第三節(jié)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

　　一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理和方法

　　(一)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理

　　工程造價(jià)計(jì)價(jià)也叫工程估價(jià)，是對(duì)投資項(xiàng)目造價(jià)(或價(jià)格)的計(jì)算。其形成過(guò)程與機(jī)制由于工程項(xiàng)目自身的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)如單件性、體積龐大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)、價(jià)值量大以及先交易、后生產(chǎn)等影響，而與一般商品有所不同。

　　特點(diǎn)是：按工程分解結(jié)構(gòu)進(jìn)行。

　　工程計(jì)價(jià)的順序一般為：

　　分部分項(xiàng)工程單價(jià)——單位工程總價(jià)——工程項(xiàng)目總價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總價(jià)(由小到大，逐步匯總)

　　(二)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的方法

　　1.工程建設(shè)定額計(jì)價(jià)法

　　工程建設(shè)定額計(jì)價(jià)法是我國(guó)工程造價(jià)計(jì)價(jià)中比較傳統(tǒng)的方法，依據(jù)建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的各種工程預(yù)算定額來(lái)計(jì)算工程造價(jià)。

　　基本特征是“價(jià)格=定額+費(fèi)用+文件規(guī)定”

　　工程建設(shè)定額，是工程建設(shè)中單位質(zhì)量合格的產(chǎn)品上人工、材料、機(jī)械、資金消耗的規(guī)定額度。

　　工程建設(shè)定額的分類(lèi)

　　(1)按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容劃分——?jiǎng)趧?dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗;

　　(2)按定額編制的程序和用途劃分——施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)和投資估算;

　　施工定額，是以工序?yàn)閷?duì)象，表示產(chǎn)品生產(chǎn)數(shù)量和生產(chǎn)要素消耗綜合關(guān)系編制的定額，是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強(qiáng)企業(yè)管理而在企業(yè)內(nèi)部使用的定額，由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料定額組成。用于工程施工管理。

　　預(yù)算定額，是在編制施工圖預(yù)算階段，以工程中的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件為單位編制的，計(jì)算工程造價(jià)，和計(jì)算工程中的勞動(dòng)，機(jī)械臺(tái)班，材料需要的定額。是計(jì)價(jià)性定額。是調(diào)整工程預(yù)算和造價(jià)的基礎(chǔ)，也是編制施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)財(cái)務(wù)計(jì)劃的參考。

　　概算定額，以擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件作為對(duì)象編制的，計(jì)算和確定該工程項(xiàng)目的勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料消耗額所用的定額。

　　概算指標(biāo)，是概算定額的擴(kuò)大與合并，是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位編制的，包括勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班定額、材料定額三個(gè)部分，同時(shí)列出了各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位建筑工程的造價(jià)。

　　投資估算，是在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的定額。

　　(3)按照工程的費(fèi)用劃分——建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額及工程建設(shè)其他費(fèi)用定額;

　　(4)按照專(zhuān)業(yè)性質(zhì)——全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定額和專(zhuān)業(yè)專(zhuān)用定額;

　　(5)按照主編單位和管理權(quán)限劃分——全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。

　　工程建設(shè)定額計(jì)價(jià)的基本方法與程序

　　1)人工費(fèi)

　　人工費(fèi)=Σ(工日消耗量×日工資單價(jià))

　　人工費(fèi)=Σ(工程工日消耗量×日工資單價(jià))

　　2)材料費(fèi)

　　材料費(fèi)=Σ(材料消耗量×材料單價(jià))

　　3)施工機(jī)具使用費(fèi)

　　=Σ(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià))

　　4)企業(yè)管理費(fèi)

　　以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

　　企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/(年有效施工天數(shù)×人工單價(jià))×人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)比例(%)

　　5)利潤(rùn)

　　根據(jù)企業(yè)自身需求結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際自主確定，利潤(rùn)在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低于5%且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算。

　　6)規(guī)費(fèi)

　　社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金=Σ(工程定額人工費(fèi)×社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率)

　　7)稅金

　　稅金=稅前造價(jià)×綜合稅率(%)

　　8)單位工程概預(yù)算造價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金

　　9)單項(xiàng)工程概算造價(jià)=Σ單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)

　　10)建設(shè)項(xiàng)目工程全部概算造價(jià)=Σ單項(xiàng)工程的概算造價(jià)+有關(guān)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)

　　2.工程量清單計(jì)價(jià)法

　　(1)工程量清單——建設(shè)工程實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的專(zhuān)用名詞，表示的是擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。

　　純國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。

　　(2)工程量清單的內(nèi)容

　　工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成，主要包括工程量清單說(shuō)明和工程量清單表兩部分。

