨立的設(shè)計文件和相應(yīng)的綜合概(預(yù))算書，竣工后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。如：小區(qū)中的一棟獨立的建筑物。

　　(三)單位工程

　　單位工程是工程項目的組成部分。它是指具有獨立設(shè)計的施工圖和相應(yīng)的概(預(yù))算書，能夠單獨施工，但竣工后不能獨立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益的工程。如：一個建筑物下分解的土建工程、安裝工程、裝飾工程等。

　　(四)分部工程

　　分部工程是單位工程的組成部分，是按照單位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和設(shè)備種類，從單位工程中劃分出來的中間產(chǎn)品，如土建工程中的土石方工程等。

　　(五)分項工程

　　分項工程是分部工程的組成部分，是指通過簡單施工過程就能生產(chǎn)出來并可利用某種計量單位計算的最基本的中間產(chǎn)品，它是按照不同施工方法或材料規(guī)格，從分部工程中進一步細分出來，如：有支護土方工程，可分為排樁、降水、排水、地下連續(xù)墻等分項工程。

　　三、工程造價的構(gòu)成

　　(一)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成2項：設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費。

　　1.設(shè)備購置費

　　為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工具、器具的購置費用(設(shè)備原價+運雜費用)。

　　(1)國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成

　　設(shè)備制造廠的交貨價或訂貨合同價，一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價、報價、合同價確定，或采用一定的方法計算確定。

　　(2)進口設(shè)備原價的構(gòu)成

　　是指進口設(shè)備的抵岸價，通常是由進口設(shè)備到岸價(CIF)(由：離岸價格FOB，加國際運費freight、運輸保險費insurance構(gòu)成)和進口從屬費(銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、進口關(guān)稅、消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅等)構(gòu)成。

　　(3)設(shè)備運雜費的構(gòu)成

　　運費、裝卸費、包裝費、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費、采購與倉庫保管費等構(gòu)成，通常按設(shè)備原價乘以設(shè)備運雜費率計算。

　　計算公式：

　　設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率

　　2.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費

　　指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。

　　計算公式：

　　工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率

　　(二)建筑安裝工程費用的構(gòu)成(建標(biāo)[2013]44)

　　1.按照費用構(gòu)成要素劃分(7要素)

　　(1)人工費——工資、獎金、津貼補貼等。

　　(2)材料費——指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備費用。

　　(3)施工機具使用費——施工機械使用費，儀器儀表使用費。

　　(4)企業(yè)管理費——是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用，包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費等。

　　(5)利潤——是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

　　(6)規(guī)費——是指國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。

　　包括：社會保險費、住房公積金(五險一金)、工程排污費，以及其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費等。(記這三個項目)

　　(7)稅金——增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加等。(兩稅一費，營改增)

　　2.按照工程造價形成劃分

　　(1)分部分項工程費

　　指各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費用。

　　(2)措施項目費

　　是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用，包括安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨季施工增加費等。

　　(3)其他項目費

　　1)暫列金額;

　　2)計日工;

　　3)總承包服務(wù)費。

　　(4)規(guī)費

　　定義與按照費用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費的規(guī)費相同。國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。

　　(5)稅金

　　(三)工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成

　　指應(yīng)在建設(shè)項目的建設(shè)投資中開支的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用。

　　(四)預(yù)備費

　　預(yù)備費包括：①基本預(yù)備費和②價差預(yù)備費。

　　基本預(yù)備費是項目實施中難以預(yù)料的支出，也稱工程建設(shè)不可預(yù)見費用。主要是設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。

　　基本預(yù)備費=(工程費用+工程建設(shè)其他費用)×基本預(yù)備費率

　　價差預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于材料、人工、設(shè)備等價格可能發(fā)生變化引起工程造價變化，而事先預(yù)留的費用，亦稱為價格變動不可預(yù)見費。

　　價差預(yù)備費的測算方法，一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算。

　　式中：

　　It—建設(shè)期第t年的計劃投資額，包括工程費用、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費;(注意：基數(shù)中有基本預(yù)備費)

　　n—建設(shè)期;

　　f—年均價格上漲率;

　　m—建設(shè)前期年限(從編制估算到開工建設(shè)，單位：年)。

　　(五)建設(shè)期利息

　　是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的固定資產(chǎn)的利息，包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行債券等在建設(shè)期內(nèi)所產(chǎn)生的應(yīng)償還貸款利息。

　　各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率

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