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      2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》第六章復(fù)習(xí)要點(diǎn):分配理論

      中華考試網(wǎng)  [ 2019年8月30日 ]  【

        第五節(jié) 分配理論

        一、生產(chǎn)要素的需求與供給

        (一)生產(chǎn)要素的需求

        要素市場(chǎng)對(duì)生產(chǎn)要素的需求是由產(chǎn)品市場(chǎng)的需求所決定的派生需求 ,消費(fèi)者對(duì)最終產(chǎn)品的需求會(huì)間接影響廠商對(duì)生產(chǎn)要素的需求。生產(chǎn)要素的需求也是一種相互依存的需求,具有互補(bǔ)性和替代性。

        (二)生產(chǎn)要素的供給

        生產(chǎn)要素三類:

        第一類為自然資源(如土地資源),是自然界的產(chǎn)物,供給不由價(jià)格決定,假定供給固定;

        第二類為勞動(dòng),勞動(dòng)的供給決定于多種因素因而具有特殊性;

        第三類為資本品,通常假定該類要素的供給與價(jià)格同向技術(shù)和管理者才能——新要素。

        (三)邊際生產(chǎn)力、邊際產(chǎn)值與邊際收益產(chǎn)量

        生產(chǎn)要素的邊際產(chǎn)量又稱該生產(chǎn)要素的邊際生產(chǎn)力(MP),它是指在其他條件不變的情況下,增加一單位該生產(chǎn)要素所增加的產(chǎn)量(或這種產(chǎn)量所帶來的收益)。邊際生產(chǎn)力也是遞減的。

        邊際產(chǎn)量是以實(shí)物產(chǎn)品數(shù)量所計(jì)量的生產(chǎn)要素邊際生產(chǎn)力,若以貨幣方式計(jì)量,則根據(jù)計(jì)算方法不同,有邊際產(chǎn)值(VMP)和邊際收益產(chǎn)量(MRP)兩種。

        邊際產(chǎn)值等于某產(chǎn)品生產(chǎn)中生產(chǎn)要素的邊際產(chǎn)量乘以該產(chǎn)品的價(jià)格。它表示每增加一單位生產(chǎn)要素所增加的產(chǎn)品價(jià)值 。

        完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)下,MR=P,滿足:VMP=MP·P。

        (四)平均要素成本、邊際要素成本

        平均要素成本(AFC)是指平均每一單位生產(chǎn)要素投入量的成本支出。

        邊際要素成本(MFC)是指每增加一單位生產(chǎn)要素投入所增加的成本支出。

        二、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)生產(chǎn)要素價(jià)格和投入量的決定

        (一)廠商對(duì)生產(chǎn)要素的需求曲線

        在完全競(jìng)爭(zhēng)的產(chǎn)品市場(chǎng)上,由于產(chǎn)品價(jià)格與邊際收益相等(P=MR),所以也有VMP=MRP。

        又因生產(chǎn)要素的邊際產(chǎn)量遞減,所以邊際產(chǎn)值(或邊際收益產(chǎn)量)曲線是一條從左上方向右下方傾斜的曲線,表示隨著生產(chǎn)要素投入量(X)的增加,生產(chǎn)要素的收益(Y)遞減。

        這條遞減的邊際收益產(chǎn)量曲線同時(shí)又構(gòu)成了廠商對(duì)生產(chǎn)要素的需求曲線,實(shí)際上反映了廠商購買某種生產(chǎn)要素所愿意支付的價(jià)格隨著生產(chǎn)要素購買數(shù)量的增加而遞減。

        (二)生產(chǎn)要素的供給曲線

        在完全競(jìng)爭(zhēng)的要素市場(chǎng)上,生產(chǎn)要素的市場(chǎng)價(jià)格是由市場(chǎng)供求關(guān)系所決定的,個(gè)別廠商的行為無法改變生產(chǎn)要素的價(jià)格,因此在以生產(chǎn)要素投入量為x軸、生產(chǎn)要素價(jià)格為y軸的平面坐標(biāo)系中,廠商面臨的生產(chǎn)要素供給曲線是一條平行于橫軸的不變價(jià)格線。

