第三節(jié) 住房公積金利率、稅收及會(huì)計(jì)核算

　　1. 利率政策-實(shí)行低存低貸的利率政策，公積金的存貸款利率由中國(guó)人民銀行提出

　　1.1 個(gè)人存款利率

　　存款利率

　　當(dāng)年繳存的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)算

　　上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息

　　公積金自存入職工個(gè)人賬戶之日起計(jì)息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)

　　每年6月30日為結(jié)息日

　　貸款利率

　　貸款利率實(shí)行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平

　　遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息

　　遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按新利率執(zhí)行

　　1.2 管理中心沉淀資金的利率

　　按單位存款利率計(jì)息

　　【2009年真題】

　　我國(guó)住房公積金制度實(shí)行的利率政策是( )。

　　A.低存低貸

　　B.低存高貸

　　C.高存低貸

　　D.高存高貸

　　【答案】A

　　【2008年真題】

　　職工上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的( )存款利率計(jì)息。

　　A.活期

　　B.3個(gè)月整存整取

　　C.6個(gè)月整存整取

　　D.1年零存整取

　　【答案】B

　　【解析】當(dāng)年繳存的按活期存款利率計(jì)息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的，按3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息

　　【2007年真題】

　　個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定，遇法定利率調(diào)整，貸款期在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。 ( )

　　【答案】 √

　　2. 稅收政策

　　個(gè)人住房公積金免稅-免個(gè)人所得稅

　　單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的公積金，允許在個(gè)人應(yīng)稅所得中扣除

　　個(gè)人實(shí)際領(lǐng)取原提存的住房公積金時(shí)，免征個(gè)人所得稅

　　個(gè)人住房公積金的存款利息，免征個(gè)人所得稅

　　住房公積金管理中心的免稅-免營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅

　　管理中心發(fā)放個(gè)人貸款取得的收入，免征營(yíng)業(yè)稅

　　管理中心公積金資金運(yùn)作的利息收入，免征企業(yè)所得稅

　　【2009年真題】

　　個(gè)人實(shí)際繳存的住房公積金，都可以在個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額中扣除。 ( )

　　【答案】X

　　【解析】不超過本人上一年度月平均工資12%幅度內(nèi)的，可以扣除，且月平均工資不得超過當(dāng)?shù)厣弦荒甓嚷毠すべY的3倍

　　【2007年真題】

　　2007年某市職工上一年度月平均工資為2000元人民幣，該市職工張某上一年度月平均工資為2500元，張某繳存住房公積金免繳個(gè)人所得稅的最高額度為( )元。

　　A.125

　　B.250

　　C.300

　　D.375

　　【答案】C

　　【解析】最高免所得稅額度為本人上一年度月平均工資的12%.2500×12%=300(元)

　　注意該工資是否高過當(dāng)?shù)仄骄�工資的3倍，如果超過，則按3倍的作為基數(shù)。

　　【2006年真題】

　　下列關(guān)于住房公積金的表述中，正確的是( )。

　　A.每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日

　　B.住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，原則上不得超過15%

　　C.職工裝修自住住房時(shí)可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)韻存儲(chǔ)余額

　　D.個(gè)人住房公積金的利息所得與個(gè)人普通存款的利息所得有區(qū)別，應(yīng)免征個(gè)人所得稅

　　【答案】D

　　【解析】A每年的6月30日為結(jié)息日。B比例不超過12%.C購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房時(shí)可提取，不包括裝修。

　　3. 住房公積金財(cái)務(wù)管理

　　4. 住房公積金會(huì)計(jì)核算

　　核算兩個(gè)分賬

　　住房公積金與其它住房資金實(shí)行分帳核算

　　住房公積金增值收益和管理中心管理費(fèi)用嚴(yán)格實(shí)行分立帳戶

　　住房公積金個(gè)人賬戶實(shí)行三級(jí)明細(xì)核算

　　一級(jí)科目：總賬;二級(jí)科目：?jiǎn)挝毁~戶;三級(jí)科目：個(gè)人賬戶

　　管理中心對(duì)公積金收支業(yè)務(wù)核算原則

　　一般采用權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行核算

　　住房公積金增值收益的用途

　　用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房建設(shè)的補(bǔ)充資金

　　【2008年真題】-綜合分析題

　　程某在辦理住房公積金貸款時(shí)，工作人員作了如下解釋，正確的為( )。

　　A.住房公積金貸款實(shí)行低利率政策

　　B.使用住房公積金貸款的職工在還貸期間，不能提取住房公積金

　　C.程某未還清貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款

　　D.住房公積金貸款按法定利率調(diào)整時(shí)間分段計(jì)息

　　【答案】ABC

　　【解析】B在公積金貸款還清之前，不能提取公積金，也不能再次申請(qǐng)公積金貸款;D一年以內(nèi)的貸款，不隨法定利率的調(diào)整而調(diào)整。

　　【2009年真題】

　　住房公積金的增值收益，可用于支付住房公積金管理中心的管理費(fèi)用。 ( )

　　【答案】X

　　【解析】公積金的增值收益有三項(xiàng)用途，支付管理中心的管理費(fèi)用是其中之一，但不能直接支付，應(yīng)分帳管理。