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      2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》章節(jié)考點(diǎn):建筑識(shí)圖與建筑設(shè)計(jì)

      來源:中華考試網(wǎng)  [ 2019年10月31日 ]  【

      第一節(jié) 建筑識(shí)圖與建筑設(shè)計(jì)

        一、建筑分類(熟悉)

        (一)按使用性質(zhì)分類

        1.工業(yè)建筑分類

        (1)按照建筑層數(shù),分為單層廠房、多層廠房和層次混合廠房;

        (2)按照用途,分為生產(chǎn)廠房、生產(chǎn)輔助廠房、動(dòng)力用廠房、倉儲(chǔ)建筑、運(yùn)輸用建筑和其他建筑;

        (3)按照建筑跨度,分為單跨廠房、多跨廠房和縱橫跨廠房;

        (4)按照跨度尺寸,分為小跨度廠房(≦12m)和大跨度廠房(≧15m)。

        2.民用建筑分類

        (1)居住建筑

        (2)公共建筑——生活服務(wù)性、文教、托幼、科研、醫(yī)療、商業(yè)、體育、文娛、交通、郵電、其他建筑。

        (二)按建筑物的結(jié)構(gòu)類型和材料分類

        1.磚木結(jié)構(gòu)建筑——用磚石和木骨架共同承重的建筑物;

        2.磚混結(jié)構(gòu)建筑——由磚、石和鋼筋混凝土等作為承重材料的建筑物;

        3.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑——由混凝土構(gòu)件構(gòu)成的承重構(gòu)件,輕質(zhì)磚或其他砌體組成圍護(hù);

        4.鋼結(jié)構(gòu)建筑——采用鋼材作為承重材料的建筑物。

        磚混結(jié)構(gòu),磚墻磚柱為豎向承重構(gòu)件,造價(jià)低,抗震性能差,開間、進(jìn)深、層高均受限。

        鋼筋混凝土結(jié)構(gòu):(框架結(jié)構(gòu),剪力墻結(jié)構(gòu),筒體結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框架筒體結(jié)構(gòu)、筒中筒結(jié)構(gòu))結(jié)構(gòu)適應(yīng)性強(qiáng),抗震性能好,耐用年限長(zhǎng)。

        (三)按建筑物的層數(shù)分類

        1.低層建筑(1~3層);

        2.多層建筑(4~6層的建筑,多為居民住宅樓、普通辦公樓等);

        3.中高層建筑(7~9層的建筑);

        4.高層建筑(10層以上,含10層)。

        (四)按建筑物承重受力方式分類

        1.墻承重結(jié)構(gòu)形式的建筑物——用墻體來承受由屋頂、樓板傳來的荷載的建筑;

        2.構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)的建筑物——由柱、梁等構(gòu)件做成建筑的骨架,由整個(gè)構(gòu)架的各個(gè)構(gòu)件來承受荷重;

        3.筒體結(jié)構(gòu)或框架筒體結(jié)構(gòu)的建筑物——該類建筑大多為高層建筑和超高層建筑;

        4.大空間結(jié)構(gòu)的建筑物——該類建筑往往中間沒有柱子,而通過網(wǎng)架等空間結(jié)構(gòu)把荷重傳到建筑四周的墻、柱上去。

        二、建筑識(shí)圖基礎(chǔ)(熟悉)

        (一)建筑制圖的基本規(guī)定

        1.圖紙幅面規(guī)定

        幅面內(nèi)應(yīng)有標(biāo)題欄和會(huì)簽欄。幅面規(guī)格分別為0、1、2、3、4號(hào)。(0號(hào)最大)

        圖紙幅面規(guī)格:

      幅面代號(hào)

      0號(hào)

      1號(hào)

      2號(hào)

      3號(hào)

      4號(hào)

      b×l

      841×1189

      594×841

      420×594

      297×420

      297×210

      c

      10

      10

      10

      5

      5

      a

      25

        2.圖標(biāo)和會(huì)簽欄

        圖標(biāo)

      設(shè)計(jì)單位全稱

       

      工程名稱

      項(xiàng)目

      審定

      校核

      設(shè)計(jì)