　　工程量清單說(shuō)明主要是招標(biāo)人解釋擬招標(biāo)工程的工程量清單的編制依據(jù)以及重要作用，明確清單中的工程量是招標(biāo)人估算得出的，僅僅作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

　　工程清單表作為清單項(xiàng)目和工程數(shù)量的載體，是工程量清單的重要組成部分。

　　(3)工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序

　　工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。

　　具體方法如下：

　　1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ(分部分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià))

　　2)措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ(措施項(xiàng)目工程量×綜合單價(jià))

　　3)其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)

　　4)規(guī)費(fèi)=工程排污費(fèi)+社會(huì)保障費(fèi)+住房公積金

　　5)稅金=營(yíng)業(yè)稅+城市建設(shè)維護(hù)稅+教育費(fèi)附加+地方教育費(fèi)附加

　　6)單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

　　7)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=Σ單位工程報(bào)價(jià)

　　8)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=Σ單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

　　(三)定額計(jì)價(jià)方式與工程量清單計(jì)價(jià)方式的差別

　　(1)體現(xiàn)我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程的不同定價(jià)階段。(前者介于國(guó)家定價(jià)和指導(dǎo)價(jià)之間，后者是市場(chǎng)定價(jià))

　　(2)主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同。

　　(3)編制工程量的主體不同。(前者招標(biāo)人和投標(biāo)人都可以編制，后者由招標(biāo)人計(jì)算或委托咨詢(xún)機(jī)構(gòu)計(jì)算)

　　(4)單價(jià)與報(bào)價(jià)的組成不同。(前者是不完全單價(jià)，后者是完全單價(jià))

　　(5)適用階段不同。(前者適應(yīng)于項(xiàng)目建設(shè)前期各階段對(duì)于建設(shè)投資的預(yù)測(cè)和估算，后者適用于合同價(jià)格形成和合同價(jià)格管理)

　　(6)合同價(jià)格的調(diào)整方式不同。(前者有變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整等多種調(diào)整方式，后者單價(jià)相對(duì)固定，減少了合同實(shí)施過(guò)程中的調(diào)整活口)

　　(7)是否區(qū)分施工實(shí)體性損耗和施工措施性損耗不同。(前者區(qū)分施工實(shí)體性損耗和施工措施性損耗，后者把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行分離)

　　二、工程造價(jià)控制的基本原理和方法

　　(一)工程造價(jià)控制的基本原理

　　工程造價(jià)控制是全過(guò)程動(dòng)態(tài)控制。首先，工程造價(jià)控制是全過(guò)程控制，即從建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段工程造價(jià)的預(yù)測(cè)開(kāi)始，到工程實(shí)際造價(jià)的確定和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)為止整個(gè)建設(shè)期間的工程造價(jià)控制管理。

　　其次，工程造價(jià)控制是動(dòng)態(tài)控制，一是工程造價(jià)受到建設(shè)周期影響，許多影響工程造價(jià)因素都是經(jīng)常發(fā)生變化的，使得工程造價(jià)在較長(zhǎng)的建設(shè)期內(nèi)處于動(dòng)態(tài)的變化之中，只有到實(shí)際竣工才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià);二是在工程建設(shè)過(guò)程中，項(xiàng)目造價(jià)控制圍繞三大目標(biāo)：投資控制、質(zhì)量控制和進(jìn)度控制，這些目標(biāo)是動(dòng)態(tài)的，并且貫穿于項(xiàng)目實(shí)施的始終。

　　(二)工程造價(jià)控制的主要方法

　　(1)可行性研究;

　　(2)限額設(shè)計(jì)。將上階段審定的投資額和工程量先分解到各專(zhuān)業(yè)，再分解到各單位工程和分部工程。各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)確保投資額不被突破。

　　(3)價(jià)值工程;價(jià)值=功能/費(fèi)用

　　提高價(jià)值的方法有：①功能提高，費(fèi)用不變;②功能不變，費(fèi)用降低;③功能提高，費(fèi)用下降;④功能提高大于費(fèi)用提高;⑤功能下降小于費(fèi)用下降。

　　(4)招標(biāo)投標(biāo)。引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，確保工程質(zhì)量，控制工期，降低造價(jià)。

　　(5)合同管理。

　　三、建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

　　(一)建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

　　1.建設(shè)項(xiàng)目決策

　　建設(shè)項(xiàng)目決策是選擇和投資行動(dòng)方案的過(guò)程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過(guò)程。

　　2.建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素

　　(1)項(xiàng)目合理規(guī)模——合理選擇擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)�；蚓幼∫�(guī)模;

　　(2)建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)(廠(chǎng)址)