        該曲線也決定了廠商的投入要素成本。

        生產(chǎn)要素價(jià)格=AFC=MFC 。

        (三)生產(chǎn)要素投入量的決定

        實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素投入量的最大利潤(rùn)條件:生產(chǎn)要素的邊際收益產(chǎn)量MRP=邊際要素成本MFC 。

        三、工資、利息、地租和利潤(rùn)

        (一)工資理論

        1.工資的性質(zhì)與種類

        工資是勞動(dòng)力所提供的勞務(wù)的報(bào)酬,是勞動(dòng)生產(chǎn)要素的價(jià)格。

        2.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上工資的決定

        在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上,廠商對(duì)勞動(dòng)的需求主要取決于勞動(dòng)的邊際生產(chǎn)力。勞動(dòng)的邊際生產(chǎn)力曲線 ,表示廠商雇傭一定量勞動(dòng)所愿支付的工資必須與勞動(dòng)的邊際收益產(chǎn)量相等,該曲線為一條從左上方向右下方傾斜的曲線 。

        勞動(dòng)供給曲線是向后彎曲的曲線 。

        勞動(dòng)的供給和需求共同決定完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的工資水平。

        (二)利息理論

        1.對(duì)資本的需求

        人們對(duì)資本的需求來自于資本的凈生產(chǎn)力。資本的凈生產(chǎn)力,是指使用資本財(cái)貨進(jìn)行生產(chǎn)所得的收益補(bǔ)償所消耗的資本財(cái)貨后的余額,采用按年計(jì)的百分率表示,通常又稱為投資收益率,以區(qū)別借貸資本的利息率。

        投資邊際效率遞減 。投資邊際效率曲線,從左上方向右下方傾斜。它也是投資者對(duì)投資資金的需求曲線。

        2.資本的供給

        資本(資本財(cái)貨)或投資資金的供給,依存于人們?cè)敢馓峁┑馁Y本。資本的供給曲線,是一條從左下方向右上方傾斜的曲線。

        3.市場(chǎng)利息率的決定

        市場(chǎng)利息率由資本的供給與需求共同決定。即資本的需求曲線與供給曲線的交點(diǎn)是資本供求相等的均衡點(diǎn),該點(diǎn)決定了均衡利息率和均衡資本量。

        均衡利息率 是指在理想的資本市場(chǎng)上沒有任何風(fēng)險(xiǎn)的利息率。

        (三)地租理論

        地租是使用土地的代價(jià),土地生產(chǎn)要素的價(jià)格。

        地租由土地的需求與供給所決定。土地的需求通過土地產(chǎn)品的需求得以反映,它取決于土地的邊際收益產(chǎn)量。

        土地的需求曲線與供給曲線的交點(diǎn),決定了土地的均衡價(jià)格,即地租。

        (四)利潤(rùn)理論

        1.正常利潤(rùn)

        廣義而言,正常利潤(rùn)包括企業(yè)主自有資本的利息、使用自有土地的地租以及自己直接經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)所應(yīng)得的薪金等。

        狹義而言,正常利潤(rùn)是指企業(yè)主經(jīng)營(yíng)管理自己的企業(yè)所應(yīng)獲得的薪金。

        正常利潤(rùn)是企業(yè)家才能 這種要素的報(bào)酬。

        2.超額利潤(rùn)

        超額利潤(rùn)是指超過正常利潤(rùn)以外的 那部分利潤(rùn),即經(jīng)濟(jì)利潤(rùn) 。

        超額利潤(rùn)有以下三種:①創(chuàng)新利潤(rùn)。②風(fēng)險(xiǎn)利潤(rùn)。③壟斷利潤(rùn)。

        四、社會(huì)收入分配平均程度的衡量

        (一)洛倫茨曲線

        洛倫茨曲線是衡量社會(huì)成員之間收入分配均等化程度(或收入差距)的一種分析工具。

        (二)基尼系數(shù)

        基尼系數(shù)是根據(jù)洛倫茨曲線計(jì)算出來用以判斷收入平均程度的指標(biāo)。

        基尼系數(shù)=A/(A+B)

        基尼系數(shù)介于0和1之間,等于0說明社會(huì)財(cái)富完全平均分配,越大說明社會(huì)財(cái)富貧富分配不均 。

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