      制圖

      圖名

      設(shè)計(jì)號(hào)

      圖別

      圖號(hào)

      日期

       

        會(huì)簽欄

      工種名稱

      姓名

      簽字

       

       

       

        3.比例尺的選用

        施工圖常用的比例尺會(huì)簽欄

        和之前的城市規(guī)劃圖中的比例尺對(duì)照

      圖名

      常用比例尺

      總平面圖

      1:500,1:1000,1:2000

      基本圖

      1:50,1:100,1:200,1:300

      詳圖

      1:1,1:2,1:5,1:10,1:20,1:25,1:50

        4.軸線

        軸線用點(diǎn)畫線表示,端部畫圓圈,圓圈內(nèi)注明編號(hào)。水平方向用阿拉伯?dāng)?shù)字由左至右編號(hào),垂直方向用英文字母由下而上編號(hào)。

        5.尺寸及單位

        尺寸由數(shù)字及單位組成,根據(jù)“國(guó)標(biāo)”規(guī)定,總圖以米為單位,其余均以毫米為單位,尺寸的數(shù)字后面可不寫單位。

        6.標(biāo)高

        建筑物各部分的高度用標(biāo)高符號(hào)“▽”表示,總平面圖的室外地坪標(biāo)高用符號(hào)“▼”表示。

        7.索引號(hào)

        索引號(hào)的用途是索引,便于查找相互有關(guān)的圖紙內(nèi)容。內(nèi)容有兩個(gè):一是詳圖編號(hào);二是詳圖所在的圖紙的編號(hào)。

        (二)建筑施工圖

        1.總平面圖

        總平面圖是用來說明建筑物所在具體位置和其周圍環(huán)境關(guān)系的水平投影圖。

        包含內(nèi)容:

        (1)擬建建筑和原有建筑的外形、層數(shù)和它們相對(duì)位置的關(guān)系;

        (2)建筑物周圍的地形、道路、水源、橋梁和綠化等;

        (3)室內(nèi)地坪、室外整平和道路的絕對(duì)標(biāo)高;

        (4)指北針和風(fēng)玫瑰圖等。

        2.建筑平面圖

        建筑平面圖是建筑工程施工圖紙中具有引導(dǎo)作用的圖紙,它不僅反映了建筑的使用空間、裝修等情況,而且是其他各工種圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的基礎(chǔ),是室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。

        內(nèi)容:

        (1)由外圍看可以了解建筑的外形、總長(zhǎng)、總寬以及面積,首層平面圖上還有散水、臺(tái)階、外門、窗的位置,外墻的厚度,軸線標(biāo)法,有的還可能有變形縫,外用鐵爬梯等圖示;

        (2)往內(nèi)看可以看到圖上繪有內(nèi)墻位置、房間名稱,樓梯間、衛(wèi)生間等布置;

        (3)從平面圖上還可以了解到開間尺寸等符號(hào)。

        3.建筑立面圖

        建筑立面圖是建筑物的各個(gè)側(cè)面向豎直平面作正投影所形成的投影圖。

        內(nèi)容:

        (1)反映了建筑物的外貌,如外墻上的檐口、門窗套、出檐、陽臺(tái)、腰線等構(gòu)造形狀;

        (2)標(biāo)明各層建筑標(biāo)高、層數(shù),建筑的總高度或突出部分最高點(diǎn)的標(biāo)高尺寸;

        (3)標(biāo)明外墻裝修所用的材料、色彩及分格,出入口處的做法及其裝修等;

        (4)標(biāo)注立面詳圖索引號(hào)。

        4.建筑剖面圖

        建筑剖面圖主要用以簡(jiǎn)要表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)形式、空間關(guān)系。

        內(nèi)容:

        (1)各層樓面的標(biāo)高,窗臺(tái)、窗上口、頂棚的高度,以及室內(nèi)凈空尺寸;

        (2)建筑從層面至地面的內(nèi)部構(gòu)造特征;

        (3)注明一些裝修做法,樓、地面做法,對(duì)其所用材料等加以說明;