　　建設(shè)地點(diǎn)的不同在很大程度上影響工程造價(jià)的高低、建設(shè)工期的長(zhǎng)短、建設(shè)質(zhì)量的好壞，還會(huì)影響到建成后的銷(xiāo)售和經(jīng)營(yíng)狀況。

　　(3)技術(shù)方案

　　生產(chǎn)技術(shù)方案指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。

　　(4)設(shè)備方案

　　(5)工程方案——是項(xiàng)目的實(shí)體

　　(6)環(huán)境保護(hù)措施

　　3.建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制方法

　　(1)可行性研究;

　　(2)建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

　　(二)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

　　1.設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素

　　(1)總平面設(shè)計(jì);

　　(2)建筑設(shè)計(jì);

　　(3)工藝設(shè)計(jì)。

　　2.設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)

　　(1)設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)原則

　　1)經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性相結(jié)合的原則;

　　2)考慮項(xiàng)目全壽命費(fèi)用的原則

　　全壽命費(fèi)用，是項(xiàng)目從投資開(kāi)始，到項(xiàng)目產(chǎn)品不能再繼續(xù)利用為止所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。建設(shè)過(guò)程的費(fèi)用就是工程造價(jià)，使用過(guò)程發(fā)生使用成本。

　　3)近期與遠(yuǎn)期效益相結(jié)合的原則。

　　(2)設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)

　　1)工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

　　①總平面設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

　　面積指標(biāo)：廠(chǎng)區(qū)占地面積、建筑物和構(gòu)筑物占地面積、永久性堆場(chǎng)占地面積，建筑占地面積、廠(chǎng)區(qū)道路占地面積，工程管網(wǎng)占地面積，綠化面積。

　　比率指標(biāo)：建筑密度、土地利用系數(shù)、綠化系數(shù)。

　　工程量指標(biāo)：場(chǎng)地平整土石方量、地上及地下管線(xiàn)工程量、防洪設(shè)施工程量等。

　　功能指標(biāo)：生產(chǎn)流程便捷、流暢、連續(xù)程度;場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸便捷程度;安全生產(chǎn)滿(mǎn)足程度等。

　　經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：每噸貨物運(yùn)輸費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等。

　�、诠に囋O(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) ：凈現(xiàn)值、凈年值、內(nèi)部收益率、差額內(nèi)部收益率、投資回收期等。

　�、劢ㄖ�設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)：?jiǎn)挝幻娣e造價(jià)，建筑物周長(zhǎng)與建筑面積比、廠(chǎng)房展開(kāi)面積、廠(chǎng)房有效面積與建筑面積比和工程全壽命成本。

　　2)民用建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

　　住宅設(shè)計(jì)指標(biāo)：平面系數(shù)、建筑周長(zhǎng)指標(biāo)、建筑體積指標(biāo)、平均每戶(hù)建筑面積、戶(hù)型比。

　　公共建筑面積指標(biāo)：占地面積、建筑面積、使用面積、輔助面積、有效面積、平面系數(shù)、建筑體積、單位指標(biāo)等。

　　居住小區(qū)設(shè)計(jì)：建筑毛密度，居住建筑凈密度、居住面積密度、居住建筑面積密度、人口毛密度、人口凈密度、綠化比率等。

　　(3)設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)方法——靜態(tài)、動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

　　3.限額設(shè)計(jì)

　　限額設(shè)計(jì)就是按照設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)批準(zhǔn)的投資估算進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，按照初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，按照施工圖預(yù)算造價(jià)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)各個(gè)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件做出決策。限額設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目投資控制的重要環(huán)節(jié)和關(guān)鍵措施。

　　(三)建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

　　1.工程變更

　　(1)工程變更概念——工程的實(shí)際施工情況與招標(biāo)投標(biāo)時(shí)的工程情況發(fā)生的變化。工程變更包括工程量變更、工程項(xiàng)目變更、進(jìn)度計(jì)劃的變更和施工條件的變更等。

　　(2)工程變更的范圍和內(nèi)容

　　1)取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施;

　　2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特征;

　　3)改變合同工程的基線(xiàn)、標(biāo)高、位置或尺寸;

　　4)改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序;

　　5)為完成工作需要施加的額外工作。

　　(3)工程變更程序

　　1)監(jiān)理人認(rèn)為可能要發(fā)生變更情形。監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更意向書(shū)，發(fā)包人同意，由監(jiān)理人發(fā)布變更指示;承包人認(rèn)為難以實(shí)施的，應(yīng)該通知監(jiān)理人，說(shuō)明原因并附詳細(xì)依據(jù)。監(jiān)理人與承包人、發(fā)包人協(xié)商后確定撤銷(xiāo)、改變或不改變?cè)�變更意向�?shū)。

