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      2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》第十章復(fù)習(xí)考點(diǎn):統(tǒng)計(jì)概述

      來源:中華考試網(wǎng)  [ 2019年9月22日 ]  【

        第一節(jié) 統(tǒng)計(jì)概述

        一、統(tǒng)計(jì)的基本概念

        (一)統(tǒng)計(jì)總體與總體單位

        統(tǒng)計(jì)總體,簡(jiǎn)稱總體,所要研究的事物或現(xiàn)象全體?傮w單位是構(gòu)成總體的個(gè)體。構(gòu)成總體的所有單位至少有一個(gè)主要屬性相同,這是組成總體的前提條件?傮w是同質(zhì)性總體,同質(zhì)性構(gòu)成統(tǒng)計(jì)總體的基礎(chǔ)。

        總體和總體單位是相對(duì)而言的,隨著研究目的的改變,二者可以相互轉(zhuǎn)化。

        (二)標(biāo)志、變量和指標(biāo)

        1.標(biāo)志

        反映總體單位的屬性或特征,就是標(biāo)志。

        按是否可以用數(shù)量表現(xiàn)分為:(1)品質(zhì)標(biāo)志是指不能用數(shù)量表現(xiàn)而只能用文字、符號(hào)或代碼進(jìn)行說明的標(biāo)志,如:人的性別、文化程度、工種等;(2)數(shù)量標(biāo)志是指能用數(shù)量表現(xiàn)的標(biāo)志,如:人的年齡、工人工資、工業(yè)產(chǎn)值等。

        2.變量

        將可變的數(shù)量標(biāo)志抽象化就稱其為變量,其取值稱為變量值。變量分為確定性變量和隨機(jī)變量。確定性變量是指受必然性因素的作用,各變量值呈現(xiàn)出上升或下降唯一方向性變動(dòng)的變量;隨機(jī)變量是指受偶然性因素的作用,變量值呈現(xiàn)出隨機(jī)的混沌狀態(tài)變動(dòng)的變量。

        3.指標(biāo)

        指標(biāo)反映總體數(shù)量特征及其范疇。分為:(1)數(shù)量指標(biāo)是指反映總體絕對(duì)規(guī)模和水平,體現(xiàn)事物廣度的外延指標(biāo)。(2)質(zhì)量指標(biāo)是指反映總體相對(duì)程度,體現(xiàn)事物深度的內(nèi)涵指標(biāo)。

        二、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的收集

        (一)調(diào)查對(duì)象、單位、項(xiàng)目以及報(bào)告單位

        調(diào)查對(duì)象是指根據(jù)調(diào)查目的確定的現(xiàn)象總體。調(diào)查對(duì)象由若干調(diào)查單位構(gòu)成。調(diào)查單位是指調(diào)查對(duì)象中所要調(diào)查的具體單位。調(diào)查對(duì)象和調(diào)查單位,可以是某種實(shí)體,如企業(yè)、部門等;也可以是某種現(xiàn)象和行為,如自然災(zāi)害、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、犯罪行為等。

        調(diào)查項(xiàng)目是調(diào)查時(shí)向被調(diào)查者所要搜集的問題,是反映調(diào)查單位特征的標(biāo)志。

        (二)收集數(shù)據(jù)的方法

        (1)直接觀察法,調(diào)查人員親自到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)調(diào)查對(duì)象進(jìn)行觀察和計(jì)量,取得統(tǒng)計(jì)資料。

        (2)采訪法,由調(diào)查人員向被調(diào)查者詢問,由被詢問者答復(fù)。具體形式:個(gè)別口頭詢問、開調(diào)查會(huì)、被調(diào)查者填表。

        (3)報(bào)告法,報(bào)告單位根據(jù)原始記錄和臺(tái)賬核算有關(guān)資料,以統(tǒng)計(jì)報(bào)表的形式逐級(jí)上報(bào)。

        (三)收集數(shù)據(jù)的形式

        (1)統(tǒng)計(jì)報(bào)表,按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定,以報(bào)表的形式定期逐級(jí)上報(bào)統(tǒng)計(jì)資料的制度化調(diào)查方式。

        (2)普查,是指專門組織的、對(duì)一定時(shí)點(diǎn)上的國(guó)情國(guó)力所作的一次性全面調(diào)查。

        (3)重點(diǎn)調(diào)查,是指從調(diào)查對(duì)象的全部單位中選擇一部分客觀存在的重點(diǎn)單位進(jìn)行調(diào)查。

        (4)典型調(diào)查,是指在研究對(duì)象中有意識(shí)地選取若干主觀認(rèn)為表現(xiàn)突出的典型單位進(jìn)行調(diào)查。

        (5)抽樣調(diào)查,全稱為隨機(jī)抽樣調(diào)查,是指隨機(jī)從總體中抽取部分單位構(gòu)成樣本,以樣本數(shù)量信息推斷總體數(shù)量特征的調(diào)查。

        三、統(tǒng)計(jì)資料的整理

        (一)統(tǒng)計(jì)資料的審核和手工整理技術(shù)

        (二)統(tǒng)計(jì)分組

        統(tǒng)計(jì)分組是指總體中各單位按照某種標(biāo)志劃分成若干組的統(tǒng)計(jì)整理方法。

        分為:

        (1)按品質(zhì)標(biāo)志分組。

        (2)按數(shù)量標(biāo)志分組。

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