        (4)有時(shí)也可以標(biāo)明屋面做法及構(gòu)造,層面坡度以及屋頂上女兒墻、煙囪等構(gòu)造物的情形等。

        5.建筑詳圖

        建筑詳圖是各建筑部位具體構(gòu)造的施工依據(jù),所有平、立、剖面圖上的具體做法和尺寸均以詳圖為準(zhǔn)。

        包括:

        建筑的屋檐以及外墻身構(gòu)造大樣,樓梯間,廚房、廁所、陽臺(tái)、門窗、建筑裝飾、雨篷、臺(tái)階等等的具體尺寸、構(gòu)造和材料做法。

        建筑施工圖中的詳圖有:

        外墻大樣圖,樓梯間大樣圖,門頭、臺(tái)階大樣圖,廚房、浴室、廁所、衛(wèi)生間大樣圖等。

        (三)結(jié)構(gòu)施工圖

        結(jié)構(gòu)施工圖用來表示各種承重構(gòu)件(基礎(chǔ)、承重墻、柱、梁、板、屋架等)的布置、形狀、大小、材料、構(gòu)造及其相互關(guān)系的一套圖。

        常用構(gòu)件代號(hào)(預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件代號(hào)Y-)

      序號(hào)

      名稱

      代號(hào)

      序號(hào)

      名稱

      代號(hào)

      序號(hào)

      名稱

      代號(hào)

      1

      B

      9

      擋雨板

      YB

      17

      過梁

      GL

      2

      屋面板

      WB

      10

      吊車安全走道板

      DB

      18

      連系梁

      LL

      3

      空心板

      KB

      11

      墻板

      QB

      19

      基礎(chǔ)梁

      JL

      4

      槽形板

      CB

      12

      天溝板

      TGB

      20

      樓梯梁

      TL

      5

      折板

      ZB

      13

      L

      21

      檁條

      LT

      6

      密肋板

      MB

      14

      屋面梁

      WL

      22

      屋架

      WJ

      7

      樓梯板

      TB

      15

      吊車梁

      DL

      23

      托架

      TJ

      8

      蓋板

      GB

      16

      圈梁

      QL

      24

      天窗架

      CJ

        鋼筋的標(biāo)注方法

        縱筋的標(biāo)注方法

       、2Φ20

        鋼筋編號(hào) 鋼筋根數(shù) 一級(jí)鋼筋直徑20mm

        箍筋的標(biāo)注

       、郐8@200

        鋼筋編號(hào) 鋼筋直徑 8mm 相等中心距符號(hào) 相鄰鋼筋中心距≦200mm

        1.基礎(chǔ)施工圖

        基礎(chǔ)施工圖是反映標(biāo)高在±0.000以下建筑基礎(chǔ)構(gòu)造的圖紙,它是進(jìn)行施工放線、開挖基坑、砌筑基礎(chǔ)以及編制施工圖預(yù)算的依據(jù)。

        基礎(chǔ)施工圖一般包括基礎(chǔ)平面圖和基礎(chǔ)詳圖。

        (1)基礎(chǔ)平面圖主要表示基礎(chǔ)的位置、軸線,以及基礎(chǔ)內(nèi)留洞、構(gòu)件、管溝、地基變化的臺(tái)階、底標(biāo)高等平面布置情況;

        (2)基礎(chǔ)詳圖主要說明基礎(chǔ)的具體構(gòu)造。

        2.主體結(jié)構(gòu)施工圖

        主體結(jié)構(gòu)施工圖一般是指標(biāo)高在±0.000以上的主體結(jié)構(gòu)構(gòu)造的圖紙,也稱為結(jié)構(gòu)施工圖。

        (1)磚混結(jié)構(gòu)施工圖——包括結(jié)構(gòu)平面圖和結(jié)構(gòu)詳圖;

        (2)鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)施工圖——也分為結(jié)構(gòu)平面施工圖和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的施工詳圖;

        (3)工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)施工圖——一般單層工業(yè)廠房的建筑裝飾相對(duì)比較簡(jiǎn)單,因此建筑平面圖基本已將廠房構(gòu)造反映出來。