　　2)監(jiān)理人認(rèn)為發(fā)生了變更的情形。監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指示。

　　3)承包人認(rèn)為可能要發(fā)生變更的情形。承包人向監(jiān)理人發(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，監(jiān)理人與發(fā)包人研究，認(rèn)為存在變更的，應(yīng)在收到承包人書(shū)面建議后的14天內(nèi)作出變更指示。不同意作為變更的，應(yīng)由監(jiān)理人書(shū)面答復(fù)承包人。

　　承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書(shū)后的14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書(shū)。監(jiān)理人收到承包人變更報(bào)價(jià)書(shū)后的14天內(nèi)，根據(jù)變更估價(jià)原則，商定或確定變更價(jià)格。

　　(4)工程變更估價(jià)原則

　　1)已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作子目的，采用該子目的單價(jià);

　　2)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作子目的但有類(lèi)似子目的，可在合適范圍內(nèi)參照類(lèi)似子目的單價(jià)，由發(fā)、承包雙方商定或確定變更工作的單價(jià);

　　3)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類(lèi)似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤(rùn)的原則，由發(fā)、承包雙方商定或確定變更工作的單價(jià);

　　4)因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更的，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整。

　　2.工程索賠

　　(1)工程索賠的概念

　　工程索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另外一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或出現(xiàn)了由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出索賠要求的行為。工程索賠包括承包人向發(fā)包人的索賠和發(fā)包人向承包人的索賠，所以工程索賠是雙向的。

　　(2)工程索賠的原因

　　①當(dāng)事人違約;②不可抗力(自然事件和社會(huì)事件)或不利的物質(zhì)條件;③合同缺陷(合同文件規(guī)定不嚴(yán)謹(jǐn)、合同存在遺漏和錯(cuò)誤);④合同變更(設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、追加或取消某些工作，合同其他規(guī)定的變更);⑤監(jiān)理人指令(變更材料、采取某項(xiàng)措施、加速施工速度，進(jìn)行某項(xiàng)工作);⑥其他第三方原因。

　　(3)工程索賠分類(lèi)

　　按照索賠合同依據(jù)分為：合同中明示的索賠和合同中默示的索賠;

　　按照索賠的目的分為：工期索賠和費(fèi)用索賠;

　　按照索賠事件的性質(zhì)分為：工程延誤索賠、工程變更索賠、工程加速索賠、意外事件索賠、合同被迫終止的索賠等。

　　(4)工程索賠的程序

　�、偎髻r的提出;承包人向發(fā)包人的索賠應(yīng)在索賠事件發(fā)生后，持證明索賠事件發(fā)生的有效證據(jù)，依據(jù)正當(dāng)?shù)乃髻r理由，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠通知。發(fā)包人在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)承包人提出的索賠進(jìn)行答復(fù)和確認(rèn)。

　　合同未作約定時(shí)，承包人確認(rèn)引起索賠事件后28天(4周)內(nèi)，向發(fā)包人發(fā)出索賠通知，否則承包人無(wú)權(quán)獲得追加付款，竣工時(shí)間不得延長(zhǎng)。在承包人確認(rèn)引起索賠事件后42天(6周)內(nèi)，承包人應(yīng)該提交索賠報(bào)告，連續(xù)性事件應(yīng)該每隔一個(gè)月提交進(jìn)一步的中間索賠報(bào)告，說(shuō)明累計(jì)索賠金額。在索賠事件產(chǎn)生影響結(jié)束后的28天內(nèi)，遞交最終索賠報(bào)告。

　�、诔邪�人索賠的處理程序。發(fā)包人收到報(bào)告后28天內(nèi)作出回應(yīng)，批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)并附具體意見(jiàn)。超過(guò)28天未做答復(fù)，視作索賠報(bào)告已認(rèn)可。

　　③承包人提出索賠的期限。承包人接受竣工付款證書(shū)后，應(yīng)被認(rèn)為已經(jīng)無(wú)權(quán)在提出合同工程接受證書(shū)頒發(fā)前多發(fā)生的任何索賠。承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單中，只限于提出工程接受證書(shū)頒發(fā)后的索賠。提出索賠的期限自接受最終結(jié)清證書(shū)時(shí)終止。

　　3.工程價(jià)款結(jié)算

　　(1)工程價(jià)款結(jié)算的方式

　　1)按月結(jié)算與支付;

　　2)分段結(jié)算與支付。

　　(2)工程價(jià)款結(jié)算的主要內(nèi)容

　　1)竣工結(jié)算;

　　2)分階段結(jié)算;

　　3)專(zhuān)業(yè)分包結(jié)算;

　　4)合同中止結(jié)算。