        (四)給排水施工圖

        給水和排水系統(tǒng)均通過平面圖和透視圖來表明,給排水的透視圖是把管道變成線條,繪成豎向立體形式的圖紙。

        給排水施工圖一般分為室內(nèi)給排水和室外給排水兩部分。

        給排水總平面圖亦稱給排水外線圖,是指在建筑物以外的給排水線路的平面布置圖。

        (五)采暖施工圖

        采暖施工圖一般也分為室內(nèi)和室外兩部分:

        室內(nèi)部分表示一棟建筑物的采暖工程,組成主要包括采暖平面圖、立管圖和節(jié)點(diǎn)詳圖;

        室外部分則表示一個(gè)區(qū)域的采暖管網(wǎng),其施工圖的組成包括總平面圖、管道橫剖面圖、管道縱剖面圖和節(jié)點(diǎn)詳圖等。

        (六)通風(fēng)施工圖

        通風(fēng)是把空氣作為介質(zhì),使之在室內(nèi)的空氣環(huán)境中流通,用來消除環(huán)境中的危害的一種措施。主要指送風(fēng)、排風(fēng)、除塵、排毒方面的工程。

        通風(fēng)方式分為:

        (1)局部排風(fēng)——在生產(chǎn)過程中由于局部地方產(chǎn)生危害空氣,而用吸氣罩等排除有害空氣的方法;

        (2)局部送風(fēng)——工作地點(diǎn)局部需要一定要求的空氣,可以采用局部送風(fēng)的方法;

        (3)全面通風(fēng)——整個(gè)生產(chǎn)或生活空間均需進(jìn)行空氣調(diào)節(jié),可以全面送風(fēng)的辦法。

        通風(fēng)施工圖紙分為:(1)平面圖;(2)剖面圖;(3)系統(tǒng)圖;(4)詳圖。

        (七)電氣施工圖

        電氣施工圖主要有系統(tǒng)圖和接線原理圖。根據(jù)不同的系統(tǒng)又可以分為電氣動(dòng)力系統(tǒng)圖、照明系統(tǒng)圖、空調(diào)供電與控制系統(tǒng)圖、消防供電及控制信號(hào)系統(tǒng)圖等。

        三、建筑設(shè)計(jì)(了解)

        (一)建筑設(shè)計(jì)的基本要求

        1.滿足建筑功能的要求

        建筑物首先應(yīng)該滿足人們的某種需求,即具有一定的功能。為人們的生產(chǎn)和生活活動(dòng)創(chuàng)造良好的環(huán)境,是建筑設(shè)計(jì)的首要任務(wù)。

        2.采用合理的技術(shù)措施

        選用建筑材料,根據(jù)建筑空間組合的特點(diǎn),選擇合理的結(jié)構(gòu)、施工方案,使建筑堅(jiān)固耐久、建造方便。

        3.具有良好的經(jīng)濟(jì)效果

        建造建筑是一個(gè)復(fù)雜的物質(zhì)生產(chǎn)過程,需要大量的人力、物力和資金,在建筑設(shè)計(jì)中,要因地制宜、就地取材,做到節(jié)省勞動(dòng)力,節(jié)約建筑材料和資金。

        4.對(duì)建筑物美觀的要求

        建筑物是社會(huì)的物質(zhì)和文化財(cái)富,它在滿足使用要求的同時(shí),還需要考慮人們對(duì)建筑物的美觀方面的要求。

        5.符合總體規(guī)劃要求

        單體建筑是總體規(guī)劃中的組成部分,單體建筑應(yīng)符合總體規(guī)劃提出的要求。

        (二)建筑設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容

        1.建筑平面設(shè)計(jì)

        用以滿足建筑的使用功能的平面要求,包括建筑物的內(nèi)部使用空間和交通聯(lián)系空間的設(shè)計(jì)是建筑平面設(shè)計(jì)的一個(gè)重要內(nèi)容。建筑平面設(shè)計(jì)的另一個(gè)重要內(nèi)容是通過建筑功能分析形成建筑物的平面組合:

        (1)走廊式組合;

        (2)套間式組合;

        (3)大廳式組合。

        2.建筑剖面設(shè)計(jì)

        建筑剖面圖設(shè)計(jì)主要分析建筑物各部分應(yīng)有的高度、建筑物層數(shù),建筑空間的組合和利用,以及建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造關(guān)系等。它和建筑的使用、造價(jià)和節(jié)約用地等有密切關(guān)系,也反映了建筑標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)方面。

        3.建筑體形和立面設(shè)計(jì)

        建筑體形和立面設(shè)計(jì)是建筑師充分發(fā)揮其想象力和創(chuàng)造力的地方,也是開發(fā)商表示所開發(fā)的項(xiàng)目品質(zhì)、思想的重要方面。開發(fā)商非常重視對(duì)建筑物的外形設(shè)計(jì)。

        (三)建筑設(shè)計(jì)須考慮的因素

        1.建筑的受力因素

        永久荷載是指建筑本身的自重,以及地基給建筑的土反力或土壓力;

        可變荷載是指在建筑使用中人群的活動(dòng)、家具、設(shè)備、物資、風(fēng)壓力、雪荷載等;

        偶然荷載是指由于一些隨機(jī)因素使得建筑物承受的荷載。

        2.自然界的影響

        建筑是建造在大自然的環(huán)境中的,它必然受到日曬、雨淋、冰凍、地下水、熱脹、冷縮等影響。

        3.各種人為因素的影響

        建筑構(gòu)造在設(shè)計(jì)和施工中,應(yīng)設(shè)法防止這些不利因素(機(jī)械振動(dòng)、化學(xué)腐蝕、裝飾時(shí)拆改、火災(zāi)及爆炸的沖擊等)影響。

        四、建筑等級(jí)(熟悉)

        (一)建筑物耐久(年限)等級(jí)

      建筑物等級(jí)

      建筑物性質(zhì)

      耐久年限

      1

      歷史性、紀(jì)念性、代表性重要建筑,紀(jì)念館,博物館,國(guó)家會(huì)堂——百年工程

      100年以上

      2

      重要的公共建筑(如一級(jí)行政機(jī)關(guān)辦公樓,大城市火車站,國(guó)際賓館,大體育館,大劇院等)

      50~100年

      3

      比較重要的公共建筑和居住建筑(如醫(yī)院,高等院校,主要的工業(yè)用房等)

      40~50年

      4

      普通建筑物(如文教,交通,居住建筑以及工業(yè)廠房等)

      15~40年

      5

      簡(jiǎn)易建筑和使用年限5年以下的臨時(shí)建筑

      15年以下

        (二)建筑物的耐火等級(jí)

        建筑物的耐火等級(jí)分為四級(jí):一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。

        燃燒性能是指建筑構(gòu)件在明火或高溫的作用下,燃燒的難易程度,可分為非燃燒體、難燃燒體、燃燒體。

        民用建筑的耐火等級(jí)、層數(shù)、長(zhǎng)度和面積

      耐火等級(jí)

      最多允許層數(shù)

      防火墻間

      備注

      最大允許長(zhǎng)度(米)

      最大允許占地面積(平方米)

      一、二級(jí)

      不限

      150

      2500

      劇院、體育館等的長(zhǎng)度和面積可適當(dāng)放寬
      托兒所、幼兒園的兒童用房不應(yīng)設(shè)在4層及以上

      三級(jí)

      5

      100

      1200

      托兒所、幼兒園的兒童用房不應(yīng)設(shè)在3層及以上
      電影院、劇院、禮堂、食堂,不應(yīng)超過2層
      醫(yī)院、療養(yǎng)院不應(yīng)超過3層

      四級(jí)

      2

      60

      600

      學(xué)校、食堂、菜市場(chǎng)不應(yīng)超過1層

        (三)建筑物的重要性等級(jí)

        建筑物按其重要性和使用要求分成五等,為特等(具有重大紀(jì)念性,歷史性,國(guó)際性和國(guó)家級(jí)的各類建筑)、甲等(高級(jí)居住建筑和公共建筑)、乙等(中級(jí)居住建筑和公共建筑)、丙等(一般居住建筑和公共建筑)、丁等(低標(biāo)準(zhǔn)的居住建筑和公共建筑)